การลงทะเบียนของรัฐและสินค้าคงคลังทางเทคนิค สินค้าคงคลังทางเทคนิค

โดยมีการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติมจาก:

10 กันยายน 2547 19 มีนาคม 2548 28 ธันวาคม 2549 30 เมษายน 2552 21 สิงหาคม 2553

1. ระเบียบนี้กำหนดขั้นตอนในการจัดทำบัญชีทางเทคนิคของรัฐและสินค้าคงคลังทางเทคนิคของโครงการก่อสร้างทุน

งานหลักของการบัญชีทางเทคนิคของรัฐและสินค้าคงคลังทางเทคนิคของโครงการก่อสร้างทุนคือ:

ก) ให้ข้อมูลวัตถุประสงค์ที่สมบูรณ์แก่หน่วยงานของรัฐซึ่งได้รับมอบหมายให้ควบคุมการดำเนินกิจกรรมการวางผังเมือง

b) การก่อตัวเพื่อปรับปรุงการวางแผนการพัฒนาดินแดนและการตั้งถิ่นฐานของฐานข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับโครงการก่อสร้างทุนและการกระจายดินแดน

ค) รับรองความครบถ้วนและความน่าเชื่อถือของข้อมูลฐานภาษี

d) การสนับสนุนข้อมูลสำหรับการทำงานของระบบการลงทะเบียนสถานะของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมันและที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ

จ) การรวบรวมและจัดเตรียมข้อมูลเกี่ยวกับโครงการก่อสร้างทุนสำหรับการบัญชีสถิติของรัฐ

6. สินค้าคงคลังทางเทคนิคของวัตถุก่อสร้างทุนแบ่งออกเป็นสินค้าคงคลังทางเทคนิคหลักและสินค้าคงคลังทางเทคนิคของการเปลี่ยนแปลงในลักษณะของวัตถุก่อสร้างทุน

การบัญชีทางเทคนิคของรัฐของวัตถุก่อสร้างทุนแบ่งออกเป็นการบัญชีทางเทคนิคของรัฐหลักและการบัญชีทางเทคนิคของรัฐที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในลักษณะของวัตถุก่อสร้างทุน

สินค้าคงคลังทางเทคนิคและการบัญชีทางเทคนิคของรัฐของวัตถุก่อสร้างทุนดำเนินการตามคำร้องขอของผู้มีส่วนได้เสีย

การบัญชีทางเทคนิคของรัฐเบื้องต้นของวัตถุก่อสร้างทุนดำเนินการตามผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังทางเทคนิคหลัก ยกเว้นกรณีที่กำหนดโดยวรรค 8 ของระเบียบนี้ เมื่อดำเนินการบัญชีทางเทคนิคของรัฐหลักวัตถุก่อสร้างทุนจะได้รับการกำหนดสินค้าคงคลังและหมายเลขที่ดินในลักษณะที่กำหนด

การบัญชีทางเทคนิคของรัฐที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงลักษณะของวัตถุก่อสร้างทุนนั้นดำเนินการตามผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังทางเทคนิคของการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว

ตามผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังทางเทคนิคจะมีการออกหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนแต่ละแห่งรูปแบบและองค์ประกอบของข้อมูลที่รวมอยู่ในนั้นกำหนดโดยกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซีย

หนังสือเดินทางทางเทคนิคเป็นเอกสารพื้นฐานสำหรับการรักษาทะเบียน Unified State ของ Capital Construction Objects (ต่อไปนี้จะเรียกว่า Unified State Register)

8. การบัญชีทางเทคนิคเบื้องต้นของรัฐสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ โครงการก่อสร้างทุนที่ไม่เกี่ยวข้องกับสต็อกที่อยู่อาศัย (ทั้งที่มีและไม่มีอาคารตั้งอยู่ในอาคารเหล่านั้น) เริ่มดำเนินการหลังวันที่ 1 มีนาคม 2551 รวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยแต่ละหลังที่สร้างขึ้นหลังเดือนมีนาคม 1, 2008 ซึ่งมีเอกสารโครงการให้ดำเนินการตามตัวเลือกของผู้สมัคร:

ตามผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังทางเทคนิคหลัก

โดยไม่ต้องจัดทำรายการทางเทคนิคเบื้องต้น

เพื่อดำเนินการบัญชีทางเทคนิคของรัฐเบื้องต้นของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เปิดใช้งานหลังจากวันที่ 1 มีนาคม 2551 และสถานที่ตั้งอยู่ในนั้นโดยไม่ต้องดำเนินการรายการทางเทคนิคเบื้องต้น สำเนาของการอนุญาตให้เปิดใช้อาคารอพาร์ตเมนต์ ก แผนผังชั้นของอาคารอพาร์ตเมนต์แนบมากับใบสมัครสำหรับการบัญชีนี้ซึ่งระบุขนาดและคำอธิบายของสถานที่และแผนสถานการณ์สำหรับการวางวัตถุก่อสร้างทุนภายในขอบเขตของที่ดินซึ่งวาดขึ้นตามข้อกำหนดสำหรับ การเตรียมส่วนกราฟิกของส่วนที่เกี่ยวข้องของเอกสารโครงการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์

เมื่อดำเนินการบัญชีทางเทคนิคของรัฐเบื้องต้นของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เปิดใช้งานหลังวันที่ 1 มีนาคม 2551 บัญชีทางเทคนิคสถานะหลักของสถานที่ตั้งอยู่ในนั้นจะดำเนินการพร้อมกัน

เพื่อดำเนินการบัญชีทางเทคนิคของรัฐเบื้องต้นของอาคารที่อยู่อาศัยแต่ละหลังที่สร้างขึ้นหลังวันที่ 1 มีนาคม 2551 ซึ่งมีเอกสารโครงการโดยไม่ต้องจัดทำรายการทางเทคนิคหลัก แผนผังชั้นของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุน ระบุขนาดและคำอธิบายของ สถานที่, แผนสถานการณ์สำหรับการวางวัตถุก่อสร้างทุนภายในขอบเขตของที่ดินและคำอธิบายของโซลูชันการออกแบบสำหรับวัตถุก่อสร้างทุนรวมถึงวัสดุของผนังด้านนอก, วาดขึ้นตามข้อกำหนดสำหรับการเตรียมการ ของข้อความและส่วนกราฟิกของส่วนที่เกี่ยวข้องของเอกสารการออกแบบสำหรับวัตถุก่อสร้างทุนดังกล่าว

เพื่อดำเนินการบัญชีทางเทคนิคของรัฐเบื้องต้นของวัตถุก่อสร้างทุน (ไม่มีสถานที่อยู่ในนั้น) ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับสต็อกที่อยู่อาศัย ดำเนินการหลังวันที่ 1 มีนาคม 2551 โดยไม่ต้องดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคหลัก สำเนาของการอนุญาต เพื่อเข้าสู่การดำเนินงานของวัตถุก่อสร้างทุนและแผนสถานการณ์สำหรับการค้นหาวัตถุก่อสร้างทุนภายในขอบเขตของที่ดินซึ่งวาดขึ้นตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้สำหรับการจัดทำส่วนกราฟิกของส่วนที่เกี่ยวข้องของเอกสารการออกแบบ สำหรับทุนสร้างวัตถุดังกล่าว

เพื่อดำเนินการบัญชีทางเทคนิคของรัฐเบื้องต้นของวัตถุก่อสร้างทุนที่ไม่เกี่ยวข้องกับสต็อกที่อยู่อาศัย ดำเนินการหลังจากวันที่ 1 มีนาคม 2551 และสถานที่ตั้งอยู่ในนั้นโดยไม่ต้องดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคเบื้องต้น สำเนาของ การอนุญาตให้ดำเนินการวัตถุทุนที่แนบมากับแอปพลิเคชันสำหรับการบัญชีนี้การก่อสร้างในการดำเนินการ, แผนผังชั้นของวัตถุก่อสร้างทุนที่ระบุขนาดและคำอธิบายของสถานที่และแผนสถานการณ์สำหรับการค้นหาวัตถุก่อสร้างทุนภายในขอบเขตของ ที่ดินวาดขึ้นตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้สำหรับการจัดทำส่วนกราฟิกของส่วนที่เกี่ยวข้องของเอกสารการออกแบบสำหรับวัตถุก่อสร้างทุนดังกล่าว

อันเป็นผลมาจากการดำเนินการตามบัญชีทางเทคนิคของรัฐเบื้องต้นของวัตถุก่อสร้างทุนและสถานที่ที่ระบุไว้ในย่อหน้านี้ องค์กร (เนื้อหา) สำหรับการบัญชีทางเทคนิคของรัฐและ (หรือ) สินค้าคงคลังทางเทคนิคออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุและสถานที่ก่อสร้างทุนที่เกี่ยวข้อง .

ในดินแดนของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งกฎสำหรับการรักษาทะเบียน Unified State มีผลบังคับใช้องค์กร (เนื้อหา) สำหรับการบัญชีทางเทคนิคของรัฐและ (หรือ) สินค้าคงคลังทางเทคนิคเพื่อดำเนินการโดยไม่ต้องดำเนินการ สินค้าคงคลังทางเทคนิคหลัก, การบัญชีทางเทคนิคของรัฐเบื้องต้นของวัตถุก่อสร้างทุนที่ระบุไว้ในย่อหน้านี้, เช่นเดียวกับสถานที่ที่ตั้งอยู่ในนั้น, หนังสือเดินทางทางเทคนิคจะออกตามข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารที่ส่งโดยผู้มีส่วนได้เสียตามวรรคนี้ .

9. รายการทางเทคนิคของการเปลี่ยนแปลงในลักษณะของวัตถุก่อสร้างทุนจะดำเนินการในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงในลักษณะทางเทคนิคหรือเชิงคุณภาพของวัตถุก่อสร้างทุน (การวางแผนใหม่ การสร้างใหม่ อุปกรณ์ใหม่ การจัดเรียงใหม่ การทำลาย การรื้อถอน) บนพื้นฐานของการสมัครของผู้มีส่วนได้เสียสำหรับสินค้าคงคลังดังกล่าว

ตามผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังทางเทคนิคของการเปลี่ยนแปลงในลักษณะของวัตถุก่อสร้างทุน องค์กร (เนื้อหา) สำหรับการบัญชีทางเทคนิคของรัฐและ (หรือ) สินค้าคงคลังทางเทคนิคดำเนินการบัญชีทางเทคนิคของรัฐที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในลักษณะเหล่านี้และปัญหาเกี่ยวกับที่ดิน หนังสือเดินทางที่มีข้อมูลที่อัปเดตเกี่ยวกับวัตถุดังกล่าว

10. ดำเนินการจัดทำรายการทางเทคนิครวมถึงการออกเอกสารให้กับประชาชนและนิติบุคคลตามใบสมัครของพวกเขา เอกสารเกี่ยวกับโครงการก่อสร้างทุนจะดำเนินการโดยมีค่าธรรมเนียมจำนวนและขั้นตอนในการรวบรวมซึ่งกำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

11. ตามข้อมูลที่ได้รับจากสินค้าคงคลังทางเทคนิค ทะเบียน Unified State ถูกสร้างขึ้นและคงไว้ในลักษณะที่กำหนด การลงทะเบียนจะถูกเก็บไว้ในกระดาษและสื่อแม่เหล็ก หากมีความคลาดเคลื่อนในข้อมูลที่บันทึกบนกระดาษและสื่อแม่เหล็ก ข้อมูลบนกระดาษจะถูกใช้ เว้นแต่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น

12. ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุก่อสร้างทุนที่ได้รับจากองค์กร (หน่วยงาน) สำหรับการบัญชีทางเทคนิคของรัฐและ (หรือ) สินค้าคงคลังทางเทคนิคของวัตถุก่อสร้างทุนถูกนำมาใช้ในการดำเนินการลงทะเบียนของรัฐเกี่ยวกับสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน การรักษาบันทึกสถิติของรัฐ กำหนดจำนวนภาษีทรัพย์สินป้อนข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุก่อสร้างทุนที่บันทึกไว้ก่อนหน้านี้ในที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐตลอดจนการบำรุงรักษาทะเบียนทรัพย์สินของรัฐบาลกลาง

13. หนังสือเดินทางทางเทคนิค, การประเมินและเอกสารทางบัญชีและทางเทคนิคอื่น ๆ สำหรับโครงการก่อสร้างทุนรวมถึงสมุดลงทะเบียน, ทะเบียน, สำเนาของเอกสารที่ลงทะเบียนซึ่งสร้างเป็นไฟล์สินค้าคงคลัง, แบบฟอร์มกองทุนจดหมายเหตุที่เป็นของรัฐของกองทุนเอกสารสำคัญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียและ เป็นทรัพย์สินของรัฐบาลกลาง

14. กรณีและเอกสารของกองทุนจดหมายเหตุไม่สามารถเป็นเป้าหมายของธุรกรรม รวมถึงธุรกรรมการซื้อและการขาย ยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง

15. องค์กร (หน่วยงาน) สำหรับการบัญชีทางเทคนิคของรัฐและ (หรือ) สินค้าคงคลังทางเทคนิคของวัตถุก่อสร้างทุนให้ข้อมูล (เอกสาร) แก่บุคคลและนิติบุคคลเกี่ยวกับวัตถุก่อสร้างทุนซึ่งเป็นสินค้าคงคลังทางเทคนิคที่พวกเขาดำเนินการ เจ้าหน้าที่ขององค์กรเหล่านี้มีหน้าที่รับผิดชอบที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในการรับรองความปลอดภัยของข้อมูลที่เป็นความลับ

16. ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุก่อสร้างทุนมีให้ตามคำขอ (คำขอ):

ก) เจ้าของ เจ้าของ (ผู้ถือยอดคงเหลือ) หรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจ (เมื่อแสดงหนังสือมอบอำนาจที่ดำเนินการอย่างถูกต้อง)

b) ทายาทตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรม;

c) หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายและศาล (ในกรณีที่อยู่ในการพิจารณาคดี);

d) หน่วยงานของรัฐและการปกครองตนเองในท้องถิ่น (ในโครงการก่อสร้างเมืองหลวงที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของรูปแบบการปกครองและอาณาเขตที่เกี่ยวข้อง)

e) หน่วยงานด้านภาษี (ในโครงการก่อสร้างเมืองหลวงที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของหน่วยงานด้านการบริหาร - อาณาเขตที่อยู่ในเขตอำนาจศาลของตน)

f) เนื้อหาของสถิติของรัฐ (ข้อมูลที่รวมอยู่ในรูปแบบการสังเกตทางสถิติของรัฐบาลกลาง);

g) สถาบันความยุติธรรมที่ดำเนินการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ

h) บุคคลและหน่วยงานอื่นที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

17. ข้อมูล (เอกสาร) เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนจัดทำโดยองค์กร (เนื้อหา) สำหรับการบัญชีทางเทคนิคของรัฐและ (หรือ) สินค้าคงคลังทางเทคนิคของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนซึ่งดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคของสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ การรับใบสมัคร (คำขอ) เว้นแต่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น ข้อมูล (เอกสาร) เกี่ยวกับวัตถุก่อสร้างทุนที่มีความเป็นเจ้าของร่วมกัน (ร่วมหรือใช้ร่วมกัน) มีให้เมื่อเจ้าของคนใดคนหนึ่งสมัคร

18. ต้นฉบับของการบัญชีเอกสารทางเทคนิคและเอกสารอื่น ๆ ที่เก็บไว้ในกองทุนจดหมายเหตุจะไม่ได้รับการออกเว้นแต่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น

จัดทำรายการทางเทคนิคเพื่อระบุลักษณะสำคัญของอสังหาริมทรัพย์ ประเมินสภาพและลักษณะการใช้งาน

สินค้าคงคลังทางเทคนิคและประเภทของมัน

สินค้าคงคลังทางเทคนิคที่ไม่ได้หมายกำหนดการ

สินค้าคงคลังทางเทคนิคที่ไม่ได้กำหนดไว้จะดำเนินการหากโครงการก่อสร้างทุนมีการเปลี่ยนแปลงในแง่ของตัวบ่งชี้ทางเทคนิคหรือคุณภาพ เรากำลังพูดถึงอุปกรณ์ใหม่ การสร้างใหม่ การพัฒนาขื้นใหม่ การก่อสร้าง การเปลี่ยนแปลงในระดับการปรับปรุงทางวิศวกรรม การรื้อถอน การทำลายโครงสร้าง สินค้าคงคลังทางเทคนิคของอาคารก็จำเป็นเช่นกันหากมีการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับวัตถุซึ่งตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้ต้องลงทะเบียนโดยรัฐ

สินค้าคงคลังทางเทคนิคที่ไม่ได้กำหนดไว้จะดำเนินการหากลักษณะทางเทคนิคหรือเชิงคุณภาพของโครงสร้างเปลี่ยนไป โดยเฉพาะอย่างยิ่ง:

1. เจ้าของดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่และเปลี่ยนแปลงการสื่อสารทางวิศวกรรมของอาคาร
2. การสร้างอาคารใหม่และแนบกับสถานที่เพิ่มเติม
3. พวกเขาทำลายวัตถุอสังหาริมทรัพย์บางอย่าง เปลี่ยนแปลง ปรับปรุงทางวิศวกรรม

สินค้าคงคลังด้านเทคนิคทั้งตามกำหนดการและไม่ได้หมายกำหนดการของอาคารจะดำเนินการหากเหตุการณ์หนึ่งหรือหลายเหตุการณ์ข้างต้นเกิดขึ้น

ในระหว่างการดำเนินงานของอสังหาริมทรัพย์การออกแบบอาจมีการเปลี่ยนแปลงบางอย่าง โดยไม่คำนึงถึงความปรารถนาของเรา สิ่งที่สร้างขึ้นและใช้งานอยู่ควรได้รับการตรวจสอบเป็นครั้งคราว การตรวจสอบดังกล่าวเป็นสินค้าคงคลังทางเทคนิคที่วางแผนไว้

สินค้าคงคลังทางเทคนิคที่วางแผนไว้

การบัญชีทางเทคนิคตามกำหนดเวลาและสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็นในการระบุว่าการเปลี่ยนแปลงใดในสถานะของอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นหลังจากสินค้าคงคลังทางเทคนิคเริ่มต้น ข้อมูลทั้งหมดที่ได้รับจะถูกป้อนลงในหนังสือเดินทางทางเทคนิคหรือเอกสารทางบัญชีและทางเทคนิคอื่นๆ ความถี่ของขั้นตอนคือประมาณทุกๆ 5 ปี (ตามข้อ 8 ของข้อบังคับเกี่ยวกับองค์กรในสหพันธรัฐรัสเซียของการบัญชีทางเทคนิคของรัฐและสินค้าคงคลังทางเทคนิคของวัตถุการวางผังเมือง)

จุดประสงค์ของสินค้าคงคลังดังกล่าวคืออะไร? ประการแรก กฎระเบียบของตลาดอสังหาริมทรัพย์

สินค้าคงคลังทางเทคนิคตามกำหนดเวลาต้องการเอกสาร:

1. เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ (เรากำลังพูดถึงสัญญาซื้อขายหรือหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์)
2. หนังสือเดินทางของเจ้าของทรัพย์สิน
3. ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนพร้อมรับรองสำเนา
4. ข้อมูลเกี่ยวกับสินค้าคงคลังหลัก
5. สำเนาเอกสารที่ระบุไว้ข้างต้น

ทั้งสินค้าคงคลังทางเทคนิคตามกำหนดเวลาและไม่ได้กำหนดเวลาต้องมีค่าธรรมเนียมบางอย่าง จำนวนเงินถูกกำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในเรื่องของการทำงานของ BTI

ในระหว่างรายการทางเทคนิคที่วางแผนไว้ มักจะมีการระบุการละเมิดบางอย่าง มีการเปลี่ยนแปลงการออกแบบอาคารที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย สถานที่จัดเก็บ และอาคารที่องค์กรธุรกิจดำเนินการอยู่ การกระทำทั้งหมดนี้มักจะชอบธรรม เจ้าของต้องการปรับปรุงสภาพการทำงานและความเป็นอยู่ แต่น่าเสียดายที่ตามกฎแล้ว ไม่มีการอนุญาตและการอนุมัติพิเศษสำหรับการจัดงานดังกล่าว ในเรื่องนี้ เจ้าของสถานที่ถูกบังคับให้ต้องแบกรับความเสียหายทางการเงินและศีลธรรม แม้ว่าพวกเขาอาจหลีกเลี่ยงสถานการณ์ดังกล่าวได้ดี

สินค้าคงคลังทางเทคนิคหลัก

รายการทางเทคนิคหลักของอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นหมายถึงการออกหนังสือเดินทางทางเทคนิคที่เหมาะสม เอกสารจะออกให้หลังจากเริ่มดำเนินการของโรงงาน สินค้าคงคลังหลักเกี่ยวข้องกับการวัดอาคารที่สมบูรณ์พร้อมการป้อนข้อมูลลงในเอกสารทางบัญชี เมื่อเสร็จสิ้นกิจกรรมเหล่านี้ ข้อมูลจะถูกส่งไปยังที่เก็บถาวรของเขต BTI มีการดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคเบื้องต้นของทรัพย์สินที่สร้างขึ้นใหม่เพื่อสร้างความเป็นเจ้าของโครงสร้าง หลังจากนั้น เอกสารนี้อาจจำเป็นสำหรับขั้นตอนต่าง ๆ เช่น การขอสินเชื่อ การเข้าสู่สิทธิในการรับมรดก เป็นต้น

ในระดับที่ใหญ่ขึ้น สินค้าคงคลังทางเทคนิคคือชุดของขั้นตอนสำหรับการรวบรวม ประมวลผล ลงทะเบียน เก็บข้อมูลถาวรเกี่ยวกับวัตถุที่สร้างขึ้น ต่อจากนั้น สามารถให้ข้อมูลนี้ได้ภายในระยะเวลาขั้นต่ำตามคำร้องขอของพลเมือง สถาบันของรัฐหรือเอกชน หากไม่ได้ดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิค อาจกล่าวได้ว่าไม่มีอสังหาริมทรัพย์จริง ๆ และการดำเนินธุรกรรมทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องนั้นเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้

พนักงานของ BTI มีส่วนร่วมในการรวบรวมและประมวลผลข้อมูลหลักเกี่ยวกับสถานะของทรัพย์สิน ผู้เชี่ยวชาญสร้างข้อมูลเกี่ยวกับตำแหน่งเริ่มต้นและลักษณะอื่น ๆ ที่อนุญาตให้วัตถุถูกระบุเป็นหน่วยทรัพย์สินแยกต่างหากภายใต้การจัดตั้งสิทธิในทรัพย์สิน นอกจากนี้ จำเป็นต้องมีสินค้าคงคลังเริ่มต้นเพื่อจัดทำแผน มันเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการถ่ายโอนไปยังหน่วยงานของรัฐบางแห่งในภายหลังซึ่งจะมีการลงทะเบียนสิทธิ์ของเจ้าของทรัพย์สิน

นี่คือเอกสารที่แสดงถึงการลงทะเบียนเริ่มต้นของวัตถุ:

1. เอกสารการบริหารตามที่ควรจะจัดสรรที่ดินเพื่อการพัฒนา
2. ในกรณีที่ไม่มีเอกสารดังกล่าวจำเป็นต้องทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว
3. เอกสารโครงการชุดสมบูรณ์บนพื้นฐานของการดำเนินการสินค้าคงคลังหลัก
4. ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้องในการนำอสังหาริมทรัพย์ไปดำเนินการ (ออกโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง)

รายการข้างต้นเป็นสิ่งบ่งชี้ รายการเอกสารในแต่ละกรณีอาจแตกต่างกันไป ควรสังเกตว่าการจัดทำรายการทางเทคนิคเบื้องต้นของทรัพย์สินที่สร้างขึ้นใหม่เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างซับซ้อน ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะติดต่อทนายความที่มีประสบการณ์ซึ่งจะดำเนินงานที่จำเป็นในทันที ค่าบริการจะประมาณเท่ากับราคาที่คุณต้องจ่ายหากคุณจัดการทุกอย่างด้วยตัวเอง

ในช่วงรายการทางเทคนิคหลักของโครงการก่อสร้างทุน:

• มีการเปิดเผยการมีอยู่และตำแหน่งของวัตถุบนที่ดิน
• อธิบายคุณสมบัติหลัก
• มีการกำหนดมิติภายในและภายนอกของวัตถุและพื้นที่
• กำหนดลักษณะทางเศรษฐกิจรวมถึงมูลค่าสินค้าคงคลัง
• มีการเปิดเผยความขัดแย้งที่เป็นไปได้ระหว่างเอกสารทางเทคนิคและสถานะที่วัตถุของสินค้าคงคลังทางเทคนิคและการบัญชีทางเทคนิคตั้งอยู่จริง

วัตถุใดบ้างที่อยู่ภายใต้สินค้าคงคลังทางเทคนิค

รายการทางเทคนิคควรครอบคลุมโครงสร้างและอาคารที่ซับซ้อน โครงสร้างและอาคารเดี่ยว การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์หรือยังไม่เสร็จ ตลอดจนวัตถุที่สร้างขึ้น ทิ้งร้าง และทำลายโดยไม่ได้รับอนุญาต เมื่อมีการดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิค จะมีการเตรียมเอกสารทางเทคนิคสำหรับแต่ละโครงสร้าง

ตามข้อบังคับปัจจุบันและเอกสารกำกับดูแล การบัญชีทางเทคนิคของรัฐดำเนินการตาม:

1. อาคารโยธาและอุตสาหกรรมสำหรับที่พักอาศัยและไม่ใช่ที่พักอาศัย
2. วัตถุสำหรับปรับปรุงภายนอก: ถนนรถแล่น สะพาน สี่เหลี่ยม พื้นที่สีเขียว ฯลฯ
3. วัตถุของอุปกรณ์ส่ง: ไฟฟ้า, น้ำ, ระบบจ่ายความร้อน, ระบบท่อน้ำทิ้ง, ท่อส่งก๊าซและน้ำมัน
4. สิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่งด้วยไฟฟ้า: เครือข่ายและสิ่งอำนวยความสะดวกที่รถรางเคลื่อนที่ผ่าน ตลอดจนสวนสาธารณะและสถานีขนส่งที่มีบริการขนส่ง

กฎหมายปัจจุบันของรัสเซียระบุว่าอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจำเป็นต้องมีสินค้าคงคลังทางเทคนิคต้องเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับที่ดินและมีวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้ หรือให้แม่นยำกว่านั้น:

• ใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกและการว่าจ้าง
• การจัดสรรที่ดินเพื่อการก่อสร้าง

สิ่งนี้ใช้กับท่อความร้อน โรงพยาบาล โรงเรียน ท่อส่งน้ำ อาคารที่อยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ

วัตถุสินค้าคงคลังเป็นหน่วยของการบัญชีทางเทคนิคและสินค้าคงคลัง นี้:

• อาคารแยกต่างหาก, การสื่อสาร, วัตถุ - ส่วนหนึ่งของการปรับปรุงภายนอก;
• อาคาร โครงสร้างสาธารณูปโภค และอาคารเอนกประสงค์หลายหลัง ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินแยกต่างหาก

สินค้าคงคลังทางเทคนิคของแต่ละวัตถุมาพร้อมกับการจัดทำหนังสือเดินทางทางเทคนิค สินค้าคงคลังยังรวมถึง:

• แผนผังแนวนอน (รวมถึงพื้น) ส่วนตามขวางและตามยาวของอาคารหรืออาคาร
• แผนสินค้าคงคลัง (แผนไซต์) และสถานการณ์ที่ประกอบเป็นวัตถุสินค้าคงคลัง
• โครงร่างและวัสดุภาคสนามอื่นๆ

ใครมีสิทธิ์ดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิค

ข้อมูลได้รับการตรวจสอบโดยนิติบุคคลซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบรวมถึงสินค้าคงคลังทางเทคนิค สถาบันหลักที่นี่คือ BTI ซึ่งมีสาขาในระดับภูมิภาค มันถูกควบคุมโดย Federal Bureau อยู่ใน BTI ที่ข้อมูลเกี่ยวกับข้อมูลทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัยจะถูกเก็บไว้

BTI ดำเนินการสินค้าคงคลังที่ไม่ได้กำหนดเวลาไว้ จำนวนเงินที่จ่ายสำหรับเหตุการณ์นี้กำหนดไว้ที่ระดับกฎหมาย ตามความซับซ้อนของงานที่ทำ

BTI ร่วมมือกับองค์กรต่างๆ เช่น:

• โรสรีสเตรท ;
• แผนกที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
• คณะกรรมการจัดที่ดินและทรัพยากรที่ดิน
• ฝ่ายผังเมืองและสถาปัตยกรรม
• แผนกบริหารโครงสร้าง

สินค้าคงคลังทางเทคนิคของรัฐตามกำหนดการคือเหตุการณ์ที่ดำเนินการโดยสถาบันของรัฐที่เชี่ยวชาญและวิสาหกิจรวมที่รวมอยู่ในรายชื่อหน่วยงานที่กำหนดโดยหน่วยงานกลาง หน่วยของวัตถุที่ดินได้รับการตรวจสอบโดยสาขาของ Federal State Unitary Enterprise Rostekhinventarizatsiya องค์กรนี้มีส่วนร่วมในการทำงานภูมิประเทศบนพื้นดินและรวบรวมเอกสารประเภทการทำแผนที่ กำลังสร้างเอกสารร่วมกับ State Real Estate Cadastre และตามคำสั่งที่ออกโดยหน่วยงานรัฐบาลกลางและภูมิภาค

สำนักคลังเทคนิคมีหน้าที่อะไร

หน้าที่ของโครงสร้างพิเศษ เทศบาลหรือรัฐ รวมถึงการเก็บบันทึกอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในหน่วยงานประเภทนี้คือ BTI ซึ่งเป็นแผนกย่อยแยกต่างหากของแผนกบัญชี การประเมิน และสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์ BTI ดำเนินกิจกรรมบางอย่างในแต่ละพื้นที่ ในการทำงาน องค์กรจะอาศัยข้อบังคับเฉพาะส่วน บทบัญญัติของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย และแนวทางปฏิบัติ

BTI บนพื้นฐานของสินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์กำลังรวบรวมและส่งรูปแบบการสังเกตทางสถิติไปยังหน่วยงานท้องถิ่นของสถิติของรัฐ ในเวลาเดียวกันสำนักปฏิบัติตามกำหนดเวลาและกฎที่กำหนดโดยคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐและคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียอย่างเคร่งครัด

1. มีส่วนร่วมในสินค้าคงคลังทางเทคนิค จากนั้นดำเนินการรับรองสต็อกที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ
2. ควบคุมสถานะของอาคารและสถานที่
3. ประเมินมูลค่าและตีราคาวัตถุใหม่ (รวมถึงเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี)
4. มีส่วนร่วมในการให้คำปรึกษาและบริการข้อมูล
5. ดำเนินการบัญชีทางเทคนิคประเภทอื่นของอสังหาริมทรัพย์

สินค้าคงคลังทางเทคนิคของ BTI ดำเนินการพร้อมกับการออกหนังสือเดินทางทางเทคนิคในภายหลัง เอกสารนี้จัดทำขึ้นสำหรับแต่ละห้องและอาคารที่กำลังตรวจสอบ หนังสือเดินทางจะแสดงข้อมูลว่าวัตถุที่ตรวจสอบนั้นมีอยู่จริง ระบุว่าวัตถุนั้นอยู่ที่ใด ใครเป็นเจ้าของ ต้นทุนโครงสร้างเท่าไร ลักษณะทางเทคนิคใด และอยู่ในสภาพใด หนังสือเดินทางยังมีข้อมูลเกี่ยวกับเส้นขอบ, องค์ประกอบ, ที่ดิน, ทะเบียน, หมายเลขสินค้าคงคลัง เหนือสิ่งอื่นใดพวกเขาทำเครื่องหมายการรวมข้อมูลไว้ใน Unified State Register

สำหรับออบเจกต์ทั้งหมดของสินค้าคงคลังทางเทคนิคและการบัญชีทางเทคนิค กรณีและปัญหาจะเปิดแยกกันภายใต้หมายเลขที่เกี่ยวข้อง กรณีนี้เป็นหนังสือเดินทางทางเทคนิคพร้อมเอกสารแนบซึ่งรวบรวมหลังจากการศึกษา มีการตรวจสอบทรัพย์สินเป็นประจำ และในขณะที่ดำเนินการ การกระทำที่เกี่ยวข้องก็ปรากฏขึ้นในคดีนี้ เอกสารทั้งหมดจะถูกถ่ายโอนในภายหลังเพื่อจัดเก็บไปยังไฟล์เก็บถาวร BTI เจ้าของทรัพย์สินได้รับสำเนาหนังสือเดินทางซึ่งมีตราประทับ BTI นอกจากนี้สำเนาจะต้องลงนามโดยหัวหน้าสำนัก

ใครบ้างที่สามารถทำรายการทางเทคนิคได้

ในขณะนี้ หน่วยงานด้านสินค้าคงคลังทางเทคนิคเป็นบริษัทที่มีสิทธิ์ดำเนินงาน รูปแบบองค์กรและกฎหมายของพวกเขาไม่สำคัญ สิ่งสำคัญคือวิศวกรที่ดินได้รับการรับรอง คุณต้องเลือกองค์กรสินค้าคงคลังทางเทคนิคตามประสบการณ์ในการปฏิบัติงานที่คุณสนใจ ข้อมูลดังกล่าวมักจะนำเสนอบนเว็บไซต์ขององค์กร สิ่งสำคัญคือบริษัทมีประสบการณ์ในการทำงานกับหน่วยงานราชการหรือไม่

องค์กรที่มีโปรไฟล์เป็นสินค้าคงคลังทางเทคนิคร่วมมือกับลูกค้ารายต่างๆ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้เชี่ยวชาญ ระยะเวลาที่พวกเขามีส่วนร่วมในกิจกรรมนี้ บางบริษัททำงานร่วมกับพ่อค้าเอกชน (บุคคลธรรมดา) ดำเนินการจัดทำรายการบ้าน อพาร์ตเมนต์ กระท่อม โรงจอดรถ องค์กรสินค้าคงคลังทางเทคนิคอื่น ๆ เชี่ยวชาญในวัตถุอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ - อาคาร, อาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้อง, สาธารณูปโภค, สายไฟ

สั่งซื้อสินค้าคงคลังทางเทคนิคหรือการตรวจสอบประสิทธิภาพ:

• เจ้าของทรัพย์สิน
• ผู้ถือสิทธิอื่นในอสังหาริมทรัพย์
• บุคคลที่จะกลายเป็นผู้ถือลิขสิทธิ์
• ผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์หรือบางส่วนของวัตถุ
• บริษัท บำรุงรักษาที่อยู่อาศัยที่ให้บริการอาคารที่อยู่อาศัย
• บริษัทที่ประเมินและขายอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นรายได้ของรัฐ
• ผู้รับเหมาก่อสร้าง
• นักพัฒนา;
• สมาคมเจ้าของ;
• นักพัฒนาพลเมืองรวมกันเป็นองค์กร
• บุคคลที่ได้รับที่ดินตามการตัดสินใจเกี่ยวกับการถอนที่ดินตามแผนเพื่อประโยชน์ของรัฐและการรื้อถอนอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนพวกเขา
• ผู้บริหารท้องถิ่นหรือหน่วยงานปกครอง
• ปลัดอำเภอ

การจัดระเบียบสินค้าคงคลังทางเทคนิคเป็นอย่างไร

สินค้าคงคลังทางเทคนิคเกิดขึ้นในหลายขั้นตอน ในตอนเริ่มต้นคุณควรเลือก บริษัท ที่จะดำเนินการ จำเป็นต้องกำหนดเป้าหมายสำหรับสินค้าคงคลังและปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญเพื่อกำหนดผลงาน โปรดจำไว้ว่าเมื่อเลือก บริษัท ให้ใส่ใจไม่เพียง แต่กับค่าบริการเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคุณสมบัติของผู้เชี่ยวชาญด้วย

เนื่องจากหลายองค์กรที่มีประสบการณ์อย่างกว้างขวางในอุตสาหกรรมเกี่ยวกับที่ดินเคยมีส่วนร่วมในการสำรวจ (แปลงที่ดิน) มาก่อน การจัดทำรายการทางเทคนิคสำหรับพวกเขาอาจเป็นงานที่ยาก ซึ่งการดำเนินการให้สำเร็จจะต้องใช้ข้อมูลและการศึกษาเพิ่มเติม

ในระหว่างการทำงาน ลูกค้ามีสิทธิ์ติดตามความคืบหน้าของสินค้าคงคลังทางเทคนิคโดยไม่แทรกแซงปัญหาทางธุรกิจของบริษัท ตามกฎแล้วราคาบริการขึ้นอยู่กับพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์องค์ประกอบของเอกสาร (รวมถึงเอกสารต้นฉบับ) ตำแหน่งและประเภทของวัตถุ เงื่อนไขการทำงานจะต้องได้รับการตกลงในขั้นตอนของการลงนามในสัญญา

ขั้นตอนการดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคคืออะไร

ขั้นตอนการดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคระบุไว้ในคำแนะนำและคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย ในระหว่างการบัญชี, วัตถุได้รับการตรวจสอบ, มีการวัด, จัดทำเอกสารทางเทคนิคเกี่ยวกับผลงาน, ลูกค้าดำเนินการยอมรับ หากมีการดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคที่โรงงานเป็นครั้งแรก ผู้รับเหมาจะต้องได้รับเอกสารการออกแบบที่จำเป็นทั้งหมด โดยพิจารณาจากใบอนุญาตสำหรับงานก่อสร้าง (สร้างใหม่)

วัตถุประสงค์ของรายการทางเทคนิคเบื้องต้นคือเพื่อตรวจสอบว่าวัตถุที่สร้างขึ้น (หรือสร้างขึ้นใหม่) เป็นไปตามใบอนุญาตสำหรับสิ่งนี้หรือไม่ อนุญาตให้มีการเบี่ยงเบนจากโครงการ แต่ไม่มีนัยสำคัญ ทันทีที่การยอมรับเสร็จสิ้น ผู้รับเหมาและลูกค้าลงนามในการยอมรับงาน ซึ่งระบุถึงความสมบูรณ์ของสินค้าคงคลัง ไม่ใช่เรื่องแปลกที่บริษัทต่างๆ จะไม่เห็นด้วยหลังจากการตรวจสอบหลายครั้ง เกิดขึ้นที่องค์กรหนึ่งทำการตรวจวัดเบื้องต้น และหลังจากนั้นไม่กี่ปี บริษัทอื่นก็ตรวจสอบวัตถุและระบุการละเมิด

ด้วยความเบี่ยงเบนเล็กน้อย ไม่จำเป็นต้องสรุปเสมอไปว่าสินค้าคงคลังหลักดำเนินการโดยมีการละเมิดอย่างร้ายแรง ผู้เชี่ยวชาญใช้อุปกรณ์ที่แตกต่างกันโดยมีข้อผิดพลาดต่างกัน และยังใช้วิธีการเฉพาะสำหรับห้องตรวจวัด นั่นคือเหตุผลที่ผลลัพธ์อาจแตกต่างกันเล็กน้อย เมื่อระบุความไม่ถูกต้อง เราควรคำนึงถึงข้อมูลที่อยู่ใน State Real Estate Cadastre มิฉะนั้นจะต้องทำการเปลี่ยนแปลงข้อมูลที่อยู่ในนั้น

สินค้าคงคลังประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

1. การรวบรวมเอกสารเริ่มต้น

สินค้าคงคลังทางเทคนิคแตกต่างกัน รายการเอกสารที่จำเป็นก็แตกต่างกันไปตามประเภทของเอกสารด้วย หากมีการดำเนินการบัญชีทางเทคนิคและสินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรก หลังจากสร้างหรือซ่อมแซมอาคารแล้ว เอกสารโครงการจะต้องใช้ ในกรณีอื่น ๆ จำเป็นต้องมีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินหรือทางเทคนิคสำหรับอสังหาริมทรัพย์

2. ออกเดินทางไปยังเป้าหมายของวิศวกรสินค้าคงคลัง

วิศวกรมาถึงที่อยู่ที่ระบุและวัดอาคารหรือโครงสร้างโดยใช้ภาพวาดที่สร้างขึ้น วัตถุของสินค้าคงคลังทางเทคนิคและการบัญชีทางเทคนิคได้รับการวัดตามกฎภายใน

หากไม่มีแผนผังกราฟิกสำหรับทรัพย์สิน วิศวกรจะวาดโครงร่างของแผนผังชั้นและวาดเวกเตอร์

3. การผลิตเอกสาร

หลังจากรวบรวมข้อมูลทั้งหมดแล้ว การเตรียมแผนผังชั้นสำหรับอาคารและโครงสร้างจะเริ่มขึ้น การพัฒนาหนังสือเดินทางทางเทคนิคของสิ่งอำนวยความสะดวก รายชื่อสถานที่และพื้นที่ต่างๆ กำลังดำเนินการอยู่

เอกสารใดบ้างที่ออกหลังจากสินค้าคงคลังทางเทคนิค

หลังจากการจัดทำรายการทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์เสร็จสมบูรณ์แล้ว การเตรียมเอกสารต่อไปนี้จะเริ่มต้นขึ้น:

1. แผนผังชั้นของวัตถุ พวกเขาได้รับการพัฒนาตามการวัดจริงโดยวิศวกร

2. รายชื่อสถานที่และพื้นที่ พื้นฐานคือแผนผังชั้น

3. หนังสือเดินทางทางเทคนิค ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยรวม

บริการสินค้าคงคลังทางเทคนิคมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

การบัญชีทางเทคนิคและสินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์มีราคาแตกต่างกัน ตามกฎแล้วราคาขึ้นอยู่กับ:

• พื้นที่ทั้งหมดของอาคารหรือโครงสร้าง
• เค้าโครง;
• จำนวนชั้น
• เนื้อหาของใบอนุญาต
• ประเภทของสินค้าคงคลังที่จำเป็นในขณะนี้ (ปัจจุบัน, หลัก, ไม่ได้กำหนดไว้)
• ที่ตั้งของทรัพย์สิน
• ความเร่งด่วนของงาน
• วัตถุประสงค์ของสินค้าคงคลัง

ค่าบริการสินค้าคงคลังทางเทคนิคที่ BTI สอดคล้องกับ RLA หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษี โปรดติดต่อ BTI โดยตรง ณ สถานที่ที่จดทะเบียนทรัพย์สิน ให้บริการตามรายการราคาที่ได้รับอนุมัติ

ดังนั้นแผนกต่าง ๆ ของ BTI ในภูมิภาคสามารถกำหนดราคาที่แตกต่างกันสำหรับการออกข้อมูลในรูปแบบของหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน ในขณะเดียวกันราคาต้องไม่เกิน 500 รูเบิลสำหรับบุคคลธรรมดาและ 1,000 รูเบิลสำหรับนิติบุคคล

นอกจากนี้ยังสามารถรับความช่วยเหลือและเอกสารได้โดยมีค่าธรรมเนียม ราคาของปัญหาจะพิจารณาจากที่ตั้งของทรัพย์สิน อัตราค่าไฟฟ้าถูกกำหนดเป็นรายบุคคลในแต่ละสาขาและแผนก ใบรับรองราคาสินค้าคงคลังจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 540 รูเบิลต่อ 1 ชิ้น สำหรับสารสกัดจากหนังสือเดินทางทางเทคนิคในแบบฟอร์ม 1a คุณจะต้องจ่าย 212 รูเบิล

คุณสามารถรับใบรับรองพร้อมข้อมูลที่อยู่ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ได้ในราคาประมาณ 437 รูเบิล (หากคุณไม่ต้องการแอปพลิเคชันกราฟิก) ค่าใช้จ่ายในการออกแผนผังชั้นขึ้นอยู่กับพื้นที่ของสถานที่ ราคาสำหรับ 1 m2 คือ 3.72 รูเบิล สามารถรับคำอธิบายสำหรับแผนผังชั้นได้ในราคา 180 รูเบิล (ใบรับรองออกให้ในรูปแบบหมายเลข 22 และหมายเลข 25)

การประเมินที่ BTI ก็มีราคาแตกต่างกันเช่นกัน แต่ละสาขามีราคาของตัวเอง อัตราค่าไฟฟ้าสำหรับการประเมินอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่น้อยกว่า 60 ตร.ม. - จาก 4,000 รูเบิล สาขาและหน่วยงานย่อยหลายแห่งให้คำปรึกษาแก่ประชาชนโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ในขณะเดียวกัน บุคคลบางประเภท เช่น ผู้ที่ไม่ถูกต้องในสงครามโลกครั้งที่สองหรือทหารผ่านศึก สามารถใช้บริการของ BTI ได้ฟรี

เงื่อนไขการปฏิบัติงานเกี่ยวกับสินค้าคงคลังทางเทคนิค

การนับถอยหลังของเวลาที่ตั้งไว้ในระหว่างที่ต้องทำรายการทางเทคนิคของทรัพย์สิน การตรวจสอบลักษณะหรืองานอื่น ๆ ที่ดำเนินการ จะเริ่มในวันทำการถัดไปหลังจากที่พลเมืองได้ออกคำสั่งที่เกี่ยวข้อง ชำระเงินล่วงหน้า (ชำระเงิน) สำหรับมัน หรือจากวันที่บุคคลหรือผู้ประกอบการรายบุคคลทำสัญญาตามกฎหมายและมีการชำระเงินล่วงหน้า (การชำระเงิน) สำหรับงานบางอย่าง

ในบางกรณี กำหนดเวลาในการตรวจสอบคุณลักษณะของทรัพย์สินหรือการดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคสามารถขยายออกไปได้

มีระยะเวลาหนึ่งสำหรับการดำเนินงานที่อธิบายไว้ในบทความนี้ เป็นเวลา 15 วัน ไม่สามารถเกินได้ ในช่วงเวลานี้จะมีการตรวจสอบคุณสมบัติ, ดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิค, การศึกษาค่าคอมมิชชันของอสังหาริมทรัพย์, พื้นที่ซึ่งน้อยกว่า 1,500 ตร.ม. ซึ่งรวมถึงโครงสร้างพื้นที่ขนาดไม่เกิน 1,500 ตร.ม., โครงสร้างเชิงเส้นที่มีความยาวน้อยกว่า 1,500 ตร.ม., โครงสร้างเชิงปริมาตรที่มีพื้นที่สูงสุด 5,000 ตร.ม., โครงสร้างสูงระฟ้าที่มีความสูงน้อยกว่า 100 ม., วัตถุประกอบ ที่มีขนาดไม่เกิน 1,500 ยูนิต

ในช่วงเวลาเดียวกันจำเป็นต้องจัดเตรียมข้อมูลที่ร้องขอจากทะเบียนลักษณะ (ยกเว้นข้อมูลพิเศษ) เพื่อสร้างการทำลาย (การตาย) ของโครงสร้าง อาคารแยก และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ภายใน 15 วันจะมีการปรับเปลี่ยนเอกสาร (เหตุผลคือการตรวจสอบประสิทธิภาพ) เอกสารทางเทคนิคขั้นสุดท้ายจะถูกรวบรวมโดยไม่มีการตรวจสอบคุณสมบัติ ข้อยกเว้นคือการจัดทำใบรับรองเกี่ยวกับลักษณะทางเทคนิคของที่อยู่อาศัยแปรรูป

บริษัท ลงทะเบียนของรัฐดำเนินงานภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยสัญญา ระยะเวลาขึ้นอยู่กับปริมาณและความซับซ้อนของงาน การจำกัดเวลาสำหรับการดำเนินการ กำหนดเวลาสำหรับการปฏิบัติตามข้อผูกพัน ซึ่งทราบได้จากสัญญา งานที่อ้างถึงในกรณีนี้รวมถึงสินค้าคงคลังทางเทคนิค, การตรวจสอบคุณสมบัติ, การวิจัยค่าคอมมิชชันของวัตถุสินค้าคงคลังทางเทคนิคที่มีพื้นที่มากกว่า 1,500 ตร.ม. โครงสร้าง Areal ที่มีพื้นที่มากกว่า 5,000 ม. 3 , โครงสร้างเชิงเส้นมากกว่า 1,500 ม. 2 , โครงสร้างเชิงปริมาตรมากกว่า 5,000 ม. 3 , โครงสร้างระดับความสูงมากกว่า 100 ม. และวัตถุประกอบที่มีขนาดมากกว่า นอกจากนี้ยังมีการตรวจสอบ 1,500 หน่วย ข้อยกเว้นคือรายการทางเทคนิคของรัฐของอาคารที่อยู่อาศัยหลายอพาร์ทเมนต์ (MKD) และงานที่เกี่ยวข้องรวมถึงการเตรียมเอกสารทางเทคนิคขั้นสุดท้ายสำหรับบ้าน

สินค้าคงคลังทางเทคนิคของ MKD และการเตรียมเอกสารทางเทคนิคขั้นสุดท้ายจะดำเนินการภายใน 30 วันตามปฏิทิน ไม่สามารถเกินกำหนดเวลาได้

ทำงานกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีพื้นที่มากกว่า 20,000 ตร.ม. จะดำเนินการภายใน 20 วันตามคำสั่งเร่งด่วนโดยมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม 100% จากราคางาน ข้อยกเว้นคือสินค้าคงคลังทางเทคนิคของ MKD และการจัดทำหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับบ้านประเภทนี้ หากเรากำลังพูดถึงคำสั่งเร่งด่วนที่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมห้าสิบเปอร์เซ็นต์จากราคารวมของงาน ระยะเวลาไม่ควรเกิน 30 วัน ข้อยกเว้นคือการจัดทำหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับ MKD

สินค้าคงคลังทางเทคนิคเป็นคำอธิบายโดยละเอียดของอสังหาริมทรัพย์โดยคำนึงถึงตัวบ่งชี้เชิงคุณภาพและเชิงปริมาณ วัตถุประสงค์หลักของขั้นตอนคือการกระทบยอดข้อมูลที่ได้รับโดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น ด้วยความช่วยเหลือของสินค้าคงคลัง สถานะทรัพย์สินของนิติบุคคลจะถูกนำมาพิจารณา สินค้าคงคลังช่วยให้คุณกำหนดระดับการเสื่อมสภาพของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาจส่งผลต่อการเพิ่มหรือลดมูลค่าที่ดิน

วัตถุขึ้นอยู่กับสินค้าคงคลัง

ออบเจกต์ที่ต้องการสินค้าคงคลังทางเทคนิคคือหน่วยการบัญชีที่มีลักษณะเฉพาะและสถานะทางกฎหมาย

วัตถุสามารถเป็นคอมเพล็กซ์คุณสมบัติทั้งหมดหรือหากจำเป็น หน่วยการบัญชีหนึ่งหน่วยจะแบ่งออกเป็นหลายหน่วยซึ่งมาพร้อมกับเอกสารประกอบ ตามกฎแล้ว เมื่อบดขยี้โครงสร้างที่ซับซ้อน ควรสร้างกำแพงหรือรั้วเป็นเส้นแบ่ง ไม่อนุญาตให้มีความแตกต่างตามเงื่อนไข

นอกจากนี้ จำเป็นต้องมีรายการทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างระหว่างดำเนินการและการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต เพื่อยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของการก่อสร้างและโครงสร้างที่ไม่มีเจ้าของ

เป้าหมายของการปรับปรุงภายนอก ซึ่งก็คือสถานที่ สะพาน ทางวิ่งรถ หรือแม้กระทั่งพื้นที่สีเขียว ก็ขึ้นอยู่กับสินค้าคงคลังเช่นกัน วัตถุของอุปกรณ์ส่งกำลัง การขนส่งไฟฟ้า ซึ่งก็คือท่อระบายน้ำ ท่อส่งน้ำมัน และวัตถุอื่นๆ จัดอยู่ในประเภทนี้

กฎหมายปัจจุบันกำหนดให้มีการเชื่อมโยงที่แยกไม่ออกระหว่างแปลงที่ดิน วัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ และวัตถุเอง โดยขึ้นอยู่กับสินค้าคงคลัง

ชนิด

กฎหมายจำแนกสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์ออกเป็น 3 ประเภท:

• หลัก;
• วางแผน;
• ไม่ได้หมายกำหนดการ

หลักดำเนินการเพื่อวัตถุประสงค์ในการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์, ร่างแผนและหนังสือเดินทาง งานประเภทนี้เกี่ยวข้องกับการกำหนดตำแหน่งของโครงสร้างและประเภทของความเป็นเจ้าของอย่างถูกต้อง

งานตามแผนดำเนินการด้วยความถี่ 5 ปี แต่ไม่เกิน 1 ครั้งใน 3 ปี หน่วยงานระดับภูมิภาคสามารถเริ่มต้นสินค้าคงคลังได้

รายการทางเทคนิคที่ไม่ได้กำหนดไว้หรือเป็นปัจจุบันเริ่มต้นโดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยส่งใบสมัครที่เหมาะสมไปยัง BTI ตามเกณฑ์การชำระเงิน อาจจำเป็นต้องมีสินค้าคงคลังดังกล่าวหลังจากวางแผนใหม่ ตกแต่งใหม่ หรือเปลี่ยนแปลงในลักษณะอื่นๆ

หน่วยงานที่ได้รับอนุญาต

สำนักเทคนิคสินค้าคงคลังเป็นนิติบุคคลหลักที่ได้รับอนุญาตที่สามารถดำเนินการสินค้าคงคลัง สถาบันนี้มีสาขาทั่วประเทศและเอกสารสำคัญของบุคคลนี้เก็บข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับสต็อกที่อยู่อาศัยของประเทศ หน่วยงาน BTI ร่วมมืออย่างใกล้ชิดกับ Rosreestr ฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และแผนกที่อยู่อาศัย กับแผนกสถาปัตยกรรมท้องถิ่นและคณะกรรมการเกี่ยวกับปัญหาที่ดิน และแผนกโครงสร้างอื่นๆ ของทางการ

สินค้าคงคลังทางเทคนิคของรัฐตามกำหนดเวลาดำเนินการโดยหน่วยงานพิเศษหรือสถาบันของรัฐที่ได้รับอนุญาตสำหรับงานประเภทนี้โดยหน่วยงานของรัฐบาลกลาง การกระทบยอดที่ดินดำเนินการโดย Rostekhinventarizatsiya ซึ่งมีสาขาอยู่ทั่วประเทศ

ขั้นตอนการทำงาน

สินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์มี 2 ขั้นตอน

ขั้นตอนการเตรียมการ	ขั้นตอนการทำงาน
ทำความคุ้นเคยกับเอกสารที่มีอยู่	การวัดในสถานที่
การกำหนดจำนวนพนักงานที่ต้องการในการปฏิบัติงาน	การผลิตแบบแผนการทำงาน ไดอะแกรม และแผนงาน
การฝึกอบรมบุคลากร เช่น การทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดด้านความปลอดภัย	วาดคำอธิบายและคุณสมบัติการออกแบบของทรัพย์สิน
สรุปข้อตกลงกับลูกค้า	ตรวจสอบและประสานงานของงานที่ดำเนินการกับลูกค้า

เป็นผลให้มีการจัดทำหนังสือเดินทางทางเทคนิคแยกต่างหากสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายการ หน่วยงาน BTI สร้างไฟล์สินค้าคงคลังโดยกำหนดหมายเลขทะเบียนและสินค้าคงคลังแยกต่างหาก

หนึ่งในเอกสารที่เป็นส่วนประกอบของชื่อวัตถุอสังหาริมทรัพย์จะต้องรวมถึงการดำเนินการว่าจ้าง เอกสารโครงการ หากสินค้าคงคลังถูกดำเนินการหลังจากการสร้างใหม่

เงื่อนไขการทำงาน

สำนักคลังเทคนิคมีเวลา 1 เดือนในการทำงานให้เสร็จ หากวัตถุอสังหาริมทรัพย์ชิ้นใดชิ้นหนึ่งมีขนาดใหญ่ อาคารสูง และสถาปัตยกรรมที่ "ยุ่งเหยิง" คู่สัญญาในสัญญาสามารถปรับเปลี่ยนเงื่อนไขได้

เอกสารทางเทคนิคมีลักษณะอย่างไร?

ตามผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์หนังสือเดินทางทางเทคนิคจะถูกวาดขึ้น

ส่วนแรกของหนังสือเดินทางอธิบายข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ในส่วนที่สองของเอกสารจะมีการใส่คำอธิบายและกำหนดเหตุผลในการเป็นเจ้าของที่ดิน เช่น หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์หรือเอกสารอื่นๆ

ส่วนที่สามประกอบด้วยรายละเอียดของอาคาร การกำหนดตัวอักษรของอาคารถูกป้อนในคอลัมน์ที่ 1 ของตาราง คอลัมน์ที่สองอธิบายถึงวัตถุประสงค์ นั่นคือ การขยายที่อยู่อาศัยหรือไม่ใช่ที่อยู่อาศัย คอลัมน์ที่เหลือมีข้อมูลที่ได้รับระหว่างการวัด

ส่วนสุดท้ายจะอธิบายถึงเงื่อนไขทางเทคนิค วัตถุประสงค์ และค่าใช้จ่าย

เอกสารต่อไปนี้แนบมากับหนังสือเดินทาง:

• แผนแนวนอนแนวขวางและแนวยาว ส่วน;
• แผนสถานการณ์ของดินแดนนั่นคือโดยอ้างอิงถึงพื้นที่เฉพาะ
• วัสดุและโครงร่างภาคสนาม

ที่ดินคงคลัง

เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ดินทั้งหมดที่ไม่ได้อยู่ในประเภทของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจะต้องได้รับการตรวจนับสินค้าคงคลังทางเทคนิค ในระหว่างการทำงานจะมีการระบุที่ตั้งของไซต์องค์ประกอบของที่ดินและกำหนดลักษณะคุณภาพและพื้นที่ หลังจากงานเสร็จสิ้นหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินจะถูกวาดขึ้นพร้อมกับส่วนที่เป็นคำอธิบายและแผนสถานการณ์ จำเป็นต้องมีรายการที่ดินบ่อยที่สุดเมื่อจำเป็นต้องลงทะเบียนความเป็นเจ้าของที่ดินอีกครั้ง

การสำรวจที่ดินเป็นหนึ่งในประเภทของสินค้าคงคลังทางเทคนิค งานเหล่านี้เป็นงานที่ซับซ้อนซึ่งจะดำเนินการหากจำเป็นต้องกู้คืนและรักษาความปลอดภัยของพรมแดนบนพื้นดิน ตามกฎแล้วรายการทางเทคนิคของวัตถุอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องดำเนินการเมื่อได้รับที่ดินใหม่ทั้งโดยนิติบุคคลและบุคคล เป็นไปได้ว่าเอกสารชื่อที่ออกก่อนหน้านี้ถูกวาดขึ้นโดยไม่มีการกำหนดขอบเขตบนพื้นดิน นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคืนค่าพรมแดนในกรณีที่เกิดข้อพิพาทระหว่างเพื่อนบ้าน

เช่นเดียวกับงานออกแบบและสำรวจทุกประเภท นิติบุคคลและบุคคลที่ได้รับสิทธิ์ในการดำเนินกิจกรรมดังกล่าวผ่านการออกใบอนุญาตมีโอกาสที่จะดำเนินการได้

ขั้นตอนการทำงาน:

• การวิเคราะห์เอกสารที่มีอยู่
• การสำรวจภาคสนามและการจัดทำโครงการทางเทคนิค
• การประสานขอบเขตกับเจ้าของและผู้รับเหมาช่วง
• การกำหนดพื้นที่ที่แน่นอนและการวาดภาพขอบเขต
• การก่อตัวของไฟล์ขอบเขตและถ่ายโอนไปยังไฟล์เก็บถาวร

หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน

ซึ่งแตกต่างจากแผนทางเทคนิคสำหรับวัตถุสินค้าคงคลังทางเทคนิค แผนที่ดินแสดงถึงการสรุปข้อมูลที่อยู่บนแผ่นงานเพียง 2 แผ่น ในหน้าแรกมีการอธิบายวัตถุสั้น ๆ ในแผนสถานการณ์ที่ 2

สินค้าคงคลังของวัตถุของการปรับปรุงภายนอก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกรวมถึง:

• สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับรวบรวมและกำจัดขยะในครัวเรือนและขยะอื่น ๆ
• สถานีสูบน้ำและแหล่งจ่ายน้ำและท่อน้ำทิ้งอื่นๆ
• แสงกลางแจ้งและการโฆษณา
• พื้นที่สีเขียว;
• การก่อสร้างระบบป้องกันทางวิศวกรรมสำหรับดินแดน
• ครัวเรือนในพื้นที่ของการพัฒนาที่อยู่อาศัย
• รูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็ก

สินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์ในกรณีนี้สามารถเป็นสินค้าหลักและเป็นปัจจุบันได้ หลังดำเนินการเพื่อชี้แจงและทำการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นหลังจากขั้นตอนสินค้าคงคลังเริ่มต้น

หากวัตถุคงคลังมีชื่อการบริหารเดียว แต่อยู่ในงบดุลของโครงสร้างของรัฐที่แตกต่างกัน หนังสือเดินทาง 1 เล่มจะถูกวาดขึ้นอยู่ดี ซึ่งสะท้อนถึงกรรมสิทธิ์ของผู้ใช้ที่ดินแต่ละราย ค่าใช้จ่ายและขั้นตอนการดำเนินงานถูกกำหนดโดยแผนกปรับปรุงของเมืองหรือเมือง

ในกรณีอื่น ๆ สินค้าคงคลังทางเทคนิคประกอบด้วยการกำหนดพื้นที่ของวัตถุ ขอบเขต อสังหาริมทรัพย์ถูกจัดประเภทและนำไปใช้กับโครงการ จากนั้นจึงอธิบายลักษณะเชิงปริมาณและคุณภาพ สภาพขององค์ประกอบและระดับการสึกหรอ

การต่อสู้กับการผูกขาด

การบัญชีทางเทคนิคและสินค้าคงคลังทางเทคนิคเคยเป็นสิทธิพิเศษของสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคของรัฐ เพื่อขจัดผลเสียของการผูกขาด ระบบการรับรองของรัฐวิสาหกิจได้รับการแนะนำจนถึงปัจจุบัน

แม้ว่าหนังสือเดินทางจะสูญหาย แต่ก็ยังดีกว่าที่จะติดต่อ BTI เนื่องจากหน่วยงานเหล่านี้ยังคงเป็นผู้ดูแลหอจดหมายเหตุ

ควรสังเกตว่าขั้นตอนการเตรียมหนังสือเดินทางทางเทคนิคและการอัปเดตเป็นระยะไม่ควรละเลย หากไม่มีเอกสารนี้จะเป็นไปไม่ได้ที่จะทำให้สิทธิในอสังหาริมทรัพย์บริจาคหรือขายอย่างเป็นทางการ สำหรับนิติบุคคล เอกสารนี้เป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณค่าเสื่อมราคาและภาษี

หลังจากนั้นผู้เชี่ยวชาญขององค์กรจะออกหนังสือเดินทางทางเทคนิคของวัตถุ การประเมินสินค้าคงคลังของทรัพย์สินนั้นดำเนินการโดย BTI ควรสังเกตว่ามูลค่าที่ระบุโดยผลงานไม่ใช่มูลค่าตลาด ในการประเมินสินค้าคงคลัง จะพิจารณาเฉพาะฟุตเทจเท่านั้น โดยไม่คำนึงถึงตำแหน่งและสภาพของทรัพย์สิน จัดทำแผนการสำรวจที่ดินแบบแปลนบ้าน - ทั้งหมดนี้เป็นหน้าที่ของ BTI หนึ่งในบริการหลักที่จัดทำโดย BTI คือการออกใบรับรอง สารสกัด และเอกสารอื่นๆ เกือบทั้งหมดได้รับค่าจ้าง มีการออกใบรับรองให้ฟรีเพียงไม่กี่ใบเท่านั้น ได้เอกสารอะไรบ้าง? ใน BTI คุณจะได้รับใบรับรองสารสกัดแผนและหนังสือเดินทางสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น เจ้าของบ้านส่วนตัวได้รับใบรับรองใน 11 แบบฟอร์ม และเจ้าของที่ดินในแบบฟอร์มที่สาม

วิศวกรเกี่ยวกับที่ดินสามารถออกหนังสือเดินทางทางเทคนิคได้หรือไม่

ต้นทุนสุดท้ายของงานคำนวณหลังจากศึกษาเอกสารที่ให้มาและจัดทำประมาณการ **กำหนดเวลาสุดท้ายคำนวณขึ้นอยู่กับความพร้อมของเอกสารที่จำเป็นและเงื่อนไขในการผลิตงาน คำอธิบายทางเทคนิคของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในเขต Mytishchi Tech
คำอธิบายของถนนทางเข้า Balashikha เราทำงานอย่างไร: ขั้นตอนสำหรับการจัดทำสินค้าคงคลังทางเทคนิคนั้นดำเนินการในหลายขั้นตอน:

1. การรวบรวมเอกสารต้นฉบับ รายการเอกสารที่จำเป็นขึ้นอยู่กับประเภทของสินค้าคงคลังทางเทคนิค
   ในช่วงสินค้าคงคลังเริ่มต้น จำเป็นต้องมีเอกสารโครงการ หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
2. การวัดวัตถุโดยวิศวกรสินค้าคงคลัง

สินค้าคงคลังทางเทคนิค

ความสนใจ

หากองค์กรการค้าไม่ได้รับสิทธิ์ดังกล่าว พวกเขาจะไม่ได้รับสิทธิ์ในการจัดการกับปัญหาสินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น ในมอสโก สำนักเทคนิคสินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการลงทะเบียนทางกฎหมายของวัตถุ ดำเนินการโดยสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคของเมืองมอสโก

สำคัญ

กฎสำหรับการรักษาสินค้าคงคลังและเอกสารทางเทคนิคและการลงทะเบียนเอกสารชื่อสำหรับอาคารและโครงสร้างในมอสโกได้รับการอนุมัติเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม พ.ศ. 2534 โดยรัฐบาลมอสโก นอกจากนี้ ที่ MosgorBTI ตามคำสั่งของนายกเทศมนตรีกรุงมอสโก ลงวันที่ 15 พฤศจิกายน 2538 เลขที่

ข้อมูล

N 602 มีหน้าที่รับผิดชอบในการลงทะเบียนและยืนยันความถูกต้องของที่อยู่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ สร้างใหม่ สร้างใหม่ และชำระบัญชีทั้งที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ข้อมูลนี้รวบรวมในทะเบียนที่อยู่ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ในมอสโก

bti เท่านั้นที่มีสิทธิ์ในสินค้าคงคลังทางเทคนิค

สำนักดำเนินการสินค้าคงคลังในสามประเภท:

• ครั้งแรกเมื่อวัตถุถูกนำไปใช้จริง
• ไม่ได้กำหนดเวลาเมื่อจำเป็นต้องทำให้ถูกต้องตามกฎหมายในการเปลี่ยนแปลงอพาร์ทเมนท์หรือระหว่างการทำธุรกรรม
• เมื่อบ้านกำลังปรับปรุงหรือรื้อถอน

เมื่อการตรวจสอบสถานที่เสร็จสิ้น จำเป็นต้องได้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิคใหม่สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก มันแสดง:

• ลักษณะทั้งหมด
• ที่อยู่;
• วันที่วัตถุถูกนำไปใช้งาน
• วัสดุที่ใช้สร้างบ้าน
• สวมใส่;
• ประมาณการค่าใช้จ่ายเบื้องต้น

นอกจากนี้ ภาคผนวกบังคับของเอกสารนี้คือแผนผังชั้นและคำอธิบาย
ผู้เชี่ยวชาญของสำนักอำนาจหน้าที่ปฏิบัติงานตามหน้าที่ราชการ กิจกรรมของพวกเขาถูกควบคุมโดยกฎหมาย

สาขากิจกรรม BTI

เฉพาะกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 158-FZ "ว่าด้วยการอนุญาตให้ใช้สิทธิ์บางประเภทของกิจกรรม" ซึ่งนำมาใช้เมื่อวันที่ 25 กันยายน 1998 เท่านั้น ซึ่งได้กำหนดรายการกิจกรรมเฉพาะที่ต้องได้รับการอนุญาต รายการนี้ยังไม่ปิด แต่จากนี้ไป การออกใบอนุญาตกิจกรรมที่ไม่รวมอยู่ในรายการจะทำได้หลังจากแก้ไขกฎหมายนี้แล้วเท่านั้น ในกรณีที่ไม่อยู่ภายใต้ข้อห้ามและข้อจำกัดทางกฎหมายในรูปแบบของการออกใบอนุญาต กิจกรรมของผู้ประกอบการจะดำเนินการได้อย่างอิสระ อย่างไรก็ตาม ไม่ได้หมายความว่าองค์กรการค้ามีสิทธิ์ใช้อำนาจที่เป็นของหน่วยงานรัฐและฝ่ายบริหาร

สิทธินี้จะต้องมอบให้กับองค์กรการค้าในกรณีที่กำหนดและในลักษณะ (มาตรา 125 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) กฎระเบียบเกี่ยวกับการบัญชีสถานะของสต็อกที่อยู่อาศัยในรัสเซียซึ่งได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 ตุลาคม 2540 หมายเลข

สินค้าคงคลังทางเทคนิคและหนังสือเดินทางทางเทคนิควันนี้

กำหนดเส้นตาย อาคาร, โครงสร้าง, สถานที่, กำลังก่อสร้าง, ดำเนินการวัดขนาดเพื่อกำหนดขนาดที่แท้จริงของอาคาร, โครงสร้าง, พื้นที่ภายใน และโครงสร้างอาคาร, ตามด้วยการจัดทำรายงานทางเทคนิค, คำอธิบายทางเทคนิค (การจัดทำแผนผังชั้น, การอธิบาย) สูงสุด 2000 15,000 7 วัน จาก 2000 จาก 10 รูเบิล/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับประเภทของความซับซ้อนและลักษณะเฉพาะของวัตถุ การผลิตแผนผังชั้นและการอธิบายโดยไม่มีงานวัด (ตามวัสดุของลูกค้า) มากถึง 200 8,000 จาก 2 วัน จาก 200 ถึง 1,000 10,000 จาก 1,000 ถึง 2,000 15,000 จาก 2,000 ถึง 3,000 20,000 จาก 3,000 ถึง 4,000 30,000 จาก 4,000 ถึง 5,000 40,000 มากกว่า 5,000 โดยประมาณ * ค่าใช้จ่ายจะระบุไว้สำหรับวัตถุที่ตั้งอยู่ในมอสโก เพิ่ม 5,000 รูเบิลเพิ่มเติมให้กับราคาของวัตถุที่อยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกวมากกว่า 50 กม. ทุกๆ 50 กม.

BTI มีอำนาจดังต่อไปนี้:

• จัดทำสินค้าคงคลัง
• การตรวจสอบประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์
• ถูกต้องตามกฎหมายของการพัฒนาขื้นใหม่
• การบัญชีวัตถุ
• การบัญชีสถิติ
• ควบคุมการปฏิบัติตามโดยเจ้าของบรรทัดฐานทั้งหมดในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่
• งาน geodetic;
• การรับรองสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
• การรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ก่อสร้างและที่ดินทั้งหมดที่อยู่ในอาณาเขตภายใต้เขตอำนาจของแผนก

ให้บริการอะไรบ้าง? BTI ให้บริการแก่ประชากรในการประเมินมูลค่าสินค้าคงคลังของวัตถุ การออกหนังสือเดินทางทางเทคนิค ใบรับรอง และสิ่งอื่นๆ หากคุณต้องการขอหนังสือเดินทางทางเทคนิค คุณต้องติดต่อ BTI และโทรหาช่างเทคนิค - เขาจะดำเนินการประเมินและวัดผล

สินค้าคงคลังทางเทคนิค: ประเภทและคุณสมบัติของการดำเนินการ

อย่างที่คุณเห็น สำหรับการจัดระเบียบสินค้าคงคลังทางเทคนิค คุณลักษณะหลักที่ทำให้แตกต่างจากโครงสร้างเชิงพาณิชย์ทั้งหมดคือเขตอำนาจศาลของผู้มีอำนาจ สินค้าคงคลังทางเทคนิคเป็นองค์ประกอบสำคัญของการบัญชีทางเทคนิค และเป็นขั้นตอนที่ช่วยให้คุณได้รับข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับวัตถุสำหรับการบัญชีเพิ่มเติม

ดังนั้นบุคคลที่ไม่มีสถานะและรูปแบบทางกฎหมายที่กำหนดโดยกฎหมายจะไม่มีสิทธิ์ดำเนินการจัดทำรายการทางเทคนิคด้วยการผลิตหนังสือเดินทางทางเทคนิค ตามวรรค 7 ของข้อบังคับ เพื่อวัตถุประสงค์ในการบัญชีสถานะของสต็อกที่อยู่อาศัย BTI ดำเนินการ: สินค้าคงคลังทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย การประเมินและตีราคาอาคารและโรงเรือนที่อยู่อาศัย รวมทั้งเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีอากร บริการข้อมูลและให้คำปรึกษาและกิจกรรมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการบัญชีสถานะของสต็อกที่อยู่อาศัย

ใครสามารถทำสินค้าคงคลังทางเทคนิคได้

งานดังกล่าวดำเนินการด้วยความถี่ที่แน่นอน โดยปกติแล้ว รายการทางเทคนิคตามกำหนดเวลาจะดำเนินการทุกๆ 5 ปี

ไม่เกินช่วงเวลานี้ หน่วยงานกำกับดูแลที่รับผิดชอบในการออกและต่ออายุใบอนุญาตจะส่งคำขอเพื่อจัดเตรียมหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก

• ไม่ได้หมายกำหนดการ จะดำเนินการเสมอเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงทรัพย์สิน ส่วนใหญ่มักเป็นการพัฒนาขื้นใหม่ของวัตถุ
ใครเป็นผู้ดำเนินการ ก่อนหน้านี้งานประเภทนี้อยู่ภายใต้การรับรองซึ่งปัจจุบันถูกยกเลิก ชื่อขององค์กรที่มีสิทธิ์ในการจัดทำรายการทางเทคนิค:

1. สำนักคลังเทคนิค (BTI) จนถึงปี 2013 มีการผูกขาดงานด้านสินค้าคงคลัง

ทุกวันนี้ องค์กรและบุคคลจำนวนมากเสนอให้สาธารณชนจัดทำบัญชีทางเทคนิค เตรียมเอกสารสำหรับการแปรรูป ประเมินทรัพย์สิน และอื่นๆ แต่พวกเขาทุกคนมีสิทธิ์ทำเช่นนี้หรือมีการ จำกัด และแยกอำนาจหรือไม่? เราขอให้ Svetlana Anatolyevna Vysotskaya หัวหน้าไซต์การผลิต Troitsky ของสาขา FSUE “Rostekhinventarizatsiya – Federal BTI” สำหรับดินแดน Altai เพื่อตอบคำถามที่น่าตื่นเต้นที่สุดสำหรับผู้อยู่อาศัยในเขตนี้ - สิ่งที่เรียกว่าที่ดินทำเพื่ออะไรและใครสามารถจัดการกับพวกเขาได้? - ในการดำเนินกิจกรรมเกี่ยวกับที่ดินในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคลหรือในฐานะพนักงานของนิติบุคคลตามสัญญาจ้างงานกับบุคคลนี้ บุคคลที่มีใบรับรองคุณสมบัติที่ถูกต้องของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินมีสิทธิ์

สินค้าคงคลังทางเทคนิคเป็นขั้นตอนแบบครบวงจรสำหรับการวัดวัตถุอสังหาริมทรัพย์เมื่อจัดทำหนังสือเดินทางทางเทคนิค โดยปกติแล้ว ลักษณะสำคัญของวัตถุจะถูกวัดและวิเคราะห์: พื้นที่ทั้งหมด, พื้นที่ที่สร้างขึ้น, ปริมาณอาคาร, ความยาว, ความลึกของเหตุการณ์

ในกรณีใดบ้าง

เหตุผลในการดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคอาจเป็น:

1. ความปรารถนาของเจ้าของที่จะได้รับข้อมูลทางเทคนิคที่ทันสมัยเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือตรวจสอบความสอดคล้องกับเอกสารที่มีอยู่
2. แก๊สซิฟิเคชันของวัตถุ
3. ข้อกำหนดของส่วนราชการในการออกใบอนุญาตเพื่อดำเนินกิจกรรมบางประเภท
4. การเตรียมชุดเอกสารเพื่อขออนุมัติการพัฒนาขื้นใหม่ของอสังหาริมทรัพย์นั้นจำเป็นต้องมีสินค้าคงคลังทางเทคนิคด้วย
5. ตรวจสอบโครงสร้างการควบคุม
6. การกำหนดพารามิเตอร์ทางเทคนิคจริง (พื้นที่ ปริมาตร ความยาว ฯลฯ) สำหรับการว่าจ้างทรัพย์สินต่อไปหลังจากการซ่อมแซม สร้างใหม่ หรือก่อสร้าง

กรณีเหล่านี้เป็นพื้นฐานสำหรับการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญด้านสินค้าคงคลัง

เรื่องของสินค้าคงคลังทางเทคนิคสามารถ:

• โครงสร้าง;
• การสื่อสาร
• เว็บไซต์;
• อาคาร;
• สถานที่;
• อาคาร;
• คุณสมบัติที่ยังไม่เสร็จ ฯลฯ

รายการเอกสารตามผลการวัดขึ้นอยู่กับประเภทของวัตถุ อาจรวมถึง:

ก) หนังสือเดินทางทางเทคนิค
b) ใบรับรองพร้อมตัวบ่งชี้ทางเทคนิคและเศรษฐกิจ
c) แผนผังชั้น คำอธิบาย ฯลฯ

ควรสังเกตว่ารายการทางเทคนิคสามารถดำเนินการโดยวิศวกรที่มีคุณสมบัติและประสบการณ์ที่เหมาะสมในการวัดในพื้นที่นี้ เนื่องจากงานดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการใช้เครื่องมือที่มีความแม่นยำสูงพิเศษ (สถานีรวมและเครื่องวัดระยะด้วยเลเซอร์)

ราคาสินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์ในมอสโก:

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์	ชื่อบริการ	พื้นที่ ตร.ม. ; ความยาว ม.	ราคาถู	วันกำหนดส่ง
อาคาร โครงสร้าง สถานที่ วัตถุที่กำลังก่อสร้าง	ปฏิบัติงานวัดเพื่อกำหนดขนาดที่แท้จริงของอาคาร โครงสร้าง การตกแต่งภายใน และโครงสร้างอาคาร ด้วยการจัดทำรายงานทางเทคนิค คำอธิบายทางเทคนิค (การจัดทำแผนผังชั้น การอธิบาย)	ก่อนปี 2000	15 000	7 วัน
		ตั้งแต่ปี 2000	ตั้งแต่ 10 ตร.ม	ขึ้นอยู่กับประเภทของความซับซ้อนและลักษณะเฉพาะของวัตถุ
	การผลิตแผนผังชั้นและการอธิบายโดยไม่ต้องวัดหน้างาน(ตามวัสดุของลูกค้า)	มากถึง 200	8 000	จาก 2 วัน
		200 ถึง 1,000	10 000
		1,000 ถึง 2,000	15 000
		2000 ถึง 3000	20 000
		3000ถึง4000	30 000
		4000-5000	40 000
		มากกว่า 5,000	โดยประมาณ

*ราคาระบุไว้สำหรับวัตถุที่อยู่ในมอสโก เพิ่ม 5,000 รูเบิลเพิ่มเติมให้กับราคาของวัตถุที่อยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกวมากกว่า 50 กม. ทุกๆ 50 กม. ต้นทุนสุดท้ายของงานคำนวณหลังจากศึกษาเอกสารที่ให้มาและจัดทำประมาณการ

**กำหนดเวลาสุดท้ายคำนวณขึ้นอยู่กับความพร้อมของเอกสารที่จำเป็นและเงื่อนไขในการผลิตงาน

เรากำลังทำงานอย่างไร:

คำถาม: สินค้าคงคลังทางเทคนิคคืออะไร?

คำตอบ: งานเหล่านี้เป็นการสำรวจและการวัดขนาดจริงของวัตถุอสังหาริมทรัพย์เพื่อกำหนดขนาดและลักษณะทางเทคนิค เช่น พื้นที่ทั้งหมด พื้นที่อาคาร ปริมาณอาคาร และในกระบวนการจัดทำรายการทางเทคนิค การประเมินเงื่อนไขทางเทคนิคขององค์ประกอบโครงสร้างของอาคาร, สถานที่, โครงสร้าง, วัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ

คำถาม: เราได้อะไรจากสินค้าคงคลังทางเทคนิค

คำตอบ: เนื่องจากสินค้าคงคลังทางเทคนิค เราได้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิค รายงานทางเทคนิค หรือคำอธิบายทางเทคนิคสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีข้อมูลพื้นฐานและคุณลักษณะทางเทคนิคของวัตถุ: ปีของการว่าจ้าง พื้นที่ ปริมาณ ฯลฯ

คำถาม: สินค้าคงคลังทางเทคนิคควรดำเนินการบ่อยแค่ไหน?

คำตอบ: ในปัจจุบัน แนะนำให้จัดทำคลังทางเทคนิคอย่างน้อยหนึ่งครั้งทุกๆ 5 ปี

คำถาม: ใครได้รับอนุญาตให้ดำเนินงานการวัด (สินค้าคงคลังทางเทคนิค)?

คำตอบ: วิศวกรด้านที่ดินที่มีคุณสมบัติเหมาะสมได้รับมอบอำนาจให้ทำงานวัดหรือสินค้าคงคลังทางเทคนิคเพื่อรับเอกสาร: หนังสือเดินทางทางเทคนิคหรือคำอธิบายทางเทคนิคที่มอบให้กับธนาคาร บริการก๊าซ การบริหาร บริการออกใบอนุญาตตลาดเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ ฯลฯ

คำถาม: สิ่งที่จำเป็นในการจัดทำคลังทางเทคนิค?

คำตอบ: ในการจัดทำรายการทางเทคนิค คุณต้องมี: เอกสารทางเทคนิคเบื้องต้นและชื่อเรื่อง ตลอดจนการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก

ขั้นตอน

สินค้าคงคลังทางเทคนิคดำเนินการในหลายขั้นตอน:

1. การรวบรวมเอกสารต้นฉบับ รายการเอกสารที่จำเป็นขึ้นอยู่กับประเภทของสินค้าคงคลังทางเทคนิค ในช่วงสินค้าคงคลังเริ่มต้น จำเป็นต้องมีเอกสารโครงการ หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
2. การวัดวัตถุโดยวิศวกรสินค้าคงคลัง การใช้ภาพวาดสำหรับผู้บริหาร (ถ้ามี) และเพื่อกำจัดข้อผิดพลาดและความไม่ถูกต้อง แผนแผนผัง - โครงร่างที่เตรียมไว้อย่างอิสระ วิศวกรวัดวัตถุตามกฎของสินค้าคงคลังทางเทคนิค
3. การผลิตเอกสาร มีการวาดหนังสือเดินทางทางเทคนิคของวัตถุรวมถึงเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง องค์ประกอบเฉพาะของชุดเอกสารขึ้นอยู่กับประเภทของคุณสมบัติ

ประเภทของสินค้าคงคลังทางเทคนิค

สินค้าคงคลังทางเทคนิคสามารถเป็นประเภทต่อไปนี้:

1. หลัก. ดำเนินการระหว่างการสร้างใหม่หรือการก่อสร้างทรัพย์สิน คุณสมบัติของวัตถุถูกป้อนลงในหนังสือเดินทางทางเทคนิคซึ่งเป็นผลมาจากงานที่ทำ ในการจัดทำรายการทางเทคนิคเบื้องต้น ใบรับรอง TEP จะถูกจัดเตรียมเพิ่มเติม ซึ่งจำเป็นเมื่อได้รับอนุญาตในการเปิดใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวก
2. วางแผน งานดังกล่าวดำเนินการด้วยความถี่ที่แน่นอน โดยปกติแล้ว รายการทางเทคนิคตามกำหนดเวลาจะดำเนินการทุกๆ 5 ปี ไม่เกินช่วงเวลานี้ หน่วยงานกำกับดูแลที่รับผิดชอบในการออกและต่ออายุใบอนุญาตจะส่งคำขอเพื่อจัดเตรียมหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก
3. ไม่ได้หมายกำหนดการ จะดำเนินการเสมอเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงทรัพย์สิน ส่วนใหญ่มักเป็นการพัฒนาขื้นใหม่ของวัตถุ

ใครเป็นผู้ดำเนินการ

ก่อนหน้านี้งานประเภทนี้ต้องได้รับการรับรองซึ่งปัจจุบันถูกยกเลิกไปแล้ว

ชื่อขององค์กรที่มีสิทธิ์ในการจัดทำรายการทางเทคนิค:

1. สำนักคลังเทคนิค (BTI) จนถึงปี 2013 มีการผูกขาดงานด้านสินค้าคงคลัง ความแตกต่างของสำนักงานนี้คือการให้ความสำคัญกับลูกค้าต่ำ การทำงานระยะยาว และคุณภาพต่ำ
2. ตั้งแต่ปี 2013 เป็นต้นมา มีทางเลือกอื่นปรากฏขึ้นในรูปแบบของความเป็นไปได้ในการติดต่อบริษัทที่ให้ความสำคัญกับชื่อเสียงและคุณค่าของลูกค้า หลักการทำงานขององค์กรดังกล่าวคล้ายกับ BTI อย่างไรก็ตามมีการสร้างเงื่อนไขที่สะดวกสบายที่สุดสำหรับลูกค้า

ดังนั้น วิศวกรของเราพร้อมที่จะอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับหลักการของการดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิค หารือเกี่ยวกับเงื่อนไขของสัญญา และปรับเปลี่ยนตามความต้องการของลูกค้ารายใดรายหนึ่ง นอกจากนี้เรายังให้บริการเพื่อรองรับการรับเอกสารที่ BTI / JSC Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI