Er uchastkalarini texnik inventarizatsiyadan o'tkazish. Ko'chmas mulk ob'ektlarini texnik inventarizatsiya qilish

Ko'chmas mulkni texnik inventarizatsiya qilish - ob'ektda amalga oshiriladigan ishlar majmui, masalan, binolarni o'lchash, binoning tashqi konturlarini aniqlash, qurilish uchun ishlatiladigan materiallar ro'yxatini aniqlash, binoning tuzilishini baholash (yuk- rulmanli va yuk ko'tarmaydigan devorlar) va boshqalar.

Texnik inventarning ikki turi mavjud:

Asosiy.

Quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

• Ob'ekt foydalanishga topshirilgandan keyin
• Ob'ektni texnik va kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun ro'yxatdan o'tkazish
• Aloqa uchun

Ikkilamchi. Ko'chmas mulkni texnik inventarizatsiya qilish uchun Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan muddat 5 yil.

O'tkazilgan:

• Rejalashtirish yoki haqiqiy qayta qurish allaqachon amalga oshirilgan bo'lsa
• Ipoteka operatsiyalari uchun, bank talabiga binoan
• Ijara shartnomasini tuzish
• Ma'lumotlarning muvofiqligini tekshirish uchun

Texnik inventarizatsiya natijalariga ko'ra quyidagi turdagi hujjatlar beriladi:

1. Texnik sertifikat
2. Texnik tavsif
3. Qavat rejasi va tushuntirish

Xizmatlar narxi

Texnik inventarizatsiya
Hujjatlar	Vaqt / Narx (RUB)
	1 rub. kun	3 r. kun	5 rub. kunlar
Kvartiralar / garajlar / avtomobil joylari
Texnik pasport Moskva / Moskva viloyati	10000	7000	5000
Qavat rejasi va Moskva tushuntirish	8000	5000
Arxiv ma'lumotlari bo'lmaganda saytga tashrif buyurish	2000
Tijorat ko'chmas mulk
	1 kun	5 ishchi kunlar	10 rubl kun
	25000 dan	17000 dan	12000 dan
Binolar / inshootlar / uylar
Texnik ma'lumotlar varag'i / Qavat rejasini tushuntirish(narx maydonga bog'liq, ko'rsatilgan narx 100 kv.m gacha bo'lgan ob'ektlarga taalluqlidir)	25000 dan	18000 dan	14000 dan
Texnik sertifikat(600 kv.m dan ortiq ob'ektlar)	Kelishuv mumkin

* Maydonlar 100 metrgacha yuqoriga yaxlitlanadi

*ko'rsatilgan maydondan oshib ketadigan maydonga ega ob'ektlar individual ravishda hisoblanadi.

Ishning narxi taqdim etilgan hujjatlarni o'rganib chiqqandan so'ng individual ravishda hisoblanadi.

Ob'ektning texnik pasporti (ta'rifi).

Texnik inventarizatsiya ishlari davomida mulkning individual parametrlarini aniqlash mumkin, buning asosida keyinchalik mulkning texnik pasporti (tavsif) tuziladi. Ushbu hujjat grafik va texnik qismdan iborat bo'lib, ob'ekt haqida quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

1. Ob'ekt maydoni
2. Maqsad
3. Qavatlar soni
4. Kadastr raqami
5. Devor va shiftlarning tarkibi va materialining tavsifi
6. Qavat rejasi
7. Tushuntirish
8. Aloqa vositalarining mavjudligi

Texnik pasport (tavsif) quyidagilar uchun talab qilinadi:

• Lizing shartnomasini tayyorlash;
• Bozor qiymatini aniqlashtirish;
• Kredit olish;
• sug'urtani ro'yxatdan o'tkazish;
• Merosga kirish;
• Ekspert xulosalarini tayyorlash;
• Qayta rejalashtirishni ro'yxatdan o'tkazish;
• Noqonuniy binolarni qonuniylashtirish;
• Sud jarayonidagi nizolarni hal qilish;
• Ko'chmas mulkni o'tkazish.

Aynan ushbu hujjat ko'chmas mulkni yaratish faktini va uning amaldagi standartlarga muvofiqligini to'liq tasdiqlaydi.

Qavat rejasi va ob'ektni tushuntirish

Ular texnik pasportning tarkibiy qismlari (tavsif), lekin alohida amal qiluvchi hujjatlar sifatida ham taqdim etilishi mumkin.

Ko'chmas mulkka egalik qilish, sotib olish, sotish yoki hadya qilish uchun tushuntirish va qavat rejasi shunchaki zarur bo'lib, bu nafaqat tranzaksiya jarayonini soddalashtiradi, balki ularning eng yaxshi bahosini aniqlashga imkon beradi. Yuqori sifatli hujjat ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday operatsiyani amalga oshirishda barcha mumkin bo'lgan xavflarni bartaraf etadi.

BTI kompaniyasi har qanday murakkablikdagi ko'chmas mulk ob'ektlarini texnik inventarizatsiya qilish xizmatlarini taqdim etadi.

Biz natijalar va sifat uchun ishlaymiz va bizning arzon narx siyosatimiz o'zimizni ta'minlash va har qanday kadastr xizmatlarini bajarishga tayyorligimizni yana bir bor isbotlaydi.

Texnik inventar - ob'ektlarning joylashuvi, miqdoriy va sifat tarkibi, texnik holati, yaxshilanish darajasi, qiymati va ushbu ko'rsatkichlarning o'zgarishi to'g'risida ma'lumot olish.

Ishning tabiati va hajmiga ko'ra, texnik inventar asosiy (asosiy) va joriyga bo'linadi:

Asosiy (asosiy yoki boshlang'ich) inventarizatsiya ob'ekt haqida buxgalteriya va texnik ma'lumotlarni olish uchun olib boriladigan inventarizatsiya deb ataladi. Bunday inventarizatsiya inventar va texnik hujjatlarni tayyorlash bilan ob'ektni tekshirish, tekshirish va texnik tavsiflash orqali amalga oshiriladi.

Bino va inshootlar majmualari, alohida bino va inshootlar, qurilishi tugallangan va qurilishi tugallanmagan, shuningdek, ruxsat etilmagan, tashlandiq va vayron boʻlgan binolar va inshootlar texnik inventarizatsiya qilinadigan obʼyektlar hisoblanadi.

Texnik inventarizatsiya va buxgalteriya hisobi birligi inventarizatsiya ob'ektidir.

Texnik inventarizatsiya ob'ektining asosiy xususiyati uning maqsadi, ushbu ob'ektni qurish uchun ruxsat beruvchi hujjatlar va (yoki) foydalanishga topshirish aktida belgilanadi.

Joriy inventarizatsiya - bu asosiy inventarizatsiya paytida hisobga olingan binolarning tarkibi, holati va qiymatidagi joriy o'zgarishlarni ro'yxatga olish va binolarni kapital ta'mirlash, qayta rejalashtirish, qurish yoki buzishdan keyin, shuningdek o'zgarishlarni keltirib chiqaradigan boshqa sabablarga ko'ra amalga oshiriladi. buxgalteriya hisobi va texnik tavsiflari.

Texnik inventarizatsiya quyidagi bosqichlarga bo'linadi:

• 1. ob'ekt uchun mavjud hujjatlar o'rganiladi, ishchi chizmalar, rejalar, diagrammalar tayyorlanadi;
• 2. ishlarning taxminiy hajmlari aniqlanadi va to'ldirilgan buxgalteriya va texnik hujjatlarni etkazib berish muddatlari buyurtmachi bilan kelishiladi;
• 3. buxgalteriya hisobi ob'ektida to'liq hajmdagi ishlar amalga oshiriladi: ob'ektni tekshirish va o'lchash, ularning konstruktiv elementlari tavsifi va jismoniy eskirishini aniqlash, konturlar tuziladi;
• 4. Ish yuritish sharoitida quyidagilar tuziladi: hududni inventarizatsiya qilish rejasi; reja, va dizayn xususiyatlari mavjud bo'lsa - bino yoki inshootning bo'limlari; texnik pasportning bo'limlari buxgalteriya ma'lumotlari bilan to'ldiriladi;
• 5. pudratchi tomonidan bajarilgan ishlar tekshiriladi, kelishiladi va qabul qilinadi;
• 6. texnik inventar materiallari OTI arxivida ro'yxatga olinadi.

Ko'chmas mulkni texnik inventarizatsiya qilish OTI tomonidan mualliflik huquqi egasi yoki texnik inventarizatsiya o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilgan davlat yoki mahalliy davlat hokimiyati organi bilan tuzilgan shartnoma asosida amalga oshiriladi.

Umumiy (qo'shma yoki ulushli) mulkda bo'lgan mol-mulkni texnik inventarizatsiya qilish OTI tomonidan har qanday mulkdorning iltimosiga binoan u bilan tuzilgan shartnoma asosida amalga oshirilishi mumkin.

Ko'chmas mulk ob'ektining o'ziga xos tarkibiy qismlarini belgilash mualliflik huquqi egasi tomonidan qurilish (rekonstruksiya qilish) uchun loyiha hujjatlari, qurilayotgan buxgalteriya-texnik hujjatlar va binoni foydalanishga topshirishga ruxsatnoma (foydalanishga topshirish dalolatnomasi) asosida amalga oshiriladi.

Joriy texnik inventarizatsiya ko'chmas mulk ob'ektining texnik yoki sifat ko'rsatkichlari o'zgarganda (qayta qurish, rekonstruktsiya qilish, qayta jihozlash, qurish, yo'q qilish, muhandislik takomillashtirish darajasining o'zgarishi) mualliflik huquqi egasining iltimosiga binoan amalga oshiriladi. buzish), shuningdek, Rossiya Federatsiyasi qonunlariga muvofiq davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan ro'yxatga olish ob'ekti bilan bitimlar tuzilganda.

Ishlarning taxminiy hajmi aniqlanadi va tugallangan buxgalteriya va texnik hujjatlarni etkazib berish muddati buyurtmachi bilan kelishiladi.

Ish uchun ijro qurilishi, geodeziya va yer ajratish, materiallar, texnik loyihalar, smeta va boshqa chizmalar, jadvallar va boshqalar qo'llaniladi.

Grafik materiallar operatsion tashkilotlarda, shahar bo'limlarida, shuningdek, texnik inventarizatsiya byurosida aniqlanadi.

Ushbu materiallar asosida inventarizatsiya ob'ektlarining chegaralari va ish hajmi aniqlanadi. Moliyaviy smetalar tuziladi, jadval tuziladi va ish uchun shartnoma tuziladi.

Buxgalteriya hisobi ob'ektida dala ishlari olib boriladi: ob'ektni tekshirish va o'lchash, ularning strukturaviy elementlari tavsifi va jismoniy eskirishini aniqlash, konturlar tuziladi.

Texnik inventarizatsiyani o'tkazishda har bir ob'ekt uchun texnik hujjatlar tayyorlanadi.

Amaldagi qoidalar va me'yoriy hujjatlarga muvofiq davlat texnik hisobi quyidagi yo'nalishlarda amalga oshiriladi:

• 1. Fuqarolik va ishlab chiqarish maqsadlaridagi turar-joy va noturar binolarni o'z ichiga olgan binolar.
• 2. Tashqi obodonlashtirish ob'ektlari, ya'ni: yo'laklar, maydonlar, ko'priklar, yashil maydonlar va boshqalar.
• 3. Elektr uzatish inshootlari: suv, issiqlik va elektr ta'minoti inshootlari, kanalizatsiya, aloqa, neft va gaz quvurlari va boshqalar.
• 4. Elektr transport vositalari: tramvay va trolleybuslar harakatini ta’minlovchi tarmoqlar va inshootlar, parklar va ularga texnik xizmat ko‘rsatish uchun depolar.

Shu munosabat bilan buxgalteriya hisobi ob'ektlarini belgilashga alohida e'tibor beriladi. Shunday qilib, amaldagi qonunchilikka muvofiq, texnik ro'yxatga olinishi kerak bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektlari quyidagi belgilar bilan tavsiflanishi mumkin:

• - erga mahkam bog'langan;
• - ularning maqsadi.

Shaharsozlik faoliyati ob'ektining yer bilan bog'lanishi uning er uchastkasida joylashganligini yoki alohida hududni o'z ichiga olishini anglatmaydi.

Shu sababli, texnik ro'yxatga olish ob'ekti uchun asosiy xususiyat - bu ob'ektni qurish uchun ruxsat beruvchi hujjatlardan belgilangan maqsad yoki er uchastkasini ajratish maqsadi, masalan: suv quvuri, issiqlik trassasi, maktab, shifoxona, va boshqalar.

Shunday qilib, texnik hisobga olish ob'ekti (birligi) inventarizatsiya ob'ekti hisoblanadi:

• - alohida bino yoki inshoot; aloqa; tashqi takomillashtirish ob'ekti;
• - kompleks - umumiy maqsadda bog'langan va alohida er uchastkasida joylashgan binolar, xo'jalik binolari va/yoki inshootlar majmui.

OTIdagi har bir ob'ekt uchun texnik inventarizatsiya o'tkazilayotganda texnik pasport tuziladi, unga quyidagilar ilova qilinadi:

• - gorizontal (shu jumladan pol) rejalari, binolar yoki inshootlarning bo'ylama va ko'ndalang kesimlari;
• - inventarizatsiya ob'ektini tashkil etuvchi vaziyat bilan inventarizatsiya rejasi (hudud rejasi);
• - konturlar va boshqa soha materiallari.

Poydevor yoki ustunlar bilan erga ulangan barcha doimiy tuzilmalar o'lchanadi va konturga kiritiladi, xususan:

• - asosiy binolar va ularga qo'shimchalar;
• - xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan binolar: omborlar, otxonalar, shiyponlar, muzliklar, yerto'lalar va boshqalar;
• - inshootlar: to'siqlar, to'siqlar, quduqlar, axlatxonalar, trotuarlar,
• - yo'laklar (yo'laklar, platformalar), favvoralar va boshqalar.

Portativ va vaqtinchalik binolar suratga olinmaydi.

Binolarga arxitektura-qurilish obyektlari kiradi, ularning maqsadi mehnat, uy-joy, ijtimoiy-madaniy xizmatlar uchun sharoit yaratishdir.

Ofis sharoitida quyidagilar tuziladi: hududni inventarizatsiya qilish rejasi; reja, va dizayn xususiyatlari mavjud bo'lsa - bino yoki inshootning bo'limlari; texnik pasportning bo'limlari buxgalteriya ma'lumotlari bilan to'ldiriladi. Shaharsozlik loyihalari uchun texnik pasport shakllariga muvofiq hujjatlarni rasmiylashtirish tartibi taxminan quyidagicha.

1-TP, 2-SO, 3-PN, 4-ZU, 5-OS, 6-SS, 7-PU, 8-DS, 9-ZN shakllar to'plami bilan texnik ma'lumotlar varag'i sahifalarini shakllantirish, ob'ekt uchun hujjatlarni, shuningdek, turli ishlab chiqarish va xo'jalik maqsadlarida tashkil etilgan ko'chmas mulk ob'ektlari majmualari uchun Konsolidatsiyalangan texnik pasportni rasmiylashtirishingiz mumkin.

Hujjatlar inventar fayliga tuziladi, unga alohida inventar va reestr raqami beriladi. Belgilangan tartibda tasdiqlangan texnik pasport shakllari mavjud bo'lmagan ob'ektlar uchun ular ob'ekt turiga qarab blankalar va inventar kartalar asosida tuziladi.

2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" gi Federal qonunni amalga oshirish doirasida Adliya vazirligining 2008 yil 18 fevraldagi 2008 yil 1 martdagi buyrug'i bilan kuchga kirgan. 32, kadastr pasportlarining shakllari tasdiqlandi, ular faqat ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish va mulkni ro'yxatga olish uchun beriladi. 2013-yil 1-yanvargacha o‘tish davri belgilandi. Aynan shu paytdan boshlab butun mamlakat bo'ylab ko'chmas mulk ob'ektlarini kadastr bo'yicha hisobga olishni joriy etish rejalashtirilmoqda, buning natijasida ob'ektlarni tavsiflash va ularni ro'yxatga olish tartibi butunlay o'zgaradi.

O'tish davrida texnik inventarizatsiyaga jalb qilingan davlat organlari o'z faoliyatini to'liq hajmda amalga oshirishlari va qonun hujjatlariga o'zgartirish kiritilgunga qadar olgan barcha xususiyatlarni olishlari, ya'ni barcha rejalarni to'liq tuzishlari, inventarizatsiya qiymatini hisoblashlari va hokazo. Binobarin, texnik pasportlar butun o‘tish davrida foydalaniladi va qayta ishlanadi.

Hukumat tomonidan qabul qilingan kontseptsiya quyidagicha: kadastr ro'yxatidan o'tkazish va ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatga olish bilan shug'ullanadigan Federal avtonom institutlarni yaratish rejalashtirilgan. Yagona registrlar (buxgalteriya hisobi tizimlari) yaratiladi.

221-FZ qonunida keltirilgan kadastr pasportining shakli texnik pasport shaklidan farq qiladi, chunki u faqat ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Texnik inventarizatsiya paytida olingan barcha boshqa xususiyatlar: poydevor va devor materiallari, xona parametrlari, derazalar, eshiklar, suv ta'minoti, kanalizatsiya va boshqalar mavjudligi va texnik pasportda hisobga olinganligi kadastr pasportida ko'rsatilmaydi. U minimal xususiyatlarni o'z ichiga oladi va ikki sahifadan iborat: biri mulk tavsifi, ikkinchisi - vaziyat rejasi.

Pudratchi tomonidan bajarilgan ishlar tekshiriladi, tasdiqlanadi va qabul qilinadi.

Buyurtmachi bilan hujjatlarni kelishish, unga asl texnik hujjatlarni topshirish va bajarilgan ishlar uchun qabul qilish dalolatnomasini imzolash.

Tugallangan ishlarni tekshirish va qabul qilish.

Agar u jismoniy shaxsga tegishli bo'lsa, ob'ektning inventar qiymatini aniqlash

Texnik inventar materiallari OTI arxivida ro'yxatga olinadi.

Shaharsozlik faoliyati ob'ektlari uchun inventar va texnik hujjatlarni saqlash uchun texnik inventarizatsiyani tashkil etishda arxiv taqdim etiladi.

Arxivga tushgan materiallar belgilangan tartibda qayta ishlanadi.

Hujjatlarni saqlashning asosiy birligi inventar fayl yoki boshqa inventar va texnik materiallardir.

Ob'ektni asosiy (birlamchi) inventarizatsiya qilish natijasida texnik pasport va unga qo'shimchalardan inventar fayli tuzilishi mumkin. Keyinchalik, ish joriy inventarizatsiya materiallari va buxgalteriya ob'ektining mualliflik huquqi egalariga tegishli huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari bilan to'ldirilishi mumkin.

Ob'ekt uchun inventar fayli uchta alohida hujjatlar guruhiga kitobcha qilingan.

Birinchi guruh oxirgi inventarizatsiya natijasida tuzilgan materiallarni o'z ichiga olishi kerak.

Ikkinchi guruhga barcha huquq beruvchi hujjatlar yoki ularning xronologik tartibda biriktirilgan nusxalari kiradi.

Uchinchi guruhga yuqoridagi ketma-ketlikda joylashgan konturlar, maydonlarni hisoblash jurnallari, oldingi inventarizatsiya natijasida tuzilgan texnik hujjatlar kiradi.

Yangisi bilan almashtirilganligi sababli o'z qiymatini yo'qotgan hujjatlarda "bekor qilingan" belgisi bo'lishi kerak. "Sana". "Imzo".

Hujjatlar har bir guruh uchun mustaqil ravishda raqamlanadi.

Arxivga kiruvchi ishlar tegishli inventar daftarlarida qayd etiladi.

Shunday qilib, fuqarolik binolari uchun holatlar qurilish fondini inventarizatsiya qilish kitobida aks ettirilgan. Tuzilmalar va uzatish moslamalarini takomillashtirish holatlari tashqi obodonlashtirish ob'ektlari va kommunal tarmoqlarni inventarizatsiya qilish kitobida aks ettirilgan.

Turar-joy yoki noturarjoy fondlari, tashqi obodonlashtirish ob'ektlari va boshqalar bo'yicha inventar kitobi har bir aholi punkti, ishlab chiqarish-texnologik majmua va boshqalar bo'yicha ularni zaxiralar bo'yicha cheklamagan holda bir butun sifatida fayllarni tuzish tartibida to'ldiriladi.

Arxivda saqlanadigan alohida ob'ektlarning yozuvlari asosida aholi punktidagi binolar va (yoki) inshootlar, sanoat ob'ekti, aholi punktining elektr ta'minoti va boshqalar uchun turli xil sertifikatlar, hisobotlar, ko'chirmalar va jamlangan inventar va texnik hujjatlar tuziladi.

Shunday qilib, turar-joy binosini foydalanishga qabul qilishda hujjatlar to'plami mahalliy texnik inventar byurosidan binoning texnik inventariga muvofiq tuzilgan uyning umumiy va yashash maydoni miqdori to'g'risidagi guvohnomani o'z ichiga oladi.

Turar-joy binolarini sertifikatlash tugallangandan so'ng uy-joy boshqaruvi idorasiga (uy xo'jaligi, uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish boshqarmasi, uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish idorasi, kondominium) yig'ma pasport tuziladi va keyinchalik uy-joy ma'muriyati va uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish boshqarmasi uchun yig'ma pasport tuziladi. butun shahar yoki viloyat uchun.

inventarizatsiya ko'chmas mulk kadastrini qurish

Barcha turdagi binolar va inshootlarning ekspluatatsiyasi jarayonida kapital konstruksiya elementlarida, shu jumladan ularning pardozlash elementlarida tabiiy eskirish sodir bo'ladi. Bu erga ham xosdir, chunki qurilish loyihalari bilan bir qatorda er uchastkalarini ko'chmas mulk sifatida tasniflash odatiy holdir, ularning holati va tarkibi doimiy ravishda o'zgarishi mumkin.

Shu bilan birga, ro'yxatga olingan ko'chmas mulk ob'ektlarining har qandayida mulkdorlar va ijarachilarning qarori bilan ularning avvalgi holatini yaxshilash yoki yomonlashtirish amalga oshiriladi. Bu sohani nazorat qilish zarurati har doim davlatning tabiiy mas'uliyati bo'lib kelgan. Ob'ektlarni muntazam ravishda inventarizatsiya qilish ularning eskirish darajasini keyinchalik qayd etish uchun mulkning yomonlashishi yoki yaxshilanishini aniqlash imkonini beradi.

Texnik hisob

Inventarizatsiya, boshqacha qilib aytganda, mulkiy resurslarni detallashtirish mulkchilikning deyarli barcha shakllarini qamrab oladi: davlat, xususiy va kommunal ob'ektlar.

Texnik buxgalteriya hisobi davlat aktivlarining global hisobining bir qismi bo'lib, uning asosini ko'chmas mulkni shaxsiy inventarizatsiya qilish bo'yicha ixtisoslashtirilgan tashkilotlarning faoliyati tashkil etadi. Natijada, o'rganilayotgan ob'ekt faqat individual xususiyatlarga ega bo'lib, uni mamlakatdagi umumiy mulk massasidan aniqlash imkonini beradi.

Texnik hisobning maqsadlari

Rossiyada texnik hisobning asosiy maqsadi ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlarni to'plash va qayta ishlash bo'lib qolmoqda. Shu bilan birga, bir vaqtning o'zida davlatning strategik maqsadlari ishlab chiqiladigan bir necha turdagi maqsadli hududlar mavjud.

Shunday qilib, texnik hisob tizimi bir nechta muhim maqsadlarni ko'zlaydi:

1. 1. Shaharsozlik faoliyatini samarali nazorat qilish uchun organlarni ko'chmas mulk ob'ektlarining holati to'g'risidagi ma'lumotlar bilan ta'minlash.
   2. Davlatning hududiy sub'ektlarini rivojlantirishni rejalashtirish uchun kapital qurilish loyihalari bo'yicha ma'lumotlar bazalarini shakllantirish.
   3. Soliq solinadigan bazani solishtirish va to'ldirish uchun ob'ektlar to'g'risida yangi ma'lumotlarni olish.

1. Elektron ma'lumotlar tizimining ishlashini ta'minlash uchun olib borilayotgan mulk tekshiruvlari va ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish to'g'risida ma'lumot to'plash.
2. Statistik maqsadlar uchun ob'ektlar to'g'risidagi joriy ma'lumotlarni to'plash.

Texnik inventar institutining tashkil topishi

Texnik inventarizatsiyaning rivojlanish tarixi buxgalteriya organlarini qayta tashkil etishning bir necha bosqichlarini o'z ichiga oladi. Joriy yilning may oyida (2016) texnik hisob organlari tizimi 99 yoshga to'ldi. Ushbu qariyb yuz yillik yubiley mamlakatimiz hududida sodir bo'lgan barcha siyosiy voqealarga qaramay, ko'chmas mulkni texnik hisobga olishning ahamiyati va dolzarbligi haqida gapiradi.

Buxgalteriya hisobini boshlash 1917 yil dekabrdagi Oktyabr inqilobidan so'ng darhol yangi tashkil etilgan Mahalliy o'zini o'zi boshqarish komissarligiga topshirildi. O'shandan beri bu hudud NKVDdan tortib bugungi kundagi BTI (Texnik inventarizatsiya byurosi) keng tizimigacha bo'lgan turli organlar va muassasalarning yurisdiksiyasida bo'ldi. Biroq, avvalgi rahbarlarning maqsadlari faqat ob'ektdagi materiallarning narxini baholash va uy-joyni turli mulkni saqlash fondlariga o'tkazish edi.

SSSR davlat boshqaruvi tizimida xususiy ko'chmas mulkni sotib olish va sotish bo'yicha baholash mexanizmi bo'lmaganligi sababli, aslida ko'chmas mulk bozori (tovar aylanmasi) mavjud emas edi.

Hozirgi kunda BTI mamlakat iqtisodiyotida muhim rol o'ynab, barcha darajadagi hokimiyatlarni va jismoniy shaxslarni ko'chmas mulkning bozor qiymati to'g'risida muntazam ravishda xabardor qiladi.

Ob'ektning huquqiy holatidan qat'i nazar, u buxgalteriya hisobining mustaqil birligi sifatida ko'rib chiqiladi. Ko'pincha, bunday birlik binolar yoki inshootlarning butun majmuasi bo'lishi mumkin.

Umuman olganda, quyidagilar inventarizatsiya qilinadi:

• turar-joy binolari va majmualari;
• ishlab chiqarish binolari, binolar va ularning alohida binolari;
• qo'shni hududlarni tashqi obodonlashtirish sohalari;
• tugallanmagan qurilish loyihalari.

Ko'chmas mulk ob'ektlarini, shu jumladan turli maqsadlardagi yerlarni inventarizatsiya qilish hududiy BTIlar tomonidan yuridik organlar bilan birgalikda amalga oshiriladi:

• Adolat;
• mahalliy davlat hokimiyati organlari ma'muriyatlari.

Aslida, agar kerak bo'lsa, BTI organlari uchta turdagi tekshiruvlarni o'tkazish huquqiga ega:

1. Asosiy.
2. Rejalashtirilgan.
3. Rejadan tashqari.

Mutaxassislar uzoq vaqtdan beri statistik ma'lumotlarga asoslanib, binolar dizaynidagi o'zgarishlar o'rtacha har 5 yilda bir marta sodir bo'ladi degan xulosaga kelishdi. Shunga asoslanib, BTI organlari har besh yilda bir marta qo'shimcha rejali tekshiruv o'tkazishlari shart. Uning davomida ob'ektning buxgalteriya hujjatlaridagi barcha o'zgarishlar uning huquqiy holatiga qarab Ko'chmas mulk ob'ektlarining yagona davlat reestri ma'lumotlar bazasini majburiy yangilash bilan qayd etiladi.

Rejadan tashqari tekshiruvlar turli nazorat organlarining arizasi olingandan so'ng, lekin ko'pincha binolarning yuk ko'taruvchi inshootlarini sezilarli darajada rekonstruksiya qilish yoki erni bir maqsaddan boshqasiga shoshilinch ravishda o'tkazish bilan amalga oshiriladi. Sotib olish va sotish operatsiyalarini ro'yxatdan o'tkazishda bu majburiydir.

Texnik inventarizatsiyani o'tkazish tartibi to'g'risidagi yuqorida qayd etilgan qonunga muvofiq, uning buyurtmachisi ham jismoniy shaxslar, ham hokimiyat organlari bo'lishi mumkin. Taqdim etilgan arizaga muvofiq inventarizatsiya jarayonini boshlash odatiy holdir.

Uning asosida inventarizatsiya ob'ektini tekshiradigan va maxsus inventar (ro'yxat)dagi o'zgarishlarni qayd etadigan komissiya tuziladi. Shundan so'ng dalolatnoma tuziladi va xulosa beriladi.

Keyingi bosqich inventarizatsiya jarayonini yakunlaydi:

• ma'lumotlarni elektron shaklga o'tkazish
• tekshirilgan ob'ekt to'g'risidagi ma'lumotlarni vazirlik va idoralarning (Davlat statistika qo'mitasi, Davlat qurilish va er qurilish vazirligi) ma'lumotlar bazalariga kiritish.

Mulkni tekshirish natijalariga ko'ra, mulk egasiga texnik va kadastr pasporti, shuningdek tegishli sertifikatlar (so'rov bo'yicha) beriladi. Odatda ular tekshirilgan ob'ekt haqiqatda davlat registrlarida mavjudligini, unda xorijiy tuzilmalar yo'qligini, bu ko'chmas mulkning o'ziga xos turi (bino yoki er) ekanligini tasdiqlaydi.