Davlat ro'yxatidan o'tkazish va texnik inventarizatsiya. Texnik inventarizatsiya

Oʻzgartirish va qoʻshimchalar bilan:

2004 yil 10 sentyabr, 2005 yil 19 mart, 2006 yil 28 dekabr, 2009 yil 30 aprel, 2010 yil 21 avgust

1. Mazkur Nizom kapital qurilish obyektlarining davlat texnik hisobini va texnik inventarizatsiyasini tashkil etish tartibini belgilaydi.

Kapital qurilish ob'ektlarining davlat texnik hisobi va texnik inventarizatsiyasining asosiy vazifalari quyidagilardan iborat:

a) shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish ustidan nazorat yuklangan davlat organlariga to'liq ob'ektiv ma'lumotlarni taqdim etish;

b) hududlar va aholi punktlarini rivojlantirishni rejalashtirishni takomillashtirish maqsadida kapital qurilish loyihalari va ularning hududiy taqsimoti to'g'risida umumlashtirilgan axborot bazasini shakllantirish;

v) soliq solinadigan baza to'g'risidagi ma'lumotlarning to'liqligi va ishonchliligini ta'minlash;

d) ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish tizimi va davlat ko'chmas mulk kadastrining faoliyatini axborot bilan ta'minlash;

e) davlat statistika hisobi uchun kapital qurilish loyihalari to'g'risidagi ma'lumotlarni to'plash va taqdim etish.

6. Kapital qurilish ob'ektlarining texnik inventarizatsiyasi birlamchi texnik inventar va kapital qurilish ob'ekti xususiyatlarining o'zgarishining texnik inventariga bo'linadi.

Kapital qurilish ob'ektlarining davlat texnik hisobi kapital qurilish ob'ekti xususiyatlarining o'zgarishi munosabati bilan birlamchi davlat texnik hisobiga va davlat texnik hisobiga bo'linadi.

Kapital qurilish obyektlarining texnik inventarizatsiyasi va davlat texnik hisobi manfaatdor shaxslarning arizalari asosida amalga oshiriladi.

Kapital qurilish ob'ektlarining birlamchi davlat texnik hisobi birlamchi texnik inventarizatsiya natijalari bo'yicha amalga oshiriladi, ushbu Qoidalarning 8-bandida belgilangan hollar bundan mustasno. Birlamchi davlat texnik hisobini yuritishda kapital qurilish loyihalariga belgilangan tartibda inventar va kadastr raqamlari beriladi.

Kapital qurilish ob'ekti xususiyatlarining o'zgarishi munosabati bilan davlat texnik hisobi bunday o'zgarishlarni texnik inventarizatsiya qilish natijalari asosida amalga oshiriladi.

Texnik inventarizatsiya natijalariga ko'ra har bir kapital qurilish loyihasi uchun texnik pasport beriladi, uning shakli va tarkibiga kiritilgan ma'lumotlarning tarkibi Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligi tomonidan belgilanadi.

Texnik pasport Kapital qurilish loyihalarining yagona davlat reestrini (keyingi o'rinlarda Yagona davlat reestri deb yuritiladi) yuritish uchun hujjatli asos hisoblanadi.

8. 2008 yil 1 martdan keyin foydalanishga topshirilgan ko'p qavatli uylarning, uy-joy fondiga taalluqli bo'lmagan kapital qurilish ob'ektlarining (ularda joylashgan binolari bor va bo'lmagan) birlamchi davlat texnik hisobi, shuningdek, 1 martdan keyin qurilgan yakka tartibdagi turar-joy binolari; Loyiha hujjatlari mavjud bo'lgan 2008 yil ariza beruvchining tanlovi bo'yicha amalga oshiriladi:

birlamchi texnik inventarizatsiya natijalari bo'yicha;

birlamchi texnik inventarizatsiya o'tkazmasdan.

2008 yil 1 martdan keyin foydalanishga topshirilgan ko'p qavatli uyni va unda joylashgan binolarni birlamchi texnik inventarizatsiyadan o'tkazmasdan birlamchi davlat texnik hisobini yuritish uchun ko'p qavatli uyni foydalanishga topshirishga ruxsatnoma nusxasi va Ko'p qavatli uyning qavat rejasi ushbu ro'yxatga olish to'g'risidagi arizaga binolarning o'lchamlari va tavsifi va kapital qurilish loyihasini yer uchastkasi chegaralarida joylashtirishning situatsion rejasi ko'rsatilgan holda ilova qilinadi. bunday turar-joy binosi uchun loyiha hujjatlarining tegishli bo'limining grafik qismini tayyorlash.

2008 yil 1 martdan keyin foydalanishga topshirilgan ko'p qavatli uyning birlamchi davlat texnik hisobini o'tkazishda unda joylashgan binolarning birlamchi davlat texnik hisobi bir vaqtning o'zida amalga oshiriladi.

2008 yil 1 martdan keyin qurilgan, loyiha hujjatlari mavjud bo'lgan yakka tartibdagi turar-joy binosining birlamchi davlat texnik hisobini amalga oshirish uchun birlamchi texnik inventarizatsiya o'tkazmasdan, kapital qurilish ob'ektining o'lchamlari va tavsifi ko'rsatilgan qavat rejasi. binolar, er uchastkasi chegaralarida kapital qurilish loyihasini joylashtirishning vaziyatli rejasi va kapital qurilish loyihasining loyihaviy echimlarining tavsifi, shu jumladan talablarga muvofiq tuzilgan tashqi devorlarning materiali. bunday kapital qurilish loyihasi uchun loyiha hujjatlarining tegishli bo'limining matn va grafik qismlarini tayyorlash uchun.

2008 yil 1 martdan keyin foydalanishga topshirilgan uy-joy fondiga aloqador bo'lmagan kapital qurilish ob'ektining (unda joylashgan binolarsiz) birlamchi davlat texnik hisobini o'tkazish uchun birlamchi texnik inventarizatsiyadan o'tkazmasdan, foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma ushbu kapital qurilish ob'ektini foydalanishga topshirish uchun arizaga va grafik qismini tayyorlash uchun belgilangan talablarga muvofiq tuzilgan er uchastkasi chegaralarida kapital qurilish ob'ektini joylashtirishning vaziyat rejasiga ilova qilinadi. bunday kapital qurilish ob'ekti uchun loyiha hujjatlarining tegishli bo'limi.

2008 yil 1 martdan keyin foydalanishga topshirilgan uy-joy fondiga taalluqli bo'lmagan kapital qurilish ob'ektini va unda birlamchi texnik inventarizatsiya o'tkazmasdan joylashgan binolarni birlamchi davlat texnik hisobini yuritish uchun ruxsatnoma nusxasi. kapital ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ushbu hisob-kitob qurilishini foydalanishga topshirish to'g'risidagi arizaga, binolarning o'lchamlari va ekspluatatsiyasini ko'rsatuvchi kapital qurilish loyihasining qavat rejasi va kapital qurilish ob'ektini chegaralar ichida joylashtirishning situatsion rejasi ilova qilinadi. bunday kapital qurilish loyihasi uchun loyiha hujjatlarining tegishli bo'limining grafik qismini tayyorlash uchun belgilangan talablarga muvofiq tuzilgan er uchastkasi.

Ushbu bandda ko'rsatilgan kapital qurilish ob'ektlari va binolarni dastlabki davlat texnik hisobga olish natijasida davlat texnik hisobga olish va (yoki) texnik inventarizatsiya bo'yicha tashkilot (organ) tegishli kapital qurilish ob'ektlari va binolarning kadastr pasportlarini beradi.

Yagona davlat reestrini yuritish qoidalari kuchga kirgan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining hududlarida davlat texnik hisobi va (yoki) texnik inventarizatsiya bo'yicha tashkilot (organ) tomonidan amalga oshirish uchun: birlamchi texnik inventarizatsiya o'tkazmasdan, ushbu bandda ko'rsatilgan kapital qurilish ob'ektlarining birlamchi davlat texnik hisobi, shuningdek ularda joylashgan binolar, texnik pasportlar manfaatdor shaxs tomonidan taqdim etilgan hujjatlarda mavjud bo'lgan ma'lumotlar asosida beriladi. ushbu bandga muvofiq.

9. Kapital qurilish loyihasining texnik yoki sifat ko‘rsatkichlari o‘zgarganda (qayta qurish, rekonstruksiya qilish, qayta jihozlash, rekonstruksiya qilish, yo‘q qilish, buzish) kapital qurilish ob’ekti tavsifidagi o‘zgarishlarning texnik inventarizatsiyasi o‘tkaziladi. manfaatdor shaxsning bunday inventarizatsiyani o'tkazish to'g'risidagi arizasi asosida.

Kapital qurilish ob'ektining xususiyatlaridagi o'zgarishlarni texnik inventarizatsiya qilish natijalariga ko'ra, davlat texnik hisobi va (yoki) texnik inventarizatsiya bo'yicha tashkilot (organ) ushbu xususiyatlarning o'zgarishi munosabati bilan davlat texnik hisobini amalga oshiradi. bunday ob'ekt haqida yangilangan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan kadastr pasporti.

10. Texnik inventarizatsiyani o'tkazish, shuningdek, fuqarolar va yuridik shaxslarga ularning arizalari bo'yicha kapital qurilish loyihalari bo'yicha hujjatlarni berish Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan miqdorda va undirish tartibi to'lov evaziga amalga oshiriladi.

11. Texnik inventarizatsiya natijasida olingan ma'lumotlar asosida Yagona davlat reestri shakllantiriladi va belgilangan tartibda yuritiladi. Registr qog'oz va magnit tashuvchilarda yuritiladi. Qog'oz va magnit tashuvchilarda yozilgan ma'lumotlarda nomuvofiqlik mavjud bo'lsa, agar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, qog'oz tashuvchilardagi ma'lumotlardan foydalaniladi.

12. Kapital qurilish ob'ektlarini davlat texnik hisobga olish va (yoki) texnik inventarizatsiya qilish uchun tashkilotlardan (organlardan) olingan kapital qurilish ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlar ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va ular bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazishda, davlat statistika hisobini yuritishda foydalaniladi. mulk solig'i miqdorini aniqlash, davlat ko'chmas mulk kadastriga ilgari ro'yxatga olingan kapital qurilish loyihalari to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritish, shuningdek federal mulk reestrini yuritish.

13. Kapital qurilish loyihalari uchun texnik pasportlar, baholash va boshqa buxgalteriya va texnik hujjatlar, shu jumladan ro'yxatga olish kitoblari, registrlar, ro'yxatdan o'tgan hujjatlarning inventarizatsiya fayllarida shakllantirilgan nusxalari, Rossiya Federatsiyasi Arxiv fondining davlat qismiga tegishli bo'lgan arxiv fondlarini tashkil qiladi va. federal mulk hisoblanadi.

14. Arxiv fondlarining holatlari va hujjatlari bitimlar, shu jumladan oldi-sotdi bitimlari ob'ekti bo'lishi mumkin emas, federal qonunlarda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

15. Kapital qurilish ob’ektlarining davlat texnik hisobini va (yoki) texnik inventarizatsiyasini amalga oshiruvchi tashkilotlar (organlar) jismoniy va yuridik shaxslarga o‘zlari texnik inventarizatsiyadan o‘tkazayotgan kapital qurilish ob’yektlari to‘g‘risidagi ma’lumotlarni (hujjatlarni) taqdim etadilar. Ushbu tashkilotlarning mansabdor shaxslari maxfiy ma'lumotlarning xavfsizligini ta'minlash uchun Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan javobgarlikni o'z zimmalariga oladilar.

16. Kapital qurilish ob’ektlari to‘g‘risidagi ma’lumotlar arizalar (so‘rovlar) bo‘yicha taqdim etiladi:

a) egasi, egasi (balans egasi) yoki ularning ishonchli vakillari (to'g'ri rasmiylashtirilgan ishonchnoma taqdim etilganda);

b) qonun bo'yicha yoki vasiyatnoma bo'yicha merosxo'rlar;

v) huquqni muhofaza qiluvchi organlar va sudlar (ularning ko'rib chiqilayotgan ishlar bo'yicha);

d) davlat hokimiyati va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari (tegishli ma'muriy-hududiy tuzilmalar hududida joylashgan kapital qurilish ob'ektlari to'g'risida);

e) soliq organlari (o'z vakolatlari doirasidagi ma'muriy-hududiy tuzilmalar hududida joylashgan kapital qurilish ob'ektlari to'g'risida);

f) davlat statistika organlari (federal davlat statistika kuzatuvi shakllariga kiritilgan ma'lumotlar);

g) ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi adliya muassasalari;

h) Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan boshqa shaxslar va organlar.

17. Kapital qurilish ob’ektlari to‘g‘risidagi ma’lumotlar (hujjatlar) tegishli ob’ektni texnik inventarizatsiyadan o‘tkazgan kapital qurilish ob’ektlarini davlat texnik hisobga olish va (yoki) texnik inventarizatsiyasini amalga oshiruvchi tashkilot (organ) tomonidan belgilangan kundan e’tiboran bir oy muddatda taqdim etiladi. agar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, arizani (so'rovni) qabul qilish. Umumiy (qo'shma yoki umumiy) mulkka ega bo'lgan kapital qurilish ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlar (hujjatlar) mulkdorlardan har qandayining arizasiga binoan taqdim etiladi.

18. Arxiv fondlarida saqlanadigan buxgalteriya, texnik va boshqa hujjatlarning asl nusxalari, agar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, berilmaydi.

Ko'chmas mulkning asosiy xususiyatlarini aniqlash, uning holati va foydalanish xususiyatlarini baholash uchun texnik inventarizatsiya o'tkaziladi.

Texnik inventar va uning turlari

Rejadan tashqari texnik inventarizatsiya

Agar kapital qurilish loyihalari texnik yoki sifat ko'rsatkichlari o'zgargan bo'lsa, rejadan tashqari texnik inventarizatsiya o'tkaziladi. Gap qayta jihozlash, rekonstruksiya qilish, qayta qurish, qurish, muhandislik takomillashtirish darajasini o‘zgartirish, inshootlarni buzish, yo‘q qilish haqida bormoqda. Agar Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan ob'ektga nisbatan bitim tuzilgan bo'lsa, binoning texnik inventarizatsiyasi ham zarur.

Rejadan tashqari texnik inventarizatsiya agar strukturaning texnik yoki sifat xususiyatlari o'zgargan bo'lsa, xususan:

Egalari binoni qayta qurish va kommunal xizmatlarga o‘zgartirishlar kiritishmoqda.
Bino rekonstruksiya qilinib, unga qo‘shimcha binolar qo‘shilmoqda.
Ular ma'lum ko'chmas mulk ob'ektlarini yo'q qiladi va muhandislik yaxshilanishlarini o'zgartiradi.

Binoning rejali va rejadan tashqari texnik inventarizatsiyasi, agar yuqorida ko'rsatilgan bir yoki bir nechta hodisalar sodir bo'lgan bo'lsa, amalga oshiriladi.

Ko'chmas mulk ob'ektlarini ekspluatatsiya qilish jarayonida ularning dizayni muayyan o'zgarishlarga duch kelishi mumkin. Bizning xohishimizdan qat'i nazar, nima qurilgan va ishlayotgani vaqti-vaqti bilan tekshirilishi kerak. Bunday tekshirish rejalashtirilgan texnik inventardir.

Rejalashtirilgan texnik inventarizatsiya

Ko'chmas mulkni rejalashtirilgan texnik hisobga olish va inventarizatsiya qilish dastlabki texnik inventarizatsiyadan so'ng ko'chmas mulk holatida qanday o'zgarishlar sodir bo'lganligini aniqlash uchun zarur. Qabul qilingan barcha ma'lumotlar texnik pasportga yoki boshqa buxgalteriya va texnik hujjatlarga kiritiladi. Jarayonning chastotasi taxminan 5 yilda bir marta (Rossiya Federatsiyasida shaharsozlik ob'ektlarining davlat texnik hisobini va texnik inventarizatsiyasini tashkil etish to'g'risidagi Nizomning 8-bandiga muvofiq).

Bunday inventarizatsiyadan maqsad nima? Avvalo, ko'chmas mulk bozorini tartibga solish.

Rejalashtirilgan texnik inventar hujjatlarni talab qiladi:

Mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar (biz oldi-sotdi shartnomasi yoki ko'chmas mulkka egalik guvohnomasi haqida gapiramiz).
Mulk egasining pasporti.
Ro'yxatdan o'tish guvohnomasi tasdiqlangan nusxasi bilan.
Birlamchi inventar haqida ma'lumot.
Yuqorida sanab o'tilgan hujjatlarning nusxalari.

Rejalashtirilgan va rejadan tashqari texnik inventarizatsiya ma'lum bir to'lovni to'lashni talab qiladi. Uning miqdori BTI ishi masalasi bo'yicha Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi bilan belgilanadi.

Rejalashtirilgan texnik inventarizatsiya jarayonida ko'pincha ma'lum qonunbuzarliklar aniqlanadi, tadbirkorlik sub'ektlari faoliyat yuritadigan turar-joy va noturar joy inshootlari, omborlar, binolarning loyihalariga o'zgartirishlar kiritiladi. Bu harakatlarning barchasi odatda oqlanadi. Egalari ish va yashash sharoitlarini yaxshilashni xohlashadi. Ammo, afsuski, qoida tariqasida, bunday tadbirlarni o'tkazish uchun ruxsatnomalar yoki maxsus ruxsatnomalar yo'q. Shu munosabat bilan, binolar egalari moliyaviy va ma'naviy zarar ko'rishga majbur bo'lishadi, garchi ular bunday vaziyatlardan qochishlari mumkin.

Birlamchi texnik inventarizatsiya

Qurilgan ko'chmas mulkning birlamchi texnik inventarizatsiyasi tegishli texnik pasportni tayyorlashni o'z ichiga oladi. Hujjat strukturaning ishlashi boshlanganidan keyin beriladi. Birlamchi inventarizatsiya binoni to'liq o'lchashni va ma'lumotlarni buxgalteriya hujjatlariga yozib olishni o'z ichiga oladi. Ushbu tadbirlar tugagandan so'ng, ma'lumotlar tuman BTI arxiviga saqlash uchun yuboriladi. Tuzilmaga egalik huquqini belgilash uchun yangi qurilgan ko'chmas mulkning dastlabki texnik inventarizatsiyasi o'tkaziladi. Keyinchalik, ushbu hujjatlar kredit olish uchun ariza berish, meros huquqiga kirish va hokazolar uchun talab qilinishi mumkin.

Kattaroq miqyosda texnik inventar - bu qurilgan ob'ekt to'g'risidagi ma'lumotlarni to'plash, qayta ishlash, qayd etish va arxivda saqlash protseduralari to'plami. Keyinchalik, ushbu ma'lumot fuqaroning, davlat yoki xususiy muassasaning iltimosiga binoan minimal vaqt ichida taqdim etilishi mumkin. Agar texnik inventarizatsiya o'tkazilmagan bo'lsa, biz aslida ko'chmas mulk yo'qligini aytishimiz mumkin va u bilan bog'liq huquqiy bitimlar qabul qilinishi mumkin emas.

BTI xodimlari mulkning holati to'g'risida dastlabki ma'lumotlarni to'playdi va qayta ishlaydi. Mutaxassislar uning asl joylashuvi va boshqa xususiyatlar to'g'risida ma'lumot ishlab chiqaradi, bu esa ob'ektni mulk huquqini belgilash sharti bilan alohida mulk birligi sifatida aniqlash imkonini beradi. Bundan tashqari, rejani tuzish uchun dastlabki inventarizatsiya talab qilinadi. Bu mulk egasining huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish amalga oshiriladigan muayyan davlat organlariga keyinchalik o'tkazish uchun kerak.

Bu erda mavjudligi ob'ektni dastlabki ro'yxatga olishni nazarda tutadigan hujjatlar:

Ma'muriy hujjatlar, unga muvofiq u rivojlanish uchun er uchastkasini ajratish uchun mo'ljallangan.
Bunday hujjat bo'lmasa, er uchastkasi uchun uzoq muddatli ijara shartnomasi talab qilinadi.
Birlamchi inventarizatsiya o'tkaziladigan loyiha hujjatlarining to'liq to'plami.
Mulkni foydalanishga topshirish uchun yaxshi ishlab chiqilgan ruxsatnoma (u tegishli organlar tomonidan beriladi).

Yuqoridagi ro'yxat taxminiydir. Har bir alohida holatda hujjatlar ro'yxati farq qilishi mumkin. Shuni ta'kidlash kerakki, yangi qurilgan mulkni dastlabki texnik inventarizatsiyadan o'tkazish juda murakkab jarayon va shuning uchun kerakli ishlarni tezda bajaradigan tajribali yuristlarga murojaat qilish yaxshiroqdir. Xizmatlarning narxi, agar siz hamma narsani o'zingiz qilsangiz, to'lashingiz kerak bo'lgan narxga teng bo'ladi.

Kapital qurilish ob'ektlarini dastlabki texnik inventarizatsiya qilishda:

yer uchastkasida ob'ektlarning mavjudligi va joylashuvi aniqlanadi;
asosiy xususiyatlari tavsiflanadi;
ob'ektlar va maydonlarning ichki va tashqi o'lchamlari belgilanadi;
iqtisodiy xususiyatlar, shu jumladan inventar qiymati aniqlanadi;
texnik hujjatlar va texnik inventarizatsiya va texnik hisobga olish ob'ektlari haqiqatda joylashgan davlat o'rtasida mumkin bo'lgan qarama-qarshiliklar aniqlanadi.

Qaysi ob'ektlar texnik inventarizatsiyadan o'tkaziladi?

Texnik inventarizatsiya qurilishi tugallanmagan yoki qurilishi tugallanmagan inshootlar va binolar majmualariga, yakka tartibdagi inshootlar va binolarga, shuningdek ruxsat etilmagan, tashlandiq va vayron qilingan ob'ektlarga tegishli bo'lishi kerak. Texnik inventarizatsiya o'tkazilganda har bir tuzilma uchun texnik hujjatlar tayyorlanadi.

Amaldagi qoidalar va me'yoriy hujjatlarga muvofiq davlat texnik hisobi quyidagilarga muvofiq amalga oshiriladi:

Turar-joy va turar-joy bo'lmagan fuqarolik va sanoat binolari.
Tashqi obodonlashtirish ob'ektlari: yo'laklar, ko'priklar, maydonlar, yashil maydonlar va boshqalar.
Etkazish ob'ektlari: elektr, suv, issiqlik ta'minoti inshootlari, kanalizatsiya tizimlari, gaz va neft quvurlari.
Elektr transport vositalari: tramvaylar harakatlanadigan tarmoqlar va inshootlar, shuningdek, transportga xizmat ko'rsatadigan parklar va depolar.

Amaldagi Rossiya qonunchiligiga ko'ra, texnik inventarizatsiya talab qilinadigan ko'chmas mulk er bilan chambarchas bog'liq bo'lishi va maqsadga ega bo'lishi kerak, aniqrog'i:

ob'ektlarni qurish uchun ruxsatnomalar va ularni foydalanishga topshirish dalolatnomalari;
qurilish uchun yer ajratish.

Bu, masalan, issiqlik magistrallari, shifoxonalar, maktablar, suv quvurlari, turar-joy binolari va boshqa ob'ektlarga tegishli.

Inventarizatsiya ob'ekti - texnik hisobga olish va inventarizatsiya birligi. Bu:

alohida bino, kommunikatsiyalar, ob'ekt - tashqi takomillashtirishning bir qismi;
alohida er uchastkasida joylashgan bir nechta binolar, kommunal inshootlar va umumiy maqsadli binolar.

Har bir ob'ektning texnik inventarizatsiyasi texnik pasportni tayyorlash bilan birga amalga oshiriladi. Inventarizatsiyani o'tkazish shuningdek quyidagilarning mavjudligini talab qiladi:

gorizontal (shu jumladan pol) rejalari, binolar yoki inshootlarning ko'ndalang va bo'ylama uchastkalari;
inventarizatsiya rejasi (relefi) va inventarizatsiya ob'ektini tashkil etuvchi vaziyat;
konturlar va boshqa soha materiallari.

Texnik inventarizatsiyani kim o'tkazish huquqiga ega

Ma'lumotlar yuridik shaxs tomonidan tekshiriladi, uning majburiyatlari texnik inventarizatsiyani o'z ichiga oladi. Bu erda asosiy muassasa mintaqaviy filiallarga ega BTI hisoblanadi. Uning faoliyati Federal Byuro tomonidan nazorat qilinadi. BTIda turar-joy binolarining texnik ma'lumotlari to'g'risidagi ma'lumotlar saqlanadi.

BTI rejadan tashqari inventarizatsiya o'tkazadi. Ushbu faoliyat uchun to'lov miqdori bajarilgan ishlarning murakkabligiga qarab qonunchilik darajasida belgilanadi.

BTI quyidagi tashkilotlar bilan hamkorlik qiladi:

Rosreestr;
Uy-joy bo'limlari va uy-joy kommunal xo'jaligi;
Yer tuzish va yer resurslari qo‘mitasi;
Shaharsozlik va arxitektura boshqarmasi;
tarkibiy ma'muriy birliklar.

Rejalashtirilgan davlat texnik inventarizatsiyasi Federal agentlik tomonidan belgilanadigan sub'ektlar ro'yxatiga kiritilgan ixtisoslashgan davlat organlari va unitar korxonalar tomonidan amalga oshiriladigan tadbirdir. Er ob'ektlarining birliklari "Rostekhinventarizatsiya" Federal davlat unitar korxonasining filiallari tomonidan tekshiriladi. Bu tashkilot yerda topografik ishlarni olib borish va kartografik turdagi hujjatlarni tuzish bilan shug'ullanadi. Hujjatlar davlat ko'chmas mulk kadastri bilan birgalikda va federal va mintaqaviy hokimiyat organlari tomonidan chiqarilgan buyruqlar asosida tuziladi.

Texnik inventarizatsiya byurosiga qanday funktsiyalar yuklangan?

Ixtisoslashgan tuzilmalarning, munitsipal yoki davlatning majburiyatlari ko'chmas mulk hisobini yuritishni o'z ichiga oladi. Ushbu turdagi organlardan biri BTI bo'lib, u ko'chmas mulkni hisobga olish, baholash va inventarizatsiya qilish bo'limining alohida bo'limi hisoblanadi. BTI alohida hududlarda muayyan faoliyatni amalga oshiradi. Tashkilot o'z ishida sanoat qoidalariga, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi qoidalariga va uslubiy ko'rsatmalarga tayanadi.

Ko'chmas mulkni texnik inventarizatsiya qilish asosida BTI statistik kuzatuv shakllarini tuzish va mahalliy davlat statistika organlariga taqdim etish bilan shug'ullanadi. Shu bilan birga, Byuro Davlat statistika qo'mitasi va Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan belgilangan muddatlar va qoidalarga qat'iy rioya qiladi.

Uy-joy fondini va boshqa ko'chmas mulk ob'ektlarini texnik inventarizatsiya qilish bilan shug'ullanadi va keyinchalik sertifikatlashni amalga oshiradi.
Binolar va binolarning holatini nazorat qiladi.
Ob'ektlarni baholaydi va qayta baholaydi (shu jumladan soliqqa tortish maqsadlarida).
Konsalting va axborot xizmatlarini taqdim etadi.
Ko'chmas mulkni texnik hisobga olish bo'yicha boshqa turdagi ishlarni amalga oshiradi.

BTIning texnik inventarizatsiyasi keyinchalik texnik pasport berish bilan amalga oshiriladi. Ushbu hujjat tekshirilayotgan har bir xona va bino uchun tuziladi. Pasportda tekshirilayotgan obyektning haqiqatda mavjudligi, uning qayerda joylashganligi, egasi kimligi, inshoot qancha turadi, qanday texnik xususiyatlarga ega va qanday holatda ekanligi ko‘rsatilgan ma’lumotlar aks ettiriladi. Pasportda chegaralar, tarkib, kadastr, reestr va inventar raqamlari haqida ham ma'lumotlar mavjud. U erda, boshqa narsalar qatorida, ular ma'lumotlarni Yagona davlat reestriga kiritish to'g'risida belgi qo'yishadi.

Ishlar barcha texnik inventar va texnik hisobga olish ob'ektlari bo'yicha tegishli raqamlar bilan alohida ochiladi. Fayl ilova qilingan hujjatlarga ega bo'lgan texnik pasport bo'lib, u tadqiqotdan so'ng tuziladi. Mulkni tekshirish muntazam ravishda amalga oshiriladi va ular amalga oshirilganda ishda tegishli aktlar paydo bo'ladi. Keyinchalik barcha hujjatlar saqlash uchun BTI arxiviga o'tkaziladi. Mulk egasi BTI muhri bo'lgan pasport nusxasini oladi. Nusxada, shuningdek, Byuro boshlig'ining imzosi bo'lishi kerak.

Texnik inventarizatsiyani yana kim o'tkazishi mumkin?

Hozirgi vaqtda texnik inventarizatsiya organlari ishlarni bajarishga vakolatli firmalardir. Ularning tashkiliy-huquqiy shakli muhim emas. Asosiysi, kadastr muhandislari sertifikatlangan. Sizni qiziqtirgan ishni bajarish tajribasiga asoslanib, texnik inventarizatsiya tashkilotini tanlashingiz kerak. Bunday ma'lumotlar odatda tashkilot veb-saytida taqdim etiladi. Kompaniyaning davlat idoralari bilan ishlash tajribasi bormi yoki yo'qligi ham muhimdir.

Profili texnik inventar bo'lgan tashkilotlar turli mijozlar bilan hamkorlik qiladilar. Bularning barchasi mutaxassislarning qanday malakaga ega ekanligiga va qancha vaqt davomida ushbu faoliyat bilan shug'ullanganiga bog'liq. Ba'zi kompaniyalar xususiy mulkdorlar (jismoniy shaxslar) bilan ishlaydi, uylar, kvartiralar, dachalar va garajlarni inventarizatsiya qiladi. Boshqa texnik inventar tashkilotlari yirik ko'chmas mulk ob'ektlariga ixtisoslashgan - binolar, turar-joy binolari, kommunal xizmatlar, elektr uzatish liniyalari.

Texnik inventar yoki ish faoliyatini tekshirishga buyurtma bering:

mulk egalari;
ko'chmas mulkka bo'lgan boshqa huquqlar egalari;
mualliflik huquqi egasi bo'lmoqchi bo'lgan shaxslar;
ko'chmas mulkni yoki ob'ektning bir qismini ijaraga oluvchilar;
turar-joy binolariga xizmat ko'rsatuvchi uy-joylarni saqlash korxonalari;
davlat daromadiga aylantirilgan ko‘chmas mulkni baholovchi va sotuvchi kompaniyalar;
qurilish ishlarining mijozlari;
ishlab chiquvchilar;
mulkdorlar uyushmalari;
tashkilotga birlashgan fuqaro ishlab chiquvchilari;
yer uchastkalarini davlat foydasiga olib qo‘yish va ularda joylashgan ko‘chmas mulkni buzish to‘g‘risidagi qarorga muvofiq yer uchastkalari berilgan shaxslar;
mahalliy ijro etuvchi yoki ma'muriy organlar;
sud ijrochilari.

Texnik inventarizatsiya qanday tashkil qilinadi?

Texnik inventarizatsiya bir necha bosqichda amalga oshiriladi. Eng boshida siz uni amalga oshiradigan kompaniyani tanlashingiz kerak. Inventarizatsiyani to'ldirish uchun maqsadlarni belgilash va mutaxassislar bilan maslahatlashish, ish natijalarini shakllantirish kerak. Yodingizda bo'lsin, kompaniyani tanlashda siz nafaqat xizmatlarning narxiga, balki mutaxassislarning malakasiga ham e'tibor berishingiz kerak.

Kadastr sohasida katta tajribaga ega bo'lgan ko'plab tashkilotlar ilgari erni o'rganish bilan shug'ullanganligi sababli, texnik inventarizatsiya ular uchun qiyin vazifa bo'lib, qo'shimcha ma'lumot va ta'limni muvaffaqiyatli bajarishni talab qiladi.

Ish davomida mijoz kompaniyaning iqtisodiy masalalariga aralashmasdan texnik inventarizatsiya qanday amalga oshirilayotganini kuzatish huquqiga ega. Xizmatlarning narxi, qoida tariqasida, ko'chmas mulk maydoniga, hujjatlar tarkibiga (shu jumladan, dastlabki), joylashishiga va ob'ekt turiga bog'liq. Ishni bajarish muddati shartnomani imzolash bosqichida kelishilgan bo'lishi kerak.

Texnik inventarizatsiyani o'tkazish tartibi qanday

Texnik inventarizatsiyani o'tkazish tartibi Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining ko'rsatmalari va buyruqlarida ko'rsatilgan. Buxgalteriya hisobi paytida ob'ekt tekshiriladi, o'lchovlar olinadi, ish natijalari bo'yicha texnik hujjatlar tayyorlanadi va buyurtmachi qabul qilishni amalga oshiradi. Agar ob'ektda birinchi marta texnik inventarizatsiya o'tkazilsa, pudratchi barcha kerakli loyiha hujjatlarini olishi kerak, buning asosida qurilish (rekonstruksiya) ishlariga ruxsatnoma beriladi.

Birlamchi texnik inventarizatsiyaning maqsadi qurilgan (yoki rekonstruksiya qilingan) ob'ektning ruxsatnomaga muvofiqligini aniqlashdir. Loyihadan chetga chiqishga ruxsat beriladi, lekin kichik. Qabul qilish tugallangandan so'ng, pudratchi va buyurtmachi inventarizatsiya tugaganligini ko'rsatadigan ishlarni qabul qilish dalolatnomasini imzolaydilar. Turli kompaniyalarning bir nechta tekshiruvlardan so'ng kelishmovchiliklari odatiy hol emas. Shunday bo'ladiki, bitta tashkilot dastlabki o'lchovni amalga oshiradi va bir necha yil o'tgach, boshqa kompaniya ob'ektni tekshiradi va buzilishlarni aniqlaydi.

Kichkina og'ishlar bo'lsa, har doim ham birlamchi inventarizatsiya qat'iy buzilishlar bilan o'tkazilgan degan xulosaga kelmaslik kerak. Mutaxassislar turli xil xatolar bilan turli xil uskunalardan foydalanadilar, shuningdek, xonalarni o'lchash uchun individual usullardan foydalanadilar. Shuning uchun natijalar biroz farq qilishi mumkin. Noaniqliklarni aniqlashda siz davlat ko'chmas mulk kadastrida joylashgan ma'lumotlarni hisobga olishingiz kerak. Aks holda, undagi ma'lumotlarga o'zgartirishlar kiritish talab qilinadi.

Inventarizatsiya quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

1. Dastlabki hujjatlar to'plami.

Texnik inventar turlicha. Uning turiga qarab, talab qilinadigan hujjatlar ro'yxati ham farq qiladi. Agar ko'chmas mulkni texnik hisobga olish va texnik inventarizatsiya qilish birinchi marta amalga oshirilsa, bino qurilgan yoki ta'mirlanganidan keyin loyiha hujjatlari talab qilinadi. Boshqa hollarda, ko'chmas mulkka kadastr yoki texnik pasport bo'lishi kerak.

2. Inventarizatsiya bo'yicha muhandis saytga tashrif buyuradi.

Muhandis ko'rsatilgan manzilga etib boradi va qurilgan chizmalar yordamida bino yoki inshootni o'lchaydi. Texnik inventarizatsiya va texnik hisob ob'ektlari ichki qoidalarga muvofiq o'lchanadi.

Mulk uchun grafik rejalar bo'lmasa, muhandis qavat rejalarining konturlarini chizadi va chizmalarni vektorlashtiradi.

3. Hujjatlarni tayyorlash.

Barcha ma'lumotlar yig'ilgandan so'ng, binolar va inshootlar uchun qavat rejalarini tayyorlash boshlanadi. Ob'ektning texnik pasporti, hududlar bilan birga binolar ro'yxati ishlab chiqilmoqda.

Texnik inventarizatsiyadan keyin qanday hujjatlar beriladi?

Ko'chmas mulkni texnik inventarizatsiya qilish tugagandan so'ng, quyidagi hujjatlarni tayyorlash boshlanadi:

1. Ob'ektning qavat rejalari. Ular muhandislar tomonidan haqiqiy o'lchovlar asosida ishlab chiqilgan.

2. Binolar va ularning hududlari ro'yxati. Asos - qavat rejalari.

3. Texnik pasport. Ko'chmas mulk haqidagi barcha ma'lumotlar jami.

Texnik inventarizatsiya xizmatlari qancha turadi?

Ko'chmas mulk ob'ektlarini texnik hisobga olish va texnik inventarizatsiya qilish har xil narxga ega. Odatda, narx quyidagilarga bog'liq:

bino yoki inshootning umumiy maydoni;
rejalashtirish;
qavatlar soni;
ruxsatnomalar mazmuni;
hozirda talab qilinadigan inventar turi (joriy, asosiy, rejadan tashqari);
ko'chmas mulkning joylashuvi;
ishning shoshilinchligi;
inventarizatsiyani amalga oshirish maqsadi.

BTIda texnik inventarizatsiya xizmatlarining narxi qonun hujjatlariga mos keladi. Tariflar haqida ko'proq ma'lumot olish uchun to'g'ridan-to'g'ri mulk ro'yxatdan o'tgan joyda BTI bilan bog'laning. Xizmatlar tasdiqlangan narxlar ro'yxatiga muvofiq taqdim etiladi.

Shunday qilib, hududlardagi turli BTI filiallari kadastr pasporti shaklida ma'lumot berish uchun turli xarajatlarni belgilashi mumkin. Bunday holda, narx jismoniy shaxslar uchun 500 rubldan va yuridik shaxslar uchun 1 ming rubldan oshmasligi kerak.

Shuningdek, siz haq evaziga sertifikatlar va hujjatlarni olishingiz mumkin. Emissiyaning narxi mulkning joylashgan joyiga qarab belgilanadi. Tarif har bir filial va bo'limda alohida belgilanadi. Inventarizatsiya narxining sertifikati sizga 1 dona uchun taxminan 540 rublni tashkil qiladi. 1a shaklidagi texnik pasportdan ko'chirma olish uchun siz 212 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi.

Taxminan 437 rublga (agar sizga grafik dastur kerak bo'lmasa) mulkning manzili haqida ma'lumotga ega bo'lgan sertifikat olishingiz mumkin. Qavat rejasini chiqarish narxi binolarning maydoniga bog'liq. 1 m2 uchun narx - 3,72 rubl. Zamin rejasining tushuntirishini 180 rublga olish mumkin (sertifikatlar 22-sonli va 25-sonli shakllarda beriladi).

BTI baholash ham boshqacha turadi. Har bir filialning o'z narxi bor. Maydoni 60 m2 dan kam bo'lgan kvartirani baholash tarifi 4 ming rubldan boshlanadi. Bir qator filial va bo‘limlarda fuqarolarga bepul maslahatlar berilmoqda. Shu bilan birga, ayrim toifadagi odamlar, masalan, Ulug 'Vatan urushi nogironlari yoki faxriylar BTI xizmatlaridan mutlaqo bepul foydalanishlari mumkin.

Texnik inventarizatsiya ishlarini bajarish muddatlari

Mulkni texnik inventarizatsiya qilish, xususiyatlarni tekshirish yoki boshqa ishlarni bajarish kerak bo'lgan belgilangan vaqtni teskari sanash fuqaro tegishli buyurtma berganidan, avans (to'lov) amalga oshirilganidan keyin yoki keyingi ish kunidan boshlanadi. yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor shartnoma tuzgan va muayyan ish uchun avans (to'lov) qilgan kun.

Ba'zi hollarda, mulkning xususiyatlarini tekshirish yoki texnik inventarizatsiya qilish kerak bo'lgan muddat uzaytirilishi mumkin.

Ushbu maqolada tasvirlangan ishni bajarish uchun ma'lum bir muddat bor. 15 kun. Uni oshirib bo'lmaydi. Shu vaqt ichida xususiyatlar tekshiriladi, texnik inventarizatsiya o'tkaziladi va maydoni 1500 m2 dan kam bo'lgan ko'chmas mulkni komissiya o'rganish amalga oshiriladi. Bunga 1500 m2 gacha bo'lgan maydon inshootlari, uzunligi 1500 m2 dan kam chiziqli tuzilmalar, 5000 m3 gacha bo'lgan hajmli inshootlar, balandligi 100 m dan kam bo'lgan ko'p qavatli inshootlar kiradi. hajmi 1500 birlikdan kam bo'lgan kompozit ob'ektlar.

Xuddi shu davrda so'ralgan ma'lumotni xarakteristikalar reestridan taqdim etish (maxsus ma'lumotlar bundan mustasno), inshootlar, izolyatsiya qilingan binolar va boshqa turdagi ko'chmas mulkning yo'q qilinishini (yo'q qilinishini) belgilash kerak. 15 kun ichida hujjatlarga tuzatishlar kiritiladi (buning asosi ishlashni tekshirishdir) va yakuniy texnik hujjatlar xususiyatlarni tekshirmasdan tuziladi. Xususiylashtirilgan uy-joylarning texnik tavsiflari bo'yicha sertifikatlar tayyorlash bundan mustasno.

Davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi tashkilot shartnomada belgilangan muddatda ishlarni amalga oshiradi. Muddati vazifalarning hajmi va murakkabligiga, ularni bajarish vaqt standartlariga va shartnomadan ma'lum bo'lgan majburiyatlarni bajarish muddatlariga bog'liq. Bu holda ko'rib chiqilayotgan ishlar 1500 m 2 dan ortiq maydonga ega bo'lgan texnik inventarizatsiya ob'ektlarini texnik inventarizatsiya, tekshirish xususiyatlarini, komissiya tadqiqotini o'z ichiga oladi. Maydoni 5000 m 3 dan ortiq maydonli inshootlar, 1500 m 2 dan ortiq chiziqli inshootlar, 5000 m 3 dan ortiq hajmli inshootlar, maydoni bo'lgan baland inshootlar. 100 m dan ortiq, oʻlchamlari 1500 birlikdan ortiq boʻlgan kompozit obʼyektlar ham oʻrganilmoqda. Istisnolar - ko'p xonadonli turar-joy binolarining davlat texnik inventarizatsiyasi (MCD) va ular bilan bog'liq ishlar, shuningdek, uylar uchun yakuniy texnik hujjatlarni tayyorlash.

MKDni texnik inventarizatsiya qilish va yakuniy texnik hujjatlarni tayyorlash 30 kalendar kun ichida amalga oshiriladi. Muddatidan oshib bo'lmaydi.

Maydoni 20 ming m2 dan ortiq bo'lgan ko'chmas mulk bo'yicha ishlar 20 kun ichida shoshilinch buyurtma asosida ish narxiga 100% ustama bilan amalga oshiriladi. Istisno - ko'p qavatli uylarni texnik inventarizatsiya qilish va ushbu turdagi uylar uchun texnik sertifikatlarni tayyorlash. Agar ishning umumiy narxiga ellik foiz ustama bilan shoshilinch buyurtma haqida gapiradigan bo'lsak, muddat 30 kundan oshmasligi kerak. MKD uchun texnik pasportlarni tayyorlash istisno hisoblanadi.

Texnik inventar - bu sifat va miqdoriy ko'rsatkichlarni hisobga olgan holda ko'chmas mulkning batafsil tavsifi. Jarayonning asosiy maqsadi olingan ma'lumotlarni solishtirish va kiritilgan o'zgarishlarni hisobga olishdir. Inventarizatsiya yordamida yuridik shaxslarning mulkiy holati hisobga olinadi. Inventarizatsiya kadastr qiymatining oshishi yoki kamayishiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektining yomonlashuv darajasini aniqlash imkonini beradi.

Inventarizatsiya qilinadigan ob'ektlar

Texnik inventarizatsiyani talab qiladigan ob'ektlar ma'lum xususiyatlarga va huquqiy maqomga ega bo'lgan buxgalteriya birliklari hisoblanadi.

Ob'ekt butun mulk majmuasi bo'lishi mumkin yoki agar kerak bo'lsa, bitta buxgalteriya birligi bir nechtaga bo'linadi, ular uchun qo'shimcha hujjatlar tuziladi. Qoida tariqasida, tuzilmalar majmuasini maydalashda chegara chizig'i sifatida devorlar yoki to'siqlar o'rnatilishi taxmin qilinadi. Shartli farqlashga yo'l qo'yilmaydi.

Bundan tashqari, qurilish va tashlab ketilgan inshootlarning qonuniyligini tasdiqlash uchun tugallanmagan qurilish va ruxsatsiz qurilish uchun texnik inventarizatsiya talab qilinadi.

Tashqi obodonlashtirish ob'ektlari, ya'ni saytlar, ko'priklar, yo'laklar va hatto yashil maydonlar ham inventarizatsiyadan o'tkaziladi. Transmissiya qurilmalari, elektr transporti, ya'ni kanalizatsiya, neft quvurlari va boshqa ob'ektlar ham ushbu toifaga kiradi.

Amaldagi qonunchilik er uchastkasi, uning maqsadi va inventarizatsiya qilinadigan ob'ektning o'zi o'rtasida uzviy bog'liqlikni nazarda tutadi.

Turlari

Qonun hujjatlarida ko'chmas mulk inventarizatsiyasining 3 turi ajratilgan:

asosiy;
rejalashtirilgan;
rejadan tashqari.

Birlamchi ko'chmas mulkni ro'yxatga olish, reja va pasportni rasmiylashtirish maqsadida amalga oshiriladi. Ushbu turdagi ish strukturaning joylashgan joyini va mulkchilik turini aniq belgilashni talab qiladi.

Rejalashtirilgan ishlar 5 yil oralig'ida, lekin har 3 yilda bir martadan ko'p bo'lmagan holda amalga oshiriladi. Inventarizatsiya mintaqaviy hokimiyat tomonidan boshlanishi mumkin.

Rejadan tashqari yoki davom etayotgan texnik inventarizatsiya mulk egalarining o'zlari tomonidan BTIga pullik asosda tegishli ariza berish orqali boshlanadi. Bunday inventarizatsiya qayta ishlab chiqish, ta'mirlash yoki boshqa xususiyatlarni o'zgartirishdan keyin talab qilinishi mumkin.

Vakolatli sub'ektlar

Texnik inventarizatsiya byurosi inventarizatsiyani amalga oshirishi mumkin bo'lgan asosiy vakolatli yuridik shaxs hisoblanadi. Ushbu muassasaning butun mamlakat bo'ylab filiallari mavjud va mamlakatning uy-joy fondi haqidagi barcha ma'lumotlar ushbu shaxsning arxivida saqlanadi. BTI organlari Rosreestr, uy-joy kommunal xo'jaligi va uy-joy bo'limlari, mahalliy arxitektura bo'limlari va er masalalari bo'yicha qo'mitalar va davlat organlarining boshqa tarkibiy bo'linmalari bilan yaqin hamkorlik qiladi.

Rejalashtirilgan davlat texnik inventarizatsiyasi sub'ektlar federal agentligi tomonidan ushbu turdagi ishlarni bajarish uchun ruxsat berilgan maxsus unitar yoki davlat muassasalari tomonidan amalga oshiriladi. Er uchastkalarini yarashtirish Rostekhinventarizatsiya tomonidan amalga oshiriladi, uning filiallari ham butun mamlakat bo'ylab joylashgan.

Ish tartibi

Ko'chmas mulkni texnik inventarizatsiya qilish 2 bosqichni o'z ichiga oladi.

Tayyorgarlik bosqichi	Ishlash bosqichi
Mavjud hujjatlar bilan tanishish	Naturada o'lchovlarni olish
Ishni bajarish uchun zarur bo'lgan xodimlar sonini aniqlash	Ishchi chizmalar, diagrammalar va rejalarni ishlab chiqarish
Xodimlarni tayyorlash, ya'ni xavfsizlik talablari bilan tanishish	Mulkning tavsifi va dizayn xususiyatlarini tuzish
Buyurtmachi bilan shartnoma tuzish	Tugallangan ishni mijoz bilan tekshirish va kelishish

Natijada har bir ko‘chmas mulk obyekti uchun alohida texnik pasport tuziladi. BTI organlari alohida raqam, reestr va inventarni belgilash bilan inventar faylini tuzadilar.

Ko'chmas mulk ob'ektiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning tarkibiy qismlaridan biri, agar inventarizatsiya rekonstruksiya qilinganidan keyin amalga oshirilgan bo'lsa, foydalanishga topshirish akti va loyiha hujjatlarini ham o'z ichiga olishi kerak.

Ish vaqti

Texnik inventarizatsiya byurosiga ishni bajarish uchun 1 oy muddat beriladi. Agar ma'lum bir ko'chmas mulk ob'ekti katta hajmga ega bo'lsa, baland bo'lsa va "murakkab" arxitekturaga ega bo'lsa, unda muddat shartnoma taraflari tomonidan sozlanishi mumkin.

Texnik pasport nimaga o'xshaydi?

Ko'chmas mulkni texnik inventarizatsiya qilish natijalari bo'yicha texnik pasport tuziladi.

Pasportning birinchi qismida ko'chmas mulkka egalik qilish to'g'risidagi umumiy ma'lumotlar tasvirlangan.

Hujjatning ikkinchi bo'limi tushuntirishni o'z ichiga oladi va erga egalik qilish uchun asoslar, masalan, egalik guvohnomasi yoki boshqa hujjatlarni ko'rsatadi.

Uchinchi bo'limda binoning tavsifi mavjud. Binoning harf belgisi jadvalning 1-ustuniga kiritilgan. Ikkinchi ustun maqsadni, ya'ni turar-joy yoki noturar joyni kengaytirishni tavsiflaydi. Qolgan ustunlar o'lchovlar paytida olingan ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Oxirgi bo'limda texnik holat, maqsad va narx tavsiflanadi.

Pasportga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:

gorizontal, ko'ndalang va bo'ylama rejalar, uchastkalar;
hududning situatsion rejasi, ya'ni ma'lum bir hududga havola;
dala materiallari va konturlari.

Yerni inventarizatsiya qilish

Boshqa ko'chmas mulklar singari, qishloq xo'jaligiga tegishli bo'lmagan barcha erlar ham majburiy texnik inventarizatsiyadan o'tkaziladi. Ish jarayonida uchastkaning joylashuvi, erning tarkibi aniqlanib, sifat ko'rsatkichlari va maydoni aniqlanadi. Ishni tugatgandan so'ng, tavsiflovchi qism va vaziyat rejasi bilan kadastr pasporti tuziladi. Er inventarizatsiyasi ko'pincha uchastkaga egalik huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazish zarurati tug'ilganda talab qilinadi.

Tuproqni o'rganish - texnik inventarizatsiya turlaridan biri. Bu erdagi chegaralarni tiklash va mustahkamlash zarur bo'lganda amalga oshiriladigan murakkab ishlar. Qoida tariqasida, ko'chmas mulkni texnik inventarizatsiya qilish yuridik va jismoniy shaxslar tomonidan yangi er uchastkasini olishda majburiy ravishda amalga oshiriladi. Ehtimol, ilgari berilgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar erdagi chegaralar belgilanmagan holda tuzilgan. Qo'shnilar o'rtasida kelishmovchiliklar yuzaga kelganda ham chegaralarni tiklash kerak.

Loyiha-qidiruv ishlarining barcha turlari singari, u ham litsenziya orqali bunday faoliyatni amalga oshirish huquqini olgan yuridik va jismoniy shaxslar tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Ish bosqichlari:

mavjud hujjatlarni tahlil qilish;
dala tadqiqotlari va texnik loyihalash;
mulkdor va subpudratchilar bilan chegaralarni muvofiqlashtirish;
aniq maydonni aniqlash va chegaralarni chizish;
yer tuzishni shakllantirish va arxivga topshirish.

Kadastr pasporti

Texnik inventarizatsiya ob'ektlarining texnik rejasidan farqli o'laroq, kadastr rejasi faqat 2 varaqda joylashgan ma'lumotlarning qisqacha mazmunini nazarda tutadi. Birinchi sahifada ob'ekt qisqacha tavsiflanadi, 2-sahifada vaziyat rejasi mavjud.

Tashqi takomillashtirish ob'ektlarini inventarizatsiya qilish

Tashqi takomillashtirish ob'ektlariga quyidagilar kiradi:

maishiy va boshqa chiqindilarni yig'ish va olib chiqish uchun ob'ektlar;
nasos stantsiyalari va boshqa suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari;
tashqi yoritish va reklama;
yashil maydonlar;
hududni muhandislik muhofaza qilish tizimlarini qurish;
turar-joylardagi uy-joy binolari;
kichik me'moriy shakllar.

Bu holda ko'chmas mulkning texnik inventarizatsiyasi asosiy va joriy bo'lishi mumkin. Ikkinchisi dastlabki inventarizatsiyadan keyin sodir bo'lgan o'zgarishlarni aniqlash va kiritish uchun amalga oshiriladi.

Agar inventarizatsiya qilinayotgan obyektlar yagona ma’muriy nomga ega bo‘lsa-da, lekin turli davlat organlari balansida bo‘lsa, u holda yerdan foydalanuvchilarning alohida mulkchilik huquqini aks ettiruvchi bitta pasport tuziladi. Ishlarni bajarish qiymati va tartibi shahar yoki shaharni obodonlashtirish boshqarmasi tomonidan belgilanadi.

Boshqa hollarda bo'lgani kabi, texnik inventarizatsiya ob'ektning maydonini, chegaralarini belgilashdan iborat bo'lib, mulk tasniflanadi va diagrammada chiziladi. Keyin miqdoriy va sifat ko'rsatkichlari, elementlarning holati va eskirish darajasi tavsiflanadi.

Monopoliyaga qarshi kurash

Texnik hisobga olish va texnik inventarizatsiya ilgari texnik inventarizatsiya davlat byurosining vakolati edi. Monopoliyaning salbiy oqibatlarini bartaraf etish uchun davlat korxonalarini akkreditatsiya qilish tizimi joriy etildi.

Agar pasportingiz yo'qolgan bo'lsa ham, BTI bilan bog'lanish yaxshiroqdir, chunki bu organlar hanuzgacha arxivlarning saqlovchisi hisoblanadi.

Shuni ta'kidlash kerakki, siz texnik pasportni ishlab chiqarish va uni davriy yangilash tartibini e'tiborsiz qoldirmasligingiz kerak. Ushbu hujjatsiz ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish, uni hadya qilish yoki sotish mumkin bo'lmaydi. Yuridik shaxslar uchun ushbu hujjat amortizatsiya to'lovlari va soliqlarni hisoblash uchun asos hisoblanadi.

Shundan so'ng tashkilot mutaxassislari ob'ektning texnik pasportini beradilar. Mulkning inventarizatsiyasini baholash BTI tomonidan ham amalga oshiriladi. Shuni ta'kidlash kerakki, ish natijalariga ko'ra ko'rsatilgan qiymat bozor qiymati emas. Inventarizatsiyani baholashda faqat tasvirlar hisobga olinadi, mulkning joylashuvi va holati hisobga olinmaydi. Erni o'rganish rejasini, uyning rejasini tuzish - bularning barchasi BTIning vazifalari. BTI taqdim etadigan asosiy xizmatlardan biri bu sertifikatlar, ko'chirmalar va boshqa hujjatlarni berishdir. Ularning deyarli barchasi to'lanadi. Faqat ba'zi sertifikatlar bepul beriladi. Qanday hujjatlarni olsam bo'ladi? BTIda ko'chmas mulk uchun turli sertifikatlar, ko'chirmalar, rejalar va pasportlarni olishingiz mumkin. Masalan, xususiy uylar egalari 11-shakl bo‘yicha, yer uchastkalari egalari esa 3-shakl bo‘yicha ma’lumotnoma oladilar.

Kadastr muhandislari texnik pasport berishi mumkinmi?

Ishning yakuniy qiymati taqdim etilgan hujjatlarni o'rganish va smeta tuzishdan keyin hisoblanadi. **Yakuniy muddat zarur hujjatlar mavjudligi va ish sharoitlariga qarab hisoblanadi. Mytishchi tumanidagi turar-joy bo'lmagan binoning texnik tavsifi.
shahardagi kirish yo'llarining tavsifi Balashixa Biz qanday ishlaymiz: protsedura Texnik inventarizatsiya bir necha bosqichda amalga oshiriladi:

Dastlabki hujjatlar to'plami. Kerakli hujjatlar ro'yxati texnik inventarning turiga bog'liq.
Dastlabki inventarizatsiya paytida loyiha hujjatlari va kadastr pasportlari talab qilinadi.
Ob'ektni inventar muhandisi tomonidan o'lchash.

Texnik inventarizatsiya

Diqqat

Agar bunday huquq tijorat tashkilotlariga berilmagan bo'lsa, unda ular ko'chmas mulkni texnik inventarizatsiya qilish masalalari bilan shug'ullanish huquqiga ega emaslar. Misol uchun, Moskvada ko'chmas mulkni texnik inventarizatsiya qilish, shu jumladan mulkni qonuniy ro'yxatga olish Moskva shahar texnik inventar byurosi tomonidan amalga oshiriladi.

Muhim

Moskva shahridagi binolar va inshootlar uchun inventar va texnik hujjatlarni yuritish va huquq hujjatlarini ro'yxatdan o'tkazish qoidalari 1991 yil 30 iyulda Moskva hukumati tomonidan tasdiqlangan. Bundan tashqari, Moskva merining 1995 yil 15 noyabrdagi buyrug'i bilan MosgorBTIda.

Ma'lumot

N 602 barcha mavjud, yangi qurilgan, rekonstruksiya qilingan va tugatilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini ro'yxatdan o'tkazish va manzillarning to'g'riligini tasdiqlash uchun javobgardir. Ushbu ma'lumotlar Moskvadagi ko'chmas mulk ob'ektlarining manzil reestrida to'plangan.

Faqatgina BTI texnik inventarizatsiya qilish huquqiga ega

Byuro uchta turdagi inventarizatsiyani o'tkazadi:

birinchisi, ob'ekt endigina foydalanishga topshirilayotganda;
rejadan tashqari, kvartirada yoki bitimlar paytida o'zgarishlarni qonuniylashtirish zarur bo'lganda;
uy rekonstruksiya qilinayotganda yoki buzilayotganda.

Binolarni tekshirish tugagach, ob'ekt uchun yangi texnik pasport olish kerak. U ko'rsatadi:

barcha xususiyatlar;
manzil;
ob'ekt foydalanishga topshirilgan sana;
uy qurilgan material;
kiyish;
boshlang'ich xarajatlarni baholash.

Bundan tashqari, ushbu hujjatga majburiy ilova - bu qavat rejasi va tushuntirish.
Vakolatlar byurosi mutaxassislari o'z vazifalariga muvofiq ishlaydilar. Ularning faoliyati normativ hujjatlar bilan tartibga solinadi.

BTI ning faoliyat doirasi

Faqat 1998 yil 25 sentyabrda qabul qilingan "Faoliyatning ayrim turlarini litsenziyalash to'g'risida" gi 158-FZ-sonli Federal qonuni litsenziyalanishi kerak bo'lgan faoliyat turlarining aniq ro'yxatini o'rnatdi. Bu roʻyxat yopiq emas, lekin bundan buyon roʻyxatga kiritilmagan faoliyat turlarini litsenziyalash faqat ushbu qonunga oʻzgartirishlar kiritilgandan keyingina mumkin boʻladi. Litsenziyalash tarzidagi qonun hujjatlarida taqiq va cheklovlar qo'yilmagan hollarda tadbirkorlik faoliyati erkin amalga oshiriladi. Biroq, bu tijorat tashkilotlari davlat va boshqaruv organlariga berilgan vakolatlarni amalga oshirish huquqiga ega degani emas.

Ushbu huquq tijorat tashkilotlariga belgilangan hollarda va tartibda berilishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 125-moddasi). Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1997 yil 13 oktyabrdagi qarori bilan tasdiqlangan Rossiyada uy-joy fondining davlat hisobi to'g'risidagi nizom.

Texnik inventar va texnik pasport bugungi kunda

Tugatish muddati Bino, inshoot, binolar, qurilishi tugallanmagan ob'ekt Binolar, inshootlar, ichki binolar va qurilish inshootlarining haqiqiy o'lchamlarini aniqlash uchun texnik hisobotni, texnik tavsifni (qavat rejalarini tayyorlash, tushuntirishlar) 2000 gacha 15 000 7 kun 2000 yildan 10 r/m2 dan ob'ektning murakkablik toifasi va o'ziga xos xususiyatlariga ko'ra O'lchov ishlarini bajarmasdan qavat rejalari va tushuntirishlarini ishlab chiqarish (mijoz materiallari asosida) 200 dan 8 000 gacha 2 dan kun 200 dan 1000 gacha 10 000 1000 dan 2000 15 000 2000 dan 3000 20 000 3000 dan 4000 30 000 4000 dan 5000 gacha 40 000 dan ortiq Moskvada joylashgan ob'ekt narxini ko'rsatadi *. Moskva halqa yo'lidan 50 km dan ortiq masofada joylashgan ob'ektlarning narxiga qo'shimcha 5000 rubl qo'shiladi. har 50 km uchun.

BTI quyidagi vakolatlarga ega:

inventarizatsiyani amalga oshirish;
ko'chmas mulkni baholash ekspertizasi;
qayta rejalashtirishni qonuniylashtirish;
ob'ektlarni hisobga olish;
statistik hisob;
qayta rejalashtirish jarayonida egalarining barcha standartlarga muvofiqligini nazorat qilish;
geodeziya ishlari;
turar joy va noturar joy ob'ektlarini sertifikatlashtirishni o'tkazish;
bo'linmaning yurisdiktsiyasida joylashgan barcha qurilish loyihalari va er uchastkalari to'g'risida ma'lumot to'plash.

U qanday xizmatlarni taqdim etadi? BTI aholiga ob'ektning inventar qiymatini baholash, texnik pasportlar, sertifikatlar va boshqa narsalarni berish xizmatlarini taqdim etadi. Agar siz texnik pasport olishingiz kerak bo'lsa, unda siz BTI bilan bog'lanishingiz va texnikni chaqirishingiz kerak - u baholash va o'lchash ishlarini olib boradi.

Texnik inventar: turlari va amalga oshirish xususiyatlari

Ko'rib turganingizdek, texnik inventarizatsiyani tashkil qilish uchun uni barcha tijorat tuzilmalaridan ajratib turadigan asosiy xususiyat - hokimiyat ustidan yurisdiktsiya aniqlangan. Texnik inventar texnik hisobning ajralmas elementi bo'lib, bosqich sifatida ob'ekt haqida keyingi hisobga olish uchun zarur ma'lumotlarni olish imkonini beradi.

Shunga ko'ra, qonun hujjatlarida belgilangan maqom va huquqiy shaklga ega bo'lmagan shaxslar texnik pasport ishlab chiqarish bilan texnik inventarizatsiya o'tkazishga haqli emas. Nizomning 7-bandiga binoan, uy-joy fondini davlat hisobini yuritish maqsadida BTI quyidagilarni amalga oshiradi: uy-joy fondini texnik inventarizatsiya qilish; turar-joy binolari va turar-joy binolarini, shu jumladan soliqqa tortish maqsadlarida baholash va qayta baholash; uy-joy fondini davlat hisobga olish bilan bog'liq axborot-maslahat xizmatlari va boshqa faoliyat.

Texnik inventarizatsiyani kim amalga oshirishi mumkin?

Bunday ishlar ma'lum vaqt oralig'ida amalga oshiriladi. Odatda, rejalashtirilgan texnik inventarizatsiya har 5 yilda bir marta amalga oshiriladi.

Litsenziyalarni berish va qayta tiklash uchun mas'ul bo'lgan nazorat qiluvchi organlar ushbu muddatdan kechiktirmay ob'ektning texnik pasportini taqdim etish to'g'risida so'rov yuboradilar.

Rejadan tashqari. Bu har doim mulkka o'zgartirishlar kiritilganda amalga oshiriladi, ko'pincha bu mulkni qayta qurishdir.

Texnik inventarizatsiya byurosi (BTI). 2013 yilgacha u inventarizatsiya ishlarida monopoliyaga ega edi.

Bugungi kunda ko'plab tashkilotlar va shaxslar aholiga texnik inventarizatsiya o'tkazish, xususiylashtirish uchun hujjatlarni tayyorlash, mulkni baholash va hokazolarni taklif qilmoqdalar. Ammo ularning barchasi buni qilishga haqlimi yoki qandaydir cheklovlar va vakolatlar taqsimoti bormi? Viloyat aholisini eng ko'p o'ylantirayotgan savollarga javob berish uchun "Rostexinventarizatsiya - Federal BTI" Federal davlat unitar korxonasining Oltoy o'lkasidagi filialining Troitskiy ishlab chiqarish uchastkasi rahbari Svetlana Anatolyevna Vysotskayaga murojaat qildik. -Nega kadastr ishlari deb ataladigan ishlar kerak va ularni kim amalga oshirishi mumkin? - Kadastr muhandisining amaldagi malaka guvohnomasiga ega bo'lgan jismoniy shaxs ushbu shaxs bilan tuzilgan mehnat shartnomasi asosida yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxsning xodimi sifatida kadastr faoliyatini amalga oshirish huquqiga ega.

Texnik inventarizatsiya - bu texnik pasportni rasmiylashtirishda ko'chmas mulk ob'ektlarini o'lchashning yagona tartibi. Odatda ob'ektning asosiy xarakteristikalari o'lchanadi va tahlil qilinadi: umumiy maydoni, qurilgan maydoni, qurilish hajmi, uzunligi, chuqurligi.

Qanday hollarda amalga oshiriladi?

Texnik inventarizatsiyani o'tkazishning sabablari quyidagilar bo'lishi mumkin:

Egasining mulk to'g'risida dolzarb texnik ma'lumotlarni olish yoki mavjud hujjatlarga muvofiqligini tekshirish istagi.
Ob'ektlarni gazlashtirish.
Davlat organlaridan faoliyatning ayrim turlarini amalga oshirish uchun litsenziya berishni talab qilish.
Mulkni qayta rejalashtirishni tasdiqlash uchun hujjatlar to'plamini tayyorlash ham texnik inventarizatsiyani talab qiladi.
Nazorat tuzilmalarini tekshirish.
Mulkni ta'mirlash, rekonstruksiya qilish yoki qurishdan keyin keyingi foydalanishga topshirish uchun haqiqiy texnik parametrlarni (maydoni, hajmi, uzunligi va boshqalarni) aniqlash.

Ushbu holatlar inventarizatsiya bo'yicha mutaxassislarni jalb qilish uchun asosdir.

Texnik inventarizatsiya predmeti bo'lishi mumkin:

tuzilmalar;
aloqa;
saytlar;
qurilish;
binolar;
binolar;
tugallanmagan ko'chmas mulk va boshqalar.

O'lchov natijalariga asoslangan hujjatlar ro'yxati ob'ekt turiga bog'liq. Bunga quyidagilar kiradi:

a) texnik pasport;
b) texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari bo'lgan sertifikat;
v) qavat rejasi, tushuntirish va boshqalar.

Shuni ta'kidlash kerakki, texnik inventarizatsiya tegishli malakaga va ushbu sohada o'lchovlarni amalga oshirish tajribasiga ega bo'lgan muhandislar tomonidan amalga oshirilishi mumkin, chunki bunday ishlar maxsus yuqori aniqlikdagi asboblardan (taxeometrlar va lazer diapazonlari) foydalanishni o'z ichiga oladi.

Moskvadagi ko'chmas mulkni texnik inventarizatsiya qilish narxlari:

Ko'chmas mulk turi	Xizmat nomi	Maydoni, kv.m.; uzunligi, m.	Narxi, rub.	Topshirish muddati; tugatish muddati
Bino, inshoot, binolar, tugallanmagan qurilish maydonchasi	O'lchov ishlarini bajarish binolar, inshootlar, ichki makonlar va qurilish inshootlarining haqiqiy o'lchamlarini aniqlash uchun keyinchalik texnik hisobot, texnik tavsif (qavat rejalarini tayyorlash, tushuntirishlar)	2000 yilgacha	15 000	7 kun
		2000 yildan	10 r/m2 dan	Ob'ektning murakkabligi va o'ziga xos xususiyatlari toifasiga qarab
	Qavat rejalari va tushuntirishlarini ishlab chiqarish o'lchov ishlarini bajarmasdan (mijoz materiallari asosida)	200 gacha	8 000	2 kundan boshlab
		200 dan 1000 gacha	10 000
		1000 dan 2000 gacha	15 000
		2000 dan 3000 gacha	20 000
		3000 dan 4000 gacha	30 000
		4000 dan 5000 gacha	40 000
		5000 dan ortiq	Hisoblangan

*Narxlar Moskva shahrida joylashgan ob'ektlar uchun ko'rsatilgan. Moskva halqa yo'lidan 50 km dan ortiq masofada joylashgan ob'ektlarning narxiga qo'shimcha 5000 rubl qo'shiladi. har 50 km uchun. Ishning yakuniy qiymati taqdim etilgan hujjatlarni o'rganish va smeta tuzishdan keyin hisoblanadi.

**Yakuniy muddat zarur hujjatlar mavjudligi va ish sharoitlariga qarab hisoblanadi.

Biz qanday ishlaymiz:

Savol: Texnik inventar nima?

Javob: Ushbu ishlar ko'chmas mulk ob'ektlarining umumiy maydoni, turar-joy maydoni, qurilish hajmi kabi o'lchamlari va texnik xususiyatlarini aniqlash uchun, shuningdek, ko'chmas mulk ob'ektlarini tekshirish va to'liq hajmda o'lchashdan iborat. texnik inventarizatsiya, binolarning, binolarning, inshootlarning konstruktiv elementlarining texnik holati, tugallanmagan qurilish loyihalari.

Savol: Texnik inventarizatsiyani o'tkazish natijasida nimaga erishamiz?

Javob: Texnik inventarizatsiyani o'tkazish natijasida biz ko'chmas mulk ob'ektiga texnik pasport, texnik hisobot yoki texnik tavsifni olamiz, unda ob'ektning asosiy ma'lumotlari va texnik tavsiflari: foydalanishga topshirilgan yili, maydoni, hajmi va boshqalar.

Savol: Texnik inventarizatsiya qanchalik tez-tez o'tkazilishi kerak?

Javob: Hozirgi vaqtda kamida 5 yilda bir marta texnik inventarizatsiya o'tkazish maqsadga muvofiqdir.

Savol: O'lchov ishlarini (texnik inventarizatsiyani) amalga oshirishga kim vakolatli?

Javob: Hozirgi vaqtda malakali kadastr muhandisi hujjatlarni olish uchun o'lchov ishlarini yoki texnik inventarizatsiyani amalga oshirishga vakolatli: texnik pasport yoki bankka taqdim etilgan texnik tavsif, gaz xizmati, ma'muriyat, spirtli ichimliklar bozorini litsenziyalash xizmati va boshqalar.

Savol: Texnik inventarizatsiyani o'tkazish uchun nima kerak?

Javob: Texnik inventarizatsiyani o'tkazish uchun quyidagilar zarur: dastlabki texnik va huquqni tasdiqlovchi hujjatlar, shuningdek ob'ektga kirish.

Jarayon

Texnik inventarizatsiya bir necha bosqichda amalga oshiriladi:

Dastlabki hujjatlar to'plami. Kerakli hujjatlar ro'yxati texnik inventarning turiga bog'liq. Dastlabki inventarizatsiya paytida loyiha hujjatlari va kadastr pasportlari talab qilinadi.
Ob'ektni inventar muhandisi tomonidan o'lchash. O'rnatilgan chizmalardan (agar mavjud bo'lsa) foydalanish va xatolar va noaniqliklarni bartaraf etish uchun mustaqil ravishda tayyorlangan sxematik rejalar - konturlar, muhandis texnik inventarizatsiya qoidalariga muvofiq ob'ektning o'lchovlarini oladi.
Hujjatlarni ishlab chiqarish. Ob'ektning texnik pasporti, shuningdek, boshqa tegishli hujjatlar tuziladi. Hujjatlar to'plamining o'ziga xos tarkibi mulk turiga bog'liq.

Texnik inventar turlari

Texnik inventar quyidagi turdagi bo'lishi mumkin:

Asosiy. U ko'chmas mulk ob'ektini rekonstruksiya qilish yoki qurish jarayonida amalga oshiriladi. Ob'ektning xarakteristikalari bajarilgan ishlarning natijasi bo'lgan texnik pasportga kiritilgan. Dastlabki texnik inventarizatsiya paytida qo'shimcha ravishda TEP sertifikati tayyorlanadi, bu ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olishda talab qilinadi.
Rejalashtirilgan. Bunday ishlar ma'lum vaqt oralig'ida amalga oshiriladi. Odatda, rejalashtirilgan texnik inventarizatsiya har 5 yilda bir marta amalga oshiriladi. Litsenziyalarni berish va qayta tiklash uchun mas'ul bo'lgan nazorat qiluvchi organlar ushbu muddatdan kechiktirmay ob'ektning texnik pasportini taqdim etish to'g'risida so'rov yuboradilar.
Rejadan tashqari. Bu har doim mulkka o'zgartirishlar kiritilganda amalga oshiriladi, ko'pincha bu mulkni qayta qurishdir.

Kim ijro etadi

Ilgari ushbu turdagi ish akkreditatsiyadan o'tishi kerak edi, endi u bekor qilindi.

Texnik inventarizatsiya qilish huquqiga ega bo'lgan tashkilotlarning nomlari:

Texnik inventarizatsiya byurosi (BTI). 2013 yilgacha u inventarizatsiya ishlarida monopoliyaga ega edi. Bu byuro o'rtasidagi farq uning mijozlarga e'tiborning pastligi, uzoq vaqt va past sifatdir.
2013 yildan beri o'z obro'sini qadrlaydigan va mijozlarini qadrlaydigan kompaniyalar bilan bog'lanish imkoniyati ko'rinishida alternativa paydo bo'ldi. Bunday tashkilotlarning ishlash printsipi BTIga o'xshaydi, ammo mijozlar uchun eng qulay sharoitlar yaratilgan.

Shunday qilib, bizning muhandislarimiz texnik inventarizatsiyani o'tkazish tamoyillarini batafsil tushuntirishga, shartnoma shartlarini muhokama qilishga va ularni ma'lum bir mijozning xohishiga ko'ra moslashtirishga tayyor. Bundan tashqari, biz BTI / "Rostekhinventarizatsiya" OAJ - Federal BTIda hujjatlarni qabul qilishni qo'llab-quvvatlash xizmatlarini taqdim etamiz.