Життя у Тайланді. початок

Досить часто нам на очі трапляються оголошення на кшталт «Здам приватний будинок, дзвонити за тел…». Чи замислювалися ви, наскільки це безпечно та що треба зробити, щоб здати нерухомість правильно та без зайвих проблем?

Здати будинок в оренду може як сам власник житла, так і його представник, на ім'я якого оформлена довіреність, Пошуком мешканців можна зайнятися самостійно, використовуючи оголошення в газетах, або звернутися в агентство нерухомості. У другому випадку угода відбудеться значно швидше, але вимагатиме грошових витрат.

Якщо ви вирішили здати будинок самостійно, без залучення посередників, розміщуйте оголошення в місцевих засобах масової інформації - газетах, телебаченні, мережі Інтернет, розклеюйте їх на рекламних щитах, які розташовані біля зупинок міського транспорту, біля ринків і т.д. В оголошеннях не варто вказувати адресу будинку, достатньо вказати контактний номер телефону. Адреса можна дати передбачуваним клієнтам, які бажають подивитись будинок.

Уважно вивчіть документи контрагентів. Немає нічого ганебного у вашому бажанні вивчити паспорт передбачуваних мешканців чи їхні інші документи. Якщо обидві сторони влаштовують умови здачі будинку, починайте підписання договору оренди.

Такий договір може бути підписаний будь-який термін. У тілі документа слід вказати тимчасові рамки, інакше він втратить свою силу лише через п'ять років після. Якщо ви побажаєте здати будинок на більш тривалий термін, то договір необхідно буде зареєструвати в спеціальних реєстраційних органах. Але треба зауважити, що перебуває мало охочих навантажувати себе додатковими клопотами, тому найчастіше договір оренди укладається на строк менше п'яти років. Якщо виникне потреба, договір можна продовжити чи відновити.

У договорі оренди обов'язково вказуються реквізити орендаря, ваші дані, телефони, якими можна підтримувати зв'язок з обома сторонами. Впишіть умови, які ви вважаєте за необхідне виставити перед наймачем.

Вам слід знати, що після того, як договір буде підписаний, ви можете приходити до свого власного будинку для перевірки збереження майна або отримання грошей за користування вашим майном лише у встановлені договором дні. Якщо ви бажаєте здати лише будинок, а земельну ділянку збираєтеся використати для власних потреб, це слід позначити в договорі.

Якщо ви щасливий власник заміського будинку, в якому не збираєтеся проводити теплу пору року, то для вашого бюджету буде зовсім не зайвим здати будинок в оренду на літо. Сьогодні багато городян мріють вирватися з задушливого та запорошеного міста, але, на жаль, не всі мають таку можливість.

Процес оформлення в оренду заміського будинку відбувається за звичайною схемою. Єдина різниця полягає в тому, що в оголошенні необхідно вказати "Здам будинок на літо".

Після оформлення договору оренди, не забудьте надати його до податкових органів. Вам буде нараховано податок 13% від суми оренди. Якщо ви не оплачуватимете податки, а в інспекції дізнаються, що ви здаєте житло, то вам буде нарахований величезний адміністративний штраф і вас зобов'яжуть виплатити всі неоплачені податки.

Привіт, любі друзі. Сьогодні, я розповім вам, як знайти та орендувати будинок у Гоана довгий термін, про ціни на житло у Гоа у сезон 2013-2014. А також покажу будинок, де ми живемо в Арамболі.

Де шукати будинок у Гоа?

За кілька сезонів, проведених у Гоа, нам довелося пожити на різних пляжах Північного Гоа від Моржіма до . У цьому районі досить багато добрих пропозицій будинків в оренду. Давайте подивимося на карту.

На карті червоними будиночками я умовно окреслив місця, де можна знайти будинки в оренду. Як видно, частина їх знаходиться на пристойному віддаленні від моря. Відповідно, ціни на будинки, які розташовані далеко від моря, нижчі, ніж ціни на будинки в пішій доступності від моря.

Спробую описати текстом зображені на карті райони. Внизу карти (на півдні) розташований Морджім. У ньому є різні пропозиції щодо житла, часто зустрічаються окремі будинки, але є і багатоповерхові, де можна зняти поверх або частину будинку.

Раніше Моджим вважався російським селом, тепер, без перебільшення, російським можна назвати всю місцевість на карті, показаній вище. У зв'язку з чим, в інших районах, ціни на оренду будинків зростають. У Морджімі ціни і раніше були високі, а тепер залишилися на колишньому рівні 20-30 тис. рупій за будинок на місяць за умови оренди на багато місяців.

Сам район Морджима має досить непогану інфраструктуру, але вартість страв у кафе та ресторанах тут дорожча, ніж у інших селищах Північного Гоа. У Морджимі значно менша щільність населення, у тому числі й туристів, порівняно з іншими селищами, що є його перевагою. А тут приємний малолюдний пляж, де досить чисто і немає хвиль.

Як і на інших пляжах Гоа, найближчі будинки знаходяться на відстані кількох сотень метрів і більше від моря.

На першій лінії вздовж всього 7,5 кілометрового пляжу від Морджима до Арамболя серйозні будівлі будувати заборонено. Тут розташовані кафе та ресторани, бунгало та хати, які будують на сезон з легкої деревини, фанери та плетених листів.

Найближчі до моря будинки, які можна зняти, розташовані на пляжах Морджим, Ашвем та Мандрем. Прямуючи дорогою на північ, уздовж дороги, розташовано безліч будинків.

Наступне після Моржима на північ селище Ашвем, де представлено багато гостей, але також можна знайти будинки в оренду. Тут середня вартість будинку (або поверху будинку) може коштувати від 20-30 тис. рупій.

Один із районів, з великою кількістю пропозицій орендувати будинок, знаходиться в селищі Мандрем, у народі це місце називають «Мандрем маркет».

У Мандремі є кілька хороших крамничок з овочами та фруктами, кілька продуктових магазинів та невелика вуличка з великою кількістю крамничок з різними товарами. У Мандремі можна орендувати будинок. Часто будинки тут одноповерхові та здаються цілком. Загалом, за будинок, залежно від кількості кімнат, просять 15-20 тис. рупій на місяць. За умови, що ви знімете будинок на сезон з листопада до березня.

Мінусом цього району є віддаленість від моря. На мотоциклі до ближнього пляжу 5-7 хвилин, якщо пішки, то хвилин 30-40. Не всім це личить.

В один із своїх приїздів ми жили деякий час у будинку Мандрема. Будинок був одноповерховий і дуже темний усередині, якщо ми знаходилися в будинку, то світло вмикали навіть вдень. Це є ще одним мінусом багатьох будинків у Гоа.

Наступним селищем після Мандрема, якщо йти на північ, йде наш коханий. Тут пропозицій будинків в оренду теж безліч, якщо спантеличитися пошуком на початку сезону. В Арамбол можна зняти будинок, як у невеликій відстані від моря, так і на відстані від 5 до 15 хвилин на мотобайку, якщо поїхати шукати будинок на схід у напрямку Пернема.

Ціни в Арамбол різні, можна знайти звичайну кімнату без кухні за 15 тис. рупій на місяць. А можна зняти цілий поверх будинку або невеликий окремий будиночок за 20 тис. рупій. Є пропозиції 30-50 тис. рупій, все залежить від кількості кімнат, близькості до моря та самих господарів, які призначають ціни на будинки.

У будь-якому випадку, якщо хочете отримати хорошу ціну за будинок, то краще не зв'язуватися з якими-небудь посередниками, особливо з росіянами. І обов'язково треба торгуватись!

Як орендувати будинок у Гоа?

Ось він наш будинок у Гоа (2-й поверх)

Тибетські молитовні прапорці у вікні нашої кухні

Коли господар нашого будинку Едвін (Натуся назвала його Гудвіном), показував цей варіант житла, нам одразу сподобалася велика площа та світлі кімнати, плюс великий балкон і приблизно 400 метрів до моря через пальмовий гай. Прямо біля будинку магазин і овочевий намет. Зручно. У будинку три поверхи. Незважаючи на загальну русифікацію Гоа, наші сусіди німці та французи 🙂

Наш будиночок усередині: вітальня, кухня та спальня.

Зі спальні вихід на балкон - улюблене містечко в будинку

Балкон — наше улюблене місце у будинку, тут у нас чилаут зі столиком. На балконі затишно у будь-який час доби, ми на ньому їмо, співаємо пісні, малюємо, приймаємо гостей. І зустрічаємо світанок. З нашого балкона видно, як рівно о 7-й ранку серед пальм встає золоте сонечко. Зустрічаємо його щоранку.

За все це господарство, включаючи електрику, ми платимо 20 000 індійських рупій на місяць, приблизно 11 500 рублів. Плюс 2000 рупій на місяць нам обходиться інтернет (виділена лінія все ще велика рідкість у Гоа), який ми ділимо з нашим сусідом зверху. Окремо довелося заплатити за встановлення гарячої води в душі 4000 рупій та великий газовий балон обійшовся нам у 1000 рупій.

Ось такий ми знайшли собі будинок у Гоа цього сезону. Звичайно, він може здатися порожнім, зате для малюка роздолля, адже свої перші кроки вона зробила саме тут. Кам'яна підлога - це звичайне явище в будинках в Гоа (і практично скрізь у ПВА).

Бачите, наш будиночок простий, але нам він подобається через те, що він світлий і, по-своєму, затишний. У всякому разі, хто приходить до нас у гості, наголошують на цьому факті. Так, ще й море поряд, у пішій доступності, що для нас дуже важливо.

Поступово ми будинок трохи одомашнили, наповнили своєю енергією, всілякими фенечками. Натуся цей будиночок називає дачним варіантом, а нас гоанськими дачниками. Ось така зимова альтернатива дачі. На цій оптимістичній ноті я закінчую сьогоднішню розповідь. 🙂

Всім шолом теплі, індійські промінчики і цілуємо в ніс. 😉 Саша+Натуся+Ярослава

Читайте ще про Гоа:

Ця ж стаття присвячена здачі в оренду приватних будинків.

Основна відмінність найму будинку від найму іншого житла не в правових особливостях, а в характерісамої оренди. Як правило, будинки здаються на невеликий термін. Це може бути сезонна оренда, наприклад дача на літо. Або оренда на кілька днів, наприклад, щоб відзначити якесь свято.

Оформлення найму будинку

Якщо ви здаєте будинок фізичній особі, то щоб офіційно оформити угоду, потрібно укладати ( п. 1 ст. 167 ЦК України). Як ми вже сказали, найпоширеніший випадок – наймання будинку на невеликий термін. Відповідно до п. 2 ст. 683, договір, укладений терміном до 1 року, називається короткостроковим наймом.

Договір короткострокового найму має деякі відмінності від звичайного найму. До нього не застосовуються норми, які серйозно розширюють права наймача. А саме, короткостроковий найм не дозволить:

1. Вселяти тимчасових мешканців терміном до 6 місяців. Таке право передбачається для наймача відповідно до ст. 680 ЦК України. А за договором короткострокового найму вселити будь-кого, хто спочатку не був зазначений у договорі, вже не можна.
2. Укладати договори піднайму. Відповідно до ст. 685 ЦК Українинаймач може за згодою наймодавця здати житлове приміщення у піднайм. Але в короткостроковому найманні ця стаття також не застосовується.
3. Замінювати наймача у договорі ( ст. 686 ЦК України).
4. Переважне право наймача укладання договору новий термін. Мабуть, найзначніша відмінність. При укладанні договору найму терміном менше року ви зобов'язані пропонувати наймачу укласти договір тих самих умови нового термін. Це дозволить вам здавати будинок на невеликий термін різним наймачам, уникаючи простою приміщення.
5. Вимагати у суді надання строку на виправлення порушень, на підставі яких наймодавець звернувся до суду з ініціативою розірвати договір.
6. Вимагати у суді відстрочити виконання рішення про розірвання договору.

Пункти 5 та 6 із списку застосовуються при розірванні договору найму за ініціативою наймодавця. Скажімо одразу, що наймач за своєю ініціативою може розірвати договір лише через суд ( п. 2 ст. 687 ЦК України).

За ініціативою ж наймача договір може бути розірваний просто з письмовим повідомленням наймодавця за 3 місяці (п.1 ст. 687 ЦК України).

В іншому ж короткостроковий договір найму не відрізняється від звичайного. він також не підлягає державній реєстраціїі не вимагає запевнення у нотаріуса. Докладніше про сам і про права та обов'язки сторін щодо нього ви можете прочитати у відповідних статтях на нашому порталі.

Майно та ризики

Особливо хочеться звернути увагу на майно в будинку, що здається, і ризик заподіяння шкоди. Як було сказано вище, найчастіше будинки здаються для будь-яких заходів: дні народження, весілля, корпоративиі так далі. Звичайно ж весела шумна компанія з більшою ймовірністю може щось зламати (нехай навіть і не навмисне), ніж звичайна родина, яка винаймає квартиру. До того ж обстановка в будинках зазвичай набагато дорожча: телевізори, більярд, басейн, сауна і таке інше.

Тому навіть якщо ви здаєте будинок лише на кілька днів, обов'язково потрібно оформити акт прийому-передачібудинку та всього цінного майна, яке там є. Також радимо прописати в договорі штрафні санкції за псування того чи іншого майна та порушення умов договору, свого роду прайс-лист, т.к. зазвичай порушень буває багато, і них також можна заробити.

Якщо здавати будинок на літо, то, звичайно, ризики нижчі. Зазвичай на літо дачі та котеджі знімають сім'ї з дітьми. Від них занепокоєння значно менше.

Також тим, хто збирається здавати будинок регулярно, а не лише на час своєї відсутності, можна запропонувати.

Погодження оренди

Якщо хочете здавати будинок, що належить вам на праві власності, то згода сусідів чи дачного кооперативу вам не потрібна. Розпоряджатися своєю власністю – це ваше право. Звичайно, краще попередити наймачів, що не варто шуміти вночі на вулиці та вступати в конфлікти з сусідами, оскільки і наймачі можуть понести відповідальність за порушення громадського порядку, і ви привернете до своєї орендної діяльності надмірну увагу.

На закінчення

На сьогоднішній день оренда приватних будинків є, мабуть, найчистішим з погляду обов'язкового оформлення договорів видом оренди житла. Більшість людей здають удома для отримання прибутку регулярно незнайомим людям, з якими необхідно укладати договір. У той час як квартири та кімнати найчастіше здаються родичам та знайомим без договору, оскільки набагато менший ризик, що вони не сплатять оренду, і що з ними не вдасться все залагодити полюбовно у разі конфліктів.

Найбільш заповзятливі жителі великих міст і курортних місць, невеликих селищ та приміських селищ заробляють на здачі будинку в оренду. Багатьом з нас здається, що цей вид бізнесу не може бути вигідним. Але, чи маємо рацію ми? Це хороший спосіб заробити в дуже короткий термін і без фінансових витрат. Але також важливо пам'ятати, що тут, як і в будь-якому іншому виді бізнесу, є свої ризики і підводні камені. Давайте розумітися.

Шукаємо орендаря

Ви можете піти одним із двох шляхів – вдатися до допомоги агентства або зайнятися пошуком самостійно.

Варіант перший . Звертатися до агентства чи ні? Чи це вигідно? Це часті питання, на які важко знайти однозначні відповіді формату «Так/Ні». Так, агентство швидко візьметься за пошук клієнтів, а також допоможе укласти договір найму. Але довіряти першій зустрічній конторі ви не повинні. Постарайтеся вибрати солідну організацію з значним досвідом роботи та заслуженою репутацією. У пошуку вам допоможуть поради друзів та знайомих, відгуки в Інтернеті.

За послуги агенції потрібно буде заплатити, і сума буде чималенькою. Обов'язково ознайомтеся з усіма можливими витратами, прописаними в договорі з агентством, і лише після цього ставте підпис.

Вигідність такого співробітництва полягає у швидкому пошуку відразу кількох кандидатур. Можливий мінус – потреба високої плати за такі послуги.

Варіант другий . Ви можете шукати орендарів самостійно. Оголошення можна подавати до газет та телебачення, розміщувати в Інтернеті або на рекламних щитах. Як правило, один з цих варіантів малоефективний, тому краще вдатися відразу до кількох. В результаті ви вийдіть на ту саму суму, яку може запросити агенція. Турбот при цьому буде вдесятеро більше.

В оголошеннях не потрібно вказувати адресу будинку. Він надається безпосередньо тим клієнтам, які зацікавляться пропозицією, захочуть оглянути житло. Найкраще обмежитися номером телефону.

Юридична сторона

Ви займаєтеся здаванням приватного будинку в оренду самостійно або наймаєте фахівців, в будь-якому випадку вам потрібно буде укласти договір. Якщо це не сезонне будівництво, оформлюйте угоду на один рік. Обов'язково опишіть усі предмети у приміщеннях, їх зовнішній вигляд та вартість. Ви можете навіть сфотографувати інтер'єр та додати фото до договору.

Розподіліть платіжки. Важливо розкласти по поличках зобов'язання кожної із сторін. Ви, наприклад, можете домовитись про те, хто займатиметься наступним:

• Переданням коштів у правління (щоквартальні селищні внески);
• оплатою рахунків за газ, електрику, Інтернет;
• вивезенням сміття;
• стрижкою газону;
• прибирання снігу.

Обмовте розмір суми, що піде на страховий депозит. Тут мають на увазі сума, яку орендодавець отримає у разі, якщо орендар вирішить залишити будинок раніше терміну, зазначеного у договорі. Депозит не повертається, якщо були зіпсовані, зламані або розбиті меблі. Це своєрідне страхування від втечі «з місця злочину».

Орендар зі свого боку має повне право отримати всі документи (або їх копії), що вказують на те, що саме орендодавець є власником будівлі або має право розпоряджатися ним.

Існує кілька неписаних правил, які допоможуть вам здати будівництво максимально вигідно, заощадивши ваш час. Ознайомтеся із цінами у вашому регіоні. Для цього достатньо переглянути сайти, оголошення в газеті або на телебаченні. Заздалегідь призначте собі суму, і навіть поріг, до якого ви можете дозволити собі опустити її.

Формуючи свою ціну, враховуйте такі фактори:

1. Відстань від міста;
2. район розташування;
3. новобудова/стара конструкція
4. стан дороги;
5. потенційні сусіди;
6. наявність/відсутність охорони;
7. інфраструктура місця (школа, дитячий садок, магазини, спортивні майданчики, аптеки);
8. наявність меблів та побутової техніки;
9. якісний ремонт, косметичний чи відсутній повністю;
10. каналізація, гаряча вода;
11. сад чи город на ділянці.

Якщо ви здаєте не маленький будиночок, а шикарний котедж, працюйте тільки через агентство. Сума оренди досягне кількох тисяч доларів, тож набагато вигідніше працювати зі спеціалістами, а не шукати клієнтів самостійно. Часто такі випадки закінчуються крадіжками та обманом.

Попереджайте нових мешканців про те, що час від часу ви приїжджатимете в гості. Це необхідно для того, щоб переконатися, що з вашим житлом та майном все гаразд. До речі, ви маєте на це право. Визначтеся з термінами здачі. Це може бути короткий період (від місяця до півроку), тривалий термін (роком із можливістю продовження угоди), кілька днів (свята).

Завжди укладайте договір, навіть якщо нові мешканці здалися вам милими та сумлінними. Він захистить вас від випадків шахрайства. У самому документі зазначається вся інформація про наймачів (прописка, паспортні дані, номери телефонів). Для себе можете додатково розпитати про місце роботи, щоб пізніше перевіряти ще раз цю інформацію.

Перед тим, як показувати будинок, зробіть у ньому прибирання, щоб він справив хороше враження на майбутніх мешканців. Покажіть, що це чисте та безпечне місце для сімей з дітьми.

Завжди відключайте стаціонарний телефон, якщо він є. Найчастіше мешканці залишають неоплачені рахунки за міжміські переговори. Поясніть це тим, що ви не живете тут постійно, стаціонарним телефоном не користуєтеся, тому що віддаєте перевагу мобільному.

Податки

Після оформлення та підписання договору зверніться до органів податкової інспекції у вашому районі. Ви повинні подати копію договору. Вам буде нараховано прибутковий податок у розмірі 13% від суми.

Сьогодні багато хто не повідомляє податкової інспекції про те, що вони займаються таким дрібним бізнесом. Якщо про це стає відомо, то наймодавець має великий штраф, після чого у примусовому порядку зобов'язується сплатити податок.

Супутні ризики

Найбільший ризик - заподіяння шкоди будинку, що здається. Це трапляється після весіль, днів народження, корпоративів з інших гулянь. Крім того, шкоду може завдати сім'я, яка мешкає з маленькими дітьми, особливо якщо обстановка в будівлі дорога (телевізори, акваріуми, басейни тощо)

Щоб уникнути неприємностей, оформіть акт приймання-передачі будівлі та всього майна в ньому. Ви можете заздалегідь прописати всі штрафні санкції, надаючи мешканцям прайс-лист навіть за найменшими недоліками.

Врахуйте, що досить часто такий бізнес приносить не лише прибуток, а й клопіт. Вам просто необхідно дотримуватись певних правил та інструкцій, які допоможуть запобігти виникненню ризиків та неприємностей. Отоді бізнес стане успішним.

- Так, це не важко! Особливо на такому острові як Самуї, де багато здають будинків в оренду.

Як зняти будинок на Самуї?

По-перше ви повинні точно розуміти, що ви хочете жити саме в будинку, а не в готелі.

Мені більше подобається жити в готелі. Поясню чому. У готелі номер щодня прибирають, міняють постільну білизну, рушники, приносять мило, туалетний папір. У готелі ви окрім за оренду номера нічого не платите. Тобто, світло, вода, інтернет, електрика вже включено у вартість номера. Найчастіше я знімаю номер недалеко від пляжу або навіть на самому пляжі. Якщо ви їдете на короткий строк, менше місяця, краще зупинитися в готелі.

Але якщо ви їдете на великий термін, то жити в готелі дорого.

Готелі в Таїланді можна бронювати на сайтах:

Так само житло можна знайти та забронювати. Якщо ви зареєструєтеся за цим посиланням, то отримаєте подарунок - 20 $, які можна використовувати для оплати житла.

Якщо ви хочете при цьому щось готувати (мінімальне, ми не говоримо про приготування борщу), то можна купити електрочайник (500 бат) і електро каструлю (500 - 1000 бат). Або купити таку маленьку газову плиту як ми купили. Плита 299 бат та газ до неї близько 40 бат за балон. Нам вистачає балону на тиждень. Але ми не багато готуємо.

Якщо ви все ж таки вирішили, що вам потрібен будинок, Зняти його можна так.

Варіант 1: Зняти будинок на Самуї через посередників

На Самуї є кілька агентів, які допомагають у пошуку будинку. Усім відоме «російське угруповання» або «ламайське угруповання» 😎 допомагає у пошуку будинків, але вони не відразу відповідають на листи і взагалі все більше і більше негативних відгуків про їхню роботу. І вони не люблять братися за дешеві будинки (дешевші за 10 тис бат) і на короткий термін. Люблять нагнітати обстановку, кажучи що будинків немає взагалі, хоча ми переконалися у протилежному. Їх плюс – гарний сайт та велика база будинків. Вони не беруть комісію із Клієнта.

У багатьох групах про Самуї в контакті теж є помічники з оренди будинків. Вартість їх послуг від 5 тис. бат і вище. Якщо ви шукаєте дешевий будинок і на короткий термін, то звертатися до них взагалі не вигідно.

У бронюванні заздалегідь є плюси, особливо коли ви приїжджаєте з дитиною або зовсім не знаєте англійської мови.

Також є мінуси: будинок ви можете вибрати тільки за фотографіями, які не завжди відображають реальність. Ви не можете знати, що в окрузі, скільки точно до моря (т.к. опис 1 км, 500 метрів і т.д. чомусь у кожного різні 😎)

Тому якщо ви їдете на термін більше місяця і хоч як знаєте англійську мову, краще шукати будинок самим.

Варіант 2. Самостійний пошук будинку на Самуї

Самостійний пошук будинку. Що робимо для цього:

1. Приїжджаєте на острів
2. Селиться в готель на 2-3 дні. Готель краще забронювати заздалегідь
3. Відпочиваєте, дивіться на всі боки
4. Берете в прокат байк чи машину
5. Купуєте місцеву сімку для дзвінків
6. Їдете окружною дорогою, звертаєте на дрібні дороги, але враховуйте, чим ближче до моря, тим дорожче вдома. Дивіться написи «House for Rent», телефонуйте, вказаному на них. Намагаєтеся зрозуміти тайську англійську, що не завжди буває легко. Якщо будинок вільний, домовляєтесь про перегляд, дивіться
7. Їли все подобається, підписуєте договір та винаймаєте будинок
8. Переселяєтесь

Шукаємо такі таблички з написом про те, що будинок здається

Що треба обговорити під час оренди будинку

1. Ціна будинку за місяць
2. Вартість електрики (електрика на Самуї дорога, ціна може варіюватися від 4 бат за кіловат до 11 бат. Зазвичай 6-7 бат)
3. Вартість води. Зазвичай беруть фіксовану плату з особи - 100 або 100 бат, іноді вартість за кубометр води, іноді вода безкоштовна
4. Вартість Інтернету. Безкоштовно або в середньому 500 батів на місяць
5. Вартість обов'язково кінцевого прибирання. У нас її немає, але у багатьох будинках вимагають за кінцеве прибирання 1000 бат
6. Вартість газу. Зазвичай газовий балон коштуватиме 300-500 бат.
7. Збережений депозит (зазвичай беруть півмісячну вартість будинку, але можуть запросити і повну вартість).

На що треба звернути увагу під час оренди будинку

1. Чи є протимоскітні сітки на вікнах (обов'язково, інакше доведеться або весь час закривати вікна, або бути покусаними комарами)
2. Чи працює холодильник, кондиціонер, водонагрівач
3. Чи вистачає розеток. Ми привезли подовжувачі
4. Чи не смердить у туалеті, чи є вентиляція
5. Чи добре зливається вода у душі. Стандартний душ в Таїланді - це вода, що ллється на підлогу і стікає в трубу та на вулицю. Якщо в душі підлога покладена з маленьким ухилом або взагалі без нього – вода застоюватиметься і буде болото у ванні
6. Чи не стоїть будинок поряд із громадським смітником. На спеку запахи дуже сильні
7. Чи хороша дорога веде до будинку. Чи не розмиє її, якщо почнуться дощі?
8. Ще бажано подивитись які люди живуть у сусідніх будинках. Нам поки пощастило, у нас немає галасливих сусідів і маленьких дітей, що кричать
9. Чи немає біля будинку болота чи річки? Якщо є — готуйтеся до комарів

Сподіваюся ці поради стануть у нагоді і ви знімете хороший і комфортний будинок 😎