Зразок зустрічного позову про вселення у квартиру. Позов про вселення до житлового приміщення

Бланк документа «Позовна заява про вселення нечинення перешкод у користуванні житловим приміщенням» відноситься до рубрики «Позовна заява». Збережіть посилання на документ у соціальних мережах або завантажте його на комп'ютер.

У ____________ районний суд м. __________
Позивач 1: _________________________
Адреса: _________________________
Позивач 2: _________________________
Адреса:
Відповідач 1: ______________________________
Адреса: ________________________________
Відповідач 2: ____________________________
Адреса: __________________________________

Позовну заяву
про вселення, нечінення перешкод у користуванні житловим приміщенням, про визначення порядку користування майном, що перебуває у спільній власності

У позивачів є у власності згідно з договором купівлі-продажу від ___________ р. року кімната житловою площею ____ кв. метрів у двокімнатній квартирі за адресою ______________________ (свідоцтво про державну реєстрацію права серії ____ № _______ від ________ року, реєстрація у реєстрі № ________________). Копії договору, свідоцтва про державну реєстрацію права додаються.
Друга кімната у квартирі належить на праві власності неповнолітньому ___________________, що надається _______________________.
Після придбання кімнати виявилося, що _______________ чинить перешкоди для заселення.
Так, ____________ р., коли позивачі мали намір зробити заселення, відповідач зачинила двері і відмовилася впускати позивачів, заявила, що у них немає документів на цю квартиру, оскільки вона є законним її власником. Було викликано міліцію. У ході перевірки було перевірено права власності позивачів та відповідача. Права власності підтвердились. Проте сприяння захисту законних прав позивачів працівники міліції не надали. Зазначені обставини може підтвердити _____________________, який був присутній під час заселення (проживає за адресою: _________________________, тел. ___________).
Наразі позивачі не можуть вселитися у вказану квартиру, оскільки відповідач _____________ дублікат ключа від замку вхідних дверей квартири не дає, позивачів у квартиру не пускає, каже, що відчинить двері лише за рішенням суду.
Таким чином, позивачі не можуть у повному обсязі користуватися своїми правами та виконувати обов'язки, надані Конституцією РФ та ст. 30 ЖК РФ.
Відповідно до ст. 304 ГК РФ власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння.
Відповідно до статті 247 ДК РФ, володіння, користування майном, що перебуває у частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників, а при недосягненні згоди - у порядку, що встановлюється судом. Проте з вини відповідача узгодити порядок такого користування неможливо.
Все вищеописане завдало мені моральної шкоди:
радість після оформлення всіх документів натрапила на абсолютно хамську поведінку з боку відповідачки, не засновану на законі;
внаслідок незаконного перешкоджання заселенню з боку відповідачки було втрачено речі, які позивачі мали перевезти з квартири за попереднім місцем проживання (було викинуто новими власниками квартири за адресою _____________________); ці речі належать нашій родині і ми дорожили ними; крім того, у нас відсутні інші меблі;
відповідачка відмовляється йти на якесь світове вирішення питання, чим ставить позивачів у безвихідь;
дана несправедливість була для позивачів тим більше чутлива у зв'язку з тим, що в цій ситуації вони мали намір у мирному порядку вселитися, познайомитися, встановити дружні стосунки;
під час інциденту ми сильно перенервували, внаслідок чого не могли більше ні про що думати, крім як про те, як мені тепер чинити;
було витрачено час і сили те що, щоб розібратися в юридичних тонкощах цієї ситуації, сам спогад про яку викликає неприємні відчуття.
Відповідно до ст. 151 ГК РФ, якщо громадянину заподіяно моральну шкоду (фізичні чи моральні страждання) діями, що порушують його особисті немайнові права або зазіхають на належні громадянину інші нематеріальні блага, а також в інших випадках, передбачених законом, суд може покласти на порушника обов'язок грошової компенсації зазначеної шкоди .
Незаконними діями відповідачки порушуються наші права вибору місця перебування та проживання (ст. 150 ЦК України), декларація про житло (ст. 40 Конституції РФ).
Таким чином, позивачі мають право на компенсацію моральної шкоди. Моральна шкода оцінюється у __________ рублів.
Також мені, як людині, яка не має спеціальних юридичних знань, довелося звернутися до юристів для захисту своїх прав, які порушуються відповідачем. У зв'язку з цим зазнали збитків у сумі вартості юридичних послуг у розмірі _______ рублів (копія договору додається).
Крім того, з вини відповідачів я змушена винаймати житло, у зв'язку з чим, я щомісяця несу витрати у розмірі _________ рублів, в рахунок оплати за найм житла (копії розписок про оплату за житлове приміщення додаються).
Ці витрати (за проживання, за юридичні послуги) є для мене збитками, оскільки згідно зі ст. 15 ДК РФ під збитками розуміються витрати, які особа, чиє право порушено, справило або має зробити для відновлення порушеного права.

На підставі викладеного відповідно до ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 15, 150, 151, 247, 288, 304 ЦК України, ст.ст. 131-132 ЦПК РФ

1. Вселити _________________, __________________ в житлове приміщення-квартиру за адресою: ______________________________.
2. Зобов'язати відповідача ___________________________ не чинити позивачам перешкод у користуванні вказаним вище житловим приміщенням.
3. Визначити порядок користування майном - двокімнатною квартирою, яка перебуває у частковій власності позивачів та відповідачів.
4. Стягнути з відповідача збитки у вигляді _________ рублів.
5. Зобов'язати відповідача відшкодувати судові витрати на сплату державного мита.
6. Зобов'язати відповідача виплатити компенсацію моральної шкоди у вигляді __________ рублів.

ДОДАТОК:
1) копія позовної заяви;
2) копія договору купівлі-продажу;
3) копія свідоцтва про державну реєстрацію права на житлове приміщення;
4) квитанція про оплату держмита.
5) копія договору надання юридичних послуг;
6) копії розписки про оплату за житлове приміщення.

Позивач ___________________ ______________
« » ___________ ____ р.

• 
  Не секрет, що офісна праця негативно позначається і на фізичному, і психічному стані працівника. Фактів, що підтверджують і те, існує досить багато.
• 
  На роботі кожна людина проводить значну частину свого життя, тому дуже важливим є не тільки те, чим вона займається, але й те, з ким їй доводиться спілкуватися.

Не поодинокі випадки, коли громадяни, які мають право користування одним і тим же житловим приміщенням, простіше кажучи, є мешканцями однієї квартири, кімнати або будинку, не дозволяють іншим мешканцям проживати в цьому житловому приміщенні, не впускають їх туди та іншими способами перешкоджають їх праву користування. житловим приміщенням.

У такій ситуації захистити свої житлові права можливо шляхом звернення до районних (для Санкт-Петербурга) або міських (для Ленінградської області) федеральних судів за місцезнаходженням спірного житлового приміщення з позовною заявою про вселення в житлове приміщення та нечинення перешкод у проживання. Для відновлення права Ви можете використовувати пропонований зразок позову.

Зразок позовної заяви про вселення у житлове приміщення та нечинення перешкод у користуванні житловим приміщенням

У Найменування районний суд Санкт-Петербурга, індекс,Санкт-Петербург, вул. ________________, буд. ____.

Позивач: П. І. О., проживаюча за адресою: індекс

Відповідач: П. І. О., що живе за адресою: індекс, Санкт-Петербург, вул. ______________, д.______, кв.___, телефон __________.

Держмито _____ руб.

ПОЗОВНУ ЗАЯВУ

про вселення у житлове приміщення та зобов'язання відповідачів не чинити перешкоди у користуванні житловим приміщенням

Я маю постійну реєстрацію за місцем проживання за адресою: Санкт-Петербург, вул.____________, д.___, кв.___, є ____________ ( наймачем, членом сім'ї наймача, власником, власником частки, членом сім'ї власника) даного житлового приміщення. Моє право на вказане житлове приміщення підтверджується ____________ ( договором найму соціального, ордером, свідоцтвом про право власності, довідкою форми 9).

В даний час у спірній квартирі зареєстрований і постійно мешкає відповідач, він займає всю площу. З «___» ___________ 201__ року я в цій квартирі не проживаю, тому що був змушений тимчасово піти з житлового приміщення, тому що відповідач на ґрунті особистих неприязних відносин усіляко перешкоджає мені у здійсненні права на проживання у цій квартирі. Відповідач змінив вхідні замки, ключі мені не надає, у ____________ ( квартиру, кімнату, житловий будинок) не пускає.

Останній раз я робив спроби вселення в спірне житлове приміщення «___» ___________ 201__ року, тоді ж мною за цим фактом була написана заява в поліцію, але дільничний уповноважений роз'яснив мені, що захист житлових прав здійснюється судом у порядку цивільного судочинства і виніс постанову про відмову у порушенні кримінальної справи.

Весь цей час я винаймаю житло або проживаю у друзів, у користуванні чи власності іншого житлового приміщення не маю. Таким чином, мої житлові права порушено. Незважаючи на не проживання в спірному житловому приміщенні, я продовжую виконувати обов'язки з оплати комунальних послуг, заборгованості з оплати у мене немає.

Все вищевикладене буде підтверджено у судовому засіданні свідченнями наступних свідків:

1. П. І. О., що живе за адресою: індекс

2. П. І. О., що живе за адресою: індекс, Санкт-Петербург, вул. ______________, д._____, кв.___.

Відповідно до частини 1 статті 40 Конституції РФ кожен має право на житло. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений житла. Відповідно до частиною 4 статті 3 Житлового кодексу РФ ніхто не може бути виселений з житла або обмежений у праві користування житлом інакше як на підставах та в порядку, передбачених житловим кодексом, іншими федеральними законами.

З викладеного, керуючись ч.1 ст.40 Конституції РФ, ч.4 ст.3 Житлового кодексу РФ,

Прошу:

Вселити мене в ____________ (квартиру, кімнату, житловий будинок

Зобов'язати відповідача не чинити мені перешкод у проживання ____________ ( квартирою, кімнатою, житловим будинком) за адресою: Санкт-Петербург, вул.____________, д.___, кв.___.

Додаток:

Копія позовної заяви з копіями додатків для відповідача;

Квитанція про сплату державного мита;

Нотаріально засвідчена копія документа, що підтверджує право на квартиру (договір найму, ордер, свідоцтво про право власності);

Довідка про реєстрацію форми 9;

Постанову про відмову у порушенні кримінальної справи;

«____» __________ 20___ року підпис (Ф. І. О. Позивача)

Примітка:

1. Якщо є інші особи, які мають право користування даним житловим приміщенням і не перешкоджають вашому населенню, то вони повинні бути залучені до участі у справі як треті особи.

2. Під час підготовки позову може виникнути питання, до якого суду подавати цей позов, за місцем проживання відповідача або за місцем знаходження спірного житлового приміщення?

За категоріями справ перерахованих у ст.30 ЦПК України визначено виняткову підсудність. Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК РФ позови про права на житлові приміщення пред'являються до суду за місцезнаходженням цих об'єктів.

Як зазначено в Обозі законодавства та судової практики Верховного Суду РФ за перший квартал 2006 року від 07.06.2006 року, 14.06.2006 року (відповідь на питання 2), позови про витребування майна з чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у користуванні майном усунення порушення права власника, які не тягнуть за собою позбавлення володіння, та про визначення порядку користування майном пов'язані із встановленням прав на майно, тому якщо предметом цих позовів є майно, зазначене у ст. 30 ЦПК РФ, ці позови підлягають розгляду за місцезнаходженням такого майна. Якщо предметом цих позовів є інше майно, вони мають пред'являтися до суду за загальним правилом територіальної підсудності за місцем знаходження відповідача.

Таким чином, позовні вимоги про вселення у житлове приміщення та нечинення перешкод у користуванні житловим приміщенням є вимогами щодо усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, і тому належать до виняткової підсудності та повинні пред'являтися до суду за місцем знаходження житлового повішення.

Складнощі з вселенням у квартиру можуть виникати у двох випадках:

Ваші права користування заперечуються або нічим не підтверджені

Інші правовласники або власники прав на квартиру перешкоджають вашому населенню.

Користуватися квартирою можуть власники та інші зареєстровані у ній за місцем проживання особи.

Правові підстави для вселення у квартиру

17 стаття Житлового кодексу говорить про призначення житлових приміщень для мешкання громадян

31 стаття Житлового кодексу визначає права та обов'язки членів сім'ї власника на спільне проживання з ним у житловому приміщенні, що належить йому. При припиненні сімейних відносин (зокрема, розлученні) права користування житлом також припиняються. При цьому суд може зобов'язати зберегти за колишнім членом сім'ї права на проживання протягом певного терміну, якщо доведено крайню необхідність у цьому

34 стаття Житлового кодексу захищає права проживання до приміщення рентодавців - сторони договору про довічний утримання з утриманням, або ренти.

На підставі 33 статті Житлового кодексу права на проживання набувається за заповідальною відмовою. Аналогічні права мають громадяни, які отримали право на проживання у квартирі внаслідок відмови від приватизації чи договору дарування з умовою подальшого проживання – їх захищає 305 стаття Цивільного Кодексу.

По муніципальному житлу законні підстави вселення можна знайти у статті 69 Житлового Кодексу РФ. При цьому нерідкі випадки відмови адміністрації в реєстрації нових мешканців незважаючи на згоду решти мешканців квартири, якщо після вселення перевищується норма надання жилої площі. Однак позиція Вищих судів дозволяє в судовому порядку вселити близьких родичем Наймача в обхід цього правила.

Цитувати норми права у позовній заяві про вселення до житлового приміщення необов'язково. Проте це прийнято в юридичному середовищі і допомагає судді швидше прийняти правильне рішення. Ідеальна позовна заява має містити готове рішення суду, яке помічник судді зможе використовувати при складанні підсумкового документа. Шанси задоволення законодавчо обгрунтованих вимог збільшуються. Усі аргументи мають бути закріплені у процесуальних документах.

Позов про вселення до житлового приміщення

Подавати до суду необхідно заяву, яка відповідає нормам 131-132 статей Цивільного процесуального кодексу. Дотримання досудового порядку врегулювання спору не є обов'язковим, але бажаним.

У тексті позову перерахуйте обставини, що передували передачі спору до суду. Наприклад, опишіть спроби вселитися в квартиру та перешкоди, які вам чинили. Використовуйте неемоційні формулювання, що відбивають фактичну ситуацію. Обставини, які не підкріплені документами чи свідченнями свідків, суд може не взяти до уваги, особливо якщо на це суду вкаже опонент.

Розглянемо зразок позовної заяви про вселення у квартиру на прикладі житла за договором найму соціального.

Позов про вселення до муніципальної квартири - зразок

У ____________________________

(Найменування, адреса суду)

Позивач: ______________________________

ПІБ,місце проживання

Відповідач: ______________________________

ПІБ,місце проживання

ПОЗОВНУ ЗАЯВУ

про вселення у житлове приміщення

Я зареєстрований за місцем проживаннявартеплощею _____ кв.м., розташованийойза адресою: _______________________(далі - Квартира). Мої права на це приміщення підтверджуються договором найму соціального,по якому я як член сім'ї наймача був уселений з дане житлове приміщення з ________ р.

Після смерті колишнього наймача Квартири, який мені був батьком, з іншими родичами, що проживають у Квартирі, склалися неприязні стосунки. Я змушений був тимчасово виїхати з Квартири. При цьому моє особисте майно продовжувало зберігатись у Квартирі, рахунки за комунальні послуги я оплачував у строк.

Відповідно до статті 69 Житлового КодексуРФчлени сім'ї наймача за договором найму мають рівні з наймачем права.

З _______ р. я неодноразово робив спроби вселитися в Квартиру, проте відповідач цьому перешкоджав. Кімната, що була у мене в користуванні, в даний час здається в піднайм, не погоджений із власником Квартири. Зазначені обставини можуть підтвердити свідки _________________________ (ПІБ, місце проживання).

Відповідно до пункту 2 статті 82 Житлового кодексу РФ дієздатний член сім'ї наймача за згодою інших членів своєї сім'ї та наймодавця вправі вимагативизнання себе наймачем замість первісного наймача.

У зв'язку з конфліктними відносинами, що склалися з Відповідачем після смерті колишнього Наймача дотепер Наймач на Квартиру нами не визначено.

На підставі викладеного, керуючись статтями 69,82 Житлового кодексу Російської Федерації, статтями 131, 132 Цивільного процесуального кодексу Російської Федерації,

ПРОШУ:

1. Вселити мене у квартиру за адресою: _______________________.

2. Визнати мене наймачем за раніше укладеним договором найму соціального щодо квартири, що знаходиться за адресою: _______________________.

Програми:

1. Копія позовної заяви;

2. Квитанція про оплату державного мита;

3. Копія договору найму соціального;

4. Копії квитанцій про оплату комунальних платежів;

5. Копія протоколу дільничного уповноваженого відділу поліції.

Позивач _______________________

У Чехівський міський суд
Московської області
142300, м. Чехів, вул. Чехова, б. 24

Позивач:
Мачучин Микола Олександрович

Відповідач:
Моїсеєва Катерина Миколаївна
Адреса: Московська область, м. Чехів, вул. Миру, буд. 10, кв. 103

Держмито: 200 рублів.

ПОЗОВНУ ЗАЯВУ
Про нечинення перешкод у користуванні житловим приміщенням

Я, Мачучин Микола Олександрович є наймачем житлового приміщення (двокімнатної квартири), розташованої за адресою: Московська область, м. Чехів, вул. Миру, буд. 10, кв. 103.
Крім мене в даному житловому приміщенні в даний час також зареєстровані:
- Давидова Юлія Олександрівна, 07.02.1972 р.н., колишня дружина;
- Моїсеєва Катерина Миколаївна, 21.04.1990 р.н., дочка, відповідач за справжнім позовом.
Спірне житлове приміщення є квартирою загальною площею 42,8 кв. м., житловий-27,4 кв. м., що складається із 2 ізольованих кімнат.
З листопада 2010 року я не маю доступу до цього житлового приміщення через конфлікт з відповідачем.
Усі способи вирішення питання щодо усунення перешкод у користуванні квартирою, мирним шляхом, ні до чого не привели.
Відповідач Мойсеєва Є.М. перешкоджає моєму доступу до квартири тим, що врізала у двері квартири нові замки і не видає мені ключів.
Більше того, відповідачка проживає у цьому житловому приміщенні зі своїм співмешканцем, який там не зареєстрований.
У зв'язку з цим я не можу скористатися своїм правом користування цим житловим приміщенням.
Відповідно до ст. 67 Житлового кодексу РФ наймач житлового приміщення за договором найму соціального зобов'язаний:
1) використовувати житлове приміщення за призначенням та в межах, що встановлені цим Кодексом;
2) забезпечувати безпеку житлового приміщення;
3) підтримувати належний стан житлового приміщення;
4) проводити поточний ремонт жилого приміщення;
5) своєчасно вносити плату за житлове приміщення та комунальні послуги;
6) інформувати наймодавця у встановлені договором строки про зміну підстав та умов, що дають право користування житловим приміщенням за договором найму соціального.
З огляду на ст. 17 Житлового кодексу РФ житлове приміщення призначене проживання громадян.
Користування житловим приміщенням здійснюється з урахуванням дотримання прав і законних інтересів громадян, сусідів, вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічних, екологічних та інших вимог законодавства, що проживають у цьому житловому приміщенні, а також відповідно до правил користування житловими приміщеннями, затвердженими уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої.
Відносини між мною та відповідачем склалися складні, а тому у нас виникла проблема щодо вільного доступу до квартири.
Відповідно до ст. 151 Цивільного кодексу РФ якщо громадянину заподіяно моральну шкоду (фізичні або моральні страждання) діями, що порушують його особисті немайнові права або зазіхають на належні громадянину інші нематеріальні блага, а також в інших випадках, передбачених законом, суд може покласти на порушника обов'язок грошової компенсації зазначеного в .
При визначенні розмірів компенсації моральної шкоди суд бере до уваги ступінь вини порушника та інші обставини, що заслуговують на увагу. Суд повинен також враховувати ступінь фізичних та моральних страждань, пов'язаних з індивідуальними особливостями особи, якій завдано шкоди.
Діями відповідача мені була заподіяна моральна шкода, компенсацію якої я оцінюю у розмірі 30000 (тридцяти тисяч) рублів.

З викладеного, керуючись ст. ст. 17, 67 ЖК РФ, 151 ЦК України,

1. Зобов'язати відповідача Мойсеєву Катерину Миколаївну, не чинити мені перешкоди у користуванні житловим приміщенням, що розташоване за адресою: Московська область, м. Чехів, вул. Миру, буд. 10, кв. 103.
2. Зобов'язати відповідача Мойсеєву Катерину Миколаївну видати мені ключі від замків вхідних дверей для мого вільного доступу до житлового приміщення.
3. Стягнути з відповідача Мойсеєвої Катерини Миколаївни на мою користь компенсацію заподіяної моральної шкоди у розмірі 30000 (тридцяти тисяч) рублів 00 копійок.

Додаток:
1. Копія позовної заяви – 1 екз.
2. Копія договору найму – 2 прим.
3. Копія виписки з домової книги – 2 екз.
4. Копія виписки з домової книги – 2 екз.
5. Квитанція про оплату держмита.

« » __________ 2010р. _________/Н.А.Мачучин/