주정부 등록 및 기술 목록. 기술 인벤토리

다음의 변경 사항 및 추가 사항:

2004년 9월 10일, 2005년 3월 19일, 2006년 12월 28일, 2009년 4월 30일, 2010년 8월 21일

1. 본 규정은 자본 건설 프로젝트의 국가 기술 회계 및 기술 목록을 구성하는 절차를 결정합니다.

자본 건설 프로젝트의 국가 기술 회계 및 기술 목록의 주요 목표는 다음과 같습니다.

a) 도시 계획 활동 이행에 대한 통제를 위임받은 정부 기관에 완전하고 객관적인 정보를 제공합니다.

b) 영토 및 정착지 개발 계획을 개선하기 위해 자본 건설 프로젝트 및 영토 분포에 관한 일반화된 정보 기반을 형성합니다.

c) 과세표준에 관한 정보의 완전성과 신뢰성을 보장합니다.

d) 부동산에 대한 국가의 권리 등록 시스템 및 부동산 관리인과의 거래 시스템의 기능에 대한 정보 지원

e) 국가 통계회계를 위한 자본 건설 프로젝트에 관한 정보 수집 및 제공.

6. 자본 건설 프로젝트의 기술 목록은 기본 기술 목록과 자본 건설 프로젝트의 특성 변화에 대한 기술 목록으로 구분됩니다.

자본건설사업의 국가기술회계는 자본건설사업의 성격변화에 따라 기본국가기술회계와 국가기술회계로 구분된다.

자본 건설 프로젝트의 기술 목록 및 국가 기술 회계는 이해 관계자의 신청을 기반으로 수행됩니다.

자본 건설 프로젝트의 1차 국가 기술 회계는 본 규정의 8항에 의해 설정된 경우를 제외하고 1차 기술 목록의 결과를 기반으로 수행됩니다. 기본 국가 기술 회계를 수행할 때 자본 건설 프로젝트에는 규정된 방식으로 재고 및 지적 번호가 할당됩니다.

자본 건설 프로젝트의 특성 변경과 관련된 국가 기술 회계는 그러한 변경에 대한 기술 목록 결과를 기반으로 수행됩니다.

기술 목록의 결과에 따라 각 자본 건설 프로젝트에 대해 기술 여권이 발급되며, 여기에 포함된 정보의 형식과 구성은 러시아 경제 개발부가 설정합니다.

기술 여권은 자본 건설 프로젝트의 통합 국가 등록부(이하 통합 국가 등록부라고 함)를 유지하기 위한 문서 기반입니다.

8. 2008년 3월 1일 이후에 가동되는 아파트 건물, 주택 재고와 관련되지 않은 자본 건설 프로젝트(건물이 있거나 없는 모두) 및 3월 1일 이후에 건설된 개별 주거용 건물에 대한 기본 국가 기술 회계, 프로젝트 문서가 제공되는 2008은 신청자의 선택에 따라 수행됩니다.

기본 기술 목록의 결과를 기반으로 합니다.

기본 기술 인벤토리를 수행하지 않고.

2008년 3월 1일 이후에 운영되는 아파트 건물과 1차 기술 목록을 수행하지 않고 그 안에 위치한 건물에 대한 기본 국가 기술 회계를 수행하려면 아파트 건물 운영 허가증 사본 및 아파트 건물의 평면도는 부지의 크기와 설명 및 토지 경계 내 주요 건설 프로젝트 배치를 위한 상황 계획을 나타내는 이 등록 신청서에 첨부되어 있으며 다음 요구 사항에 따라 작성됩니다. 그러한 아파트 건물에 대한 설계 문서의 해당 섹션의 그래픽 부분 준비.

2008년 3월 1일 이후에 운영되는 아파트 건물에 대한 1차 국가 기술회계를 수행할 때 해당 건물에 위치한 건물에 대한 1차 국가 기술회계가 동시에 수행됩니다.

설계 문서가 있는 2008년 3월 1일 이후에 건축된 개별 주거용 건물에 대한 기본 국가 기술 회계를 수행하기 위해 기본 기술 목록을 수행하지 않고 크기 및 설명을 나타내는 자본 건설 시설의 평면도 건물, 상황에 따른 토지 경계 내 자본 건설 프로젝트 배치 계획 및 요구 사항에 따라 작성된 외벽 재료를 포함한 자본 건설 프로젝트의 설계 솔루션에 대한 설명 그러한 주요 건설 프로젝트에 대한 설계 문서의 해당 섹션의 텍스트 및 그래픽 부분을 준비합니다.

2008년 3월 1일 이후에 운영되는 주택 재고와 관련되지 않은 자본 건설 프로젝트(부지가 없는)에 대한 주요 국가 기술 회계를 수행하려면 기본 기술 목록을 수행하지 않고 시운전 허가는 이 회계 자본 건설 객체를 운영하기 위한 신청서와 그래픽 부분 준비를 위해 확립된 요구 사항에 따라 작성된 토지 경계 내에서 자본 건설 객체를 배치하기 위한 상황 계획에 첨부됩니다. 그러한 주요 건설 객체에 대한 설계 문서의 해당 섹션.

2008년 3월 1일 이후에 가동되는 주택 재고와 관련되지 않은 자본 건설 시설과 1차 기술 목록을 수행하지 않고 그 안에 위치한 건물에 대한 1차 국가 기술 회계를 수행하려면 허가서 사본 자본 시설의 시운전을 위해 이 회계 건설을 운영하기 위한 신청서에는 건물의 크기와 설명을 나타내는 자본 건설 프로젝트의 평면도와 경계 내에서 자본 건설 프로젝트를 배치하기 위한 상황 계획이 첨부되어 있습니다. 그러한 자본 건설 프로젝트에 대한 설계 문서의 해당 섹션의 그래픽 부분 준비를 위해 설정된 요구 사항에 따라 작성된 토지 계획.

이 단락에 명시된 자본 건설 프로젝트 및 건물에 대한 초기 국가 기술 회계의 결과로 국가 기술 회계 및/또는 기술 재고 조직(기관)은 해당 자본 건설 프로젝트 및 건물의 지적 여권을 발급합니다.

통합 국가 등록을 유지하기 위한 규칙이 시행된 러시아 연방 구성 기관의 영역에서 국가 기술 회계 및/또는 기술 목록을 수행하기 위한 조직(기관)에 의해, 1차 기술 목록을 수행하지 않고 이 항목에 명시된 자본 건설 프로젝트의 1차 국가 기술 회계 및 해당 건물에 위치한 건물에 대해 이해 관계자가 제출한 문서에 포함된 정보를 기반으로 기술 여권이 발급됩니다. 이 단락에 따라.

9. 주요 건설 프로젝트의 기술적 또는 질적 특성이 변경된 경우(재개발, 재건축, 재장비, 재건축, 파괴, 철거) 주요 건설 프로젝트의 특성 변화에 대한 기술 목록이 수행됩니다. 그러한 목록을 수행하기 위해 관심 있는 사람의 신청을 기반으로 합니다.

자본 건설 프로젝트의 특성 변화에 대한 기술 목록 결과에 따라 국가 기술 회계 및/또는 기술 목록 조직(기관)은 이러한 특성의 변경과 관련하여 국가 기술 회계를 수행하고 다음을 발행합니다. 해당 객체에 대한 업데이트된 정보가 포함된 지적 여권.

10. 기술 목록을 작성하고 신청 시 시민 및 법인에게 자본 건설 프로젝트에 대한 문서를 발행하는 것은 러시아 연방 법률에 의해 설정된 수수료, 금액 및 수집 절차로 수행됩니다.

11. 기술 목록의 결과로 얻은 정보를 바탕으로 규정된 방식으로 통합 국가 등록부가 형성되고 유지됩니다. 기록부는 종이와 자기 매체에 보관됩니다. 종이 매체와 자기 매체에 기록된 정보에 불일치가 있는 경우, 러시아 연방 법률에 의해 달리 규정되지 않는 한 종이 매체의 정보가 사용됩니다.

12. 국가 기술 회계 및/또는 자본 건설 프로젝트의 기술 목록을 위해 조직(기관)으로부터 받은 자본 건설 프로젝트에 대한 정보는 부동산에 대한 국가 등록 및 거래를 수행하고 국가 통계 기록을 유지할 때 사용됩니다. 재산에 대한 세액 결정, 이전에 등록된 자본 건설 프로젝트에 대한 정보를 주 부동산 관리부에 입력하고 연방 재산 등록을 유지합니다.

13. 등록 장부, 등록부, 재고 파일에 형성된 등록 문서의 사본을 포함하여 자본 건설 프로젝트에 대한 기술 여권, 평가 및 기타 회계 및 기술 문서는 러시아 연방 기록 보관 기금의 국가 부분에 속하는 보관 기금을 형성합니다. 연방 재산입니다.

14. 연방법에 명시된 경우를 제외하고 보관 기금의 사례 및 문서는 구매 및 판매 거래를 포함한 거래의 대상이 될 수 없습니다.

15. 국가 기술 회계 및/또는 자본 건설 프로젝트의 기술 목록을 위한 조직(기관)은 개인 및 법인에게 그들이 수행하는 기술 목록인 자본 건설 프로젝트에 대한 정보(문서)를 제공합니다. 이들 조직의 직원은 기밀 정보의 안전을 보장하기 위해 러시아 연방 법률에 의해 설정된 책임을 집니다.

16. 주요 건설 프로젝트에 대한 정보는 신청(요청) 시 제공됩니다.

a) 소유주, 보유자(잔액 보유자) 또는 그 대리인(적법하게 작성된 위임장 제시 시)

b) 법이나 유언에 따른 상속인

c) 법 집행 기관 및 법원(절차가 진행 중인 사건의 경우)

d) 국가 권력 기관 및 지방 자치 단체(해당 행정 구역 실체의 영토에 위치한 자본 건설 프로젝트에 관한 것)

e) 세무 당국(관할권 내 행정 구역 실체의 영토에 위치한 자본 건설 프로젝트에 관한 것)

f) 주 통계 기관(연방 주 통계 관찰 형식에 포함된 정보)

g) 부동산에 대한 권리의 국가 등록 및 부동산 거래를 수행하는 사법 기관

h) 러시아연방 법률에 의해 결정된 기타 개인 및 기관.

17. 자본 건설 프로젝트에 관한 정보(문서)는 국가 기술 회계 및/또는 관련 시설의 기술 목록을 수행한 자본 건설 프로젝트의 기술 목록을 위한 조직(기관)에서 제공한 날짜로부터 1개월 이내에 제공됩니다. 러시아 연방 법률이 달리 확립되지 않은 한, 신청서(요청) 수령. 공동(공동 또는 공유) 소유권을 가진 자본 건설 프로젝트에 대한 정보(문서)는 소유자가 신청할 때 제공됩니다.

18. 러시아 연방 법률에 의해 달리 규정되지 않는 한 보관 기금에 저장된 회계, 기술 및 기타 문서의 원본은 발행되지 않습니다.

부동산의 주요 특성을 파악하고 부동산 상태 및 사용 특징을 평가하기 위해 기술 인벤토리가 수행됩니다.

기술 인벤토리 및 유형

예정되지 않은 기술 인벤토리

자본 건설 프로젝트의 기술 또는 품질 지표가 변경되면 예정되지 않은 기술 목록이 수행됩니다. 우리는 재 장비, 재건축, 재개발, 건설, 엔지니어링 개선 수준 변경, 철거, 구조물 파괴에 대해 이야기하고 있습니다. 러시아 연방 법률에 따라 국가 등록이 필요한 대상과 관련하여 거래가 이루어진 경우 건물의 기술 목록도 필요합니다.

특히 구조의 기술적 또는 품질 특성이 변경되는 경우 예정되지 않은 기술 인벤토리가 수행됩니다.

1. 소유자는 건물의 유틸리티를 리모델링하고 변경하고 있습니다.
2. 건물이 재건축되고 건물이 추가되고 있습니다.
3. 그들은 특정 부동산 물체를 파괴하고 엔지니어링 개선을 변경합니다.

위의 이벤트 중 하나 이상이 발생한 경우 건물의 계획된 기술 목록과 예정되지 않은 기술 목록이 모두 수행됩니다.

부동산 객체를 운영하는 동안 해당 디자인이 특정 변경될 수 있습니다. 우리의 바람과 상관없이 무엇이 구축되고 운영되는지 수시로 확인해야 합니다. 이러한 점검은 계획된 기술 목록입니다.

계획된 기술 인벤토리

초기 기술조사 이후 부동산 상태에 어떤 변화가 일어났는지 파악하기 위해서는 계획기술회계와 부동산목록이 필요하다. 수신된 모든 데이터는 기술 여권 또는 기타 회계 및 기술 문서에 입력됩니다. 절차 빈도는 약 5년마다 1회입니다(러시아 연방 도시 계획 대상의 국가 기술 회계 및 기술 목록 구성에 관한 규정 제8항에 따름).

그러한 목록의 목적은 무엇입니까? 우선 부동산 시장 규제다.

계획된 기술 재고에는 문서가 필요합니다.

1. 소유권을 확인하는 문서(구매 및 판매 계약 또는 부동산 소유권 증명서에 대해 이야기하고 있습니다).
2. 부동산 소유자의 여권.
3. 등본과 함께 등록 증명서.
4. 기본 인벤토리에 대한 정보입니다.
5. 위에 나열된 문서의 사본.

예정된 기술 재고와 예정되지 않은 기술 재고 모두 특정 수수료를 지불해야 합니다. 그 금액은 BTI 작업 문제에 관한 러시아 연방 법률에 의해 결정됩니다.

계획된 기술 목록 중에 특정 위반 사항이 종종 확인되고 주거용 및 비주거용 구조물, 창고 및 사업체가 운영되는 건물의 설계가 변경됩니다. 이러한 모든 행동은 일반적으로 정당화됩니다. 소유자는 작업 및 생활 조건을 개선하기를 원합니다. 그러나 안타깝게도 원칙적으로 그러한 행사를 개최하는 데 대한 허가나 특별 승인은 없습니다. 이와 관련하여 건물 소유자는 그러한 상황을 피할 수는 있지만 재정적, 도덕적 피해를 감수해야 합니다.

기본 기술 인벤토리

건설 부동산의 주요 기술 목록에는 적절한 기술 여권 준비가 포함됩니다. 이 문서는 구조 작동이 시작된 후에 발행됩니다. 기본 재고에는 회계 문서의 데이터 작성 및 기록에 대한 완전한 측정이 포함됩니다. 이러한 활동이 완료되면 정보는 저장을 위해 지구 BTI 기록 보관소로 전송됩니다. 구조물의 소유권을 확립하기 위해 새로 건설된 부동산에 대한 초기 기술 목록이 수행됩니다. 이후 대출신청, 상속권 취득 등의 절차에서 이 서류가 필요할 수 있습니다.

더 큰 규모에서 기술 목록은 구성된 개체에 대한 정보를 수집, 처리, 기록 및 보관 저장하기 위한 일련의 절차입니다. 이후, 이 정보는 시민, 공공 또는 민간 기관의 요청에 따라 최소 기간 내에 제공될 수 있습니다. 기술 인벤토리가 수행되지 않은 경우 실제로 부동산이 없으며 이와 관련된 법적 거래가 허용되지 않는다고 말할 수 있습니다.

BTI 직원은 부동산 상태에 대한 기본 데이터를 수집하고 처리합니다. 전문가들은 해당 물체가 재산권 설정에 따라 별도의 자산 단위로 식별될 수 있도록 하는 원래 위치 및 기타 특성에 대한 정보를 생성합니다. 또한 계획을 수립하려면 초기 재고가 필요합니다. 이는 자산 소유자의 권리 등록이 이루어지는 특정 정부 기관으로의 후속 이전에 필요합니다.

객체의 초기 등록을 의미하는 문서는 다음과 같습니다.

1. 개발을 위해 토지를 할당하려는 행정 문서.
2. 해당 문서가 없는 경우 토지에 대한 장기 임대 계약이 필요합니다.
3. 기본 목록이 수행되는 기반이 되는 완전한 설계 문서 세트입니다.
4. 해당 부동산을 운영하기 위한 잘 작성된 허가서(관련 당국에서 발행함)

위 목록은 대략적인 목록입니다. 문서 목록은 각 경우에 따라 다를 수 있습니다. 새로 건설된 부동산에 대한 초기 기술 목록을 수행하는 것은 다소 복잡한 과정이므로 필요한 작업을 신속하게 수행할 숙련된 변호사에게 문의하는 것이 좋습니다. 서비스 비용은 모든 것을 직접 수행한 경우 지불해야 하는 가격과 거의 같습니다.

자본 건설 프로젝트의 초기 기술 목록 중:

• 토지에 있는 물체의 존재와 위치가 식별됩니다.
• 주요 기능이 설명되어 있습니다.
• 물체와 영역의 내부 및 외부 치수가 설정됩니다.
• 재고 가치를 포함한 경제적 특성이 결정됩니다.
• 기술 문서와 기술 목록 및 기술 회계의 대상이 실제로 존재하는 상태 사이에 가능한 모순이 식별됩니다.

기술 인벤토리의 대상이 되는 개체는 무엇입니까?

기술 목록은 구조물과 건물의 복합체, 자립 구조물과 건축이 완료되었거나 아직 완료되지 않은 건물, 승인되지 않고 버려지고 파괴된 물체와 관련되어야 합니다. 기술 인벤토리를 수행하면 각 구조에 대한 기술 문서가 준비됩니다.

현행 조항 및 규제 문서에 따라 주 기술 회계는 다음과 같이 수행됩니다.

1. 주거용 및 비주거용 토목 및 산업용 건물.
2. 외부 개선 대상 : 진입로, 교량, 광장, 녹지 등
3. 전송 시설: 전기, 물, 열 공급 구조, 하수 시스템, 가스 및 석유 파이프라인.
4. 전기 교통 시설: 트램이 이동하는 네트워크 및 구조물, 교통 서비스가 제공되는 공원 및 차고지.

현재 러시아 법률에 따르면 기술 목록이 필요한 부동산은 토지와 긴밀하게 연결되어야 하고 목적이 있어야 하며 보다 정확하게는 다음과 같습니다.

• 물체 건설 및 시운전 행위에 대한 허가;
• 건설을 위한 토지 할당.

이는 예를 들어 난방 시설, 병원, 학교, 수도관, 주거용 건물 및 기타 물체에 적용됩니다.

재고 개체는 기술 회계 및 재고의 단위입니다. 이것:

• 별도의 건물, 통신, 객체 - 외부 개선의 일부
• 별도의 토지에 위치한 여러 건물, 유틸리티 구조물 및 일반 용도의 건물.

각 시설의 기술 목록에는 기술 여권 준비가 수반됩니다. 목록을 수행하려면 다음이 필요합니다.

• 수평(평면 포함) 계획, 건물 또는 구조물의 횡단면 및 종단면;
• 재고 계획(지형 계획) 및 재고 대상을 구성하는 상황;
• 개요 및 기타 현장 자료.

기술 인벤토리를 수행할 권리가 있는 사람

데이터는 기술 인벤토리를 담당하는 법인에 의해 검증됩니다. 여기의 주요 기관은 지역 지점이 있는 BTI입니다. 그 활동은 연방국에 의해 통제됩니다. 주거용 건물의 기술 데이터에 대한 정보가 저장되는 것은 BTI입니다.

BTI는 예정되지 않은 재고를 실시합니다. 이 활동에 대한 지불 금액은 수행되는 작업의 복잡성에 따라 입법 수준에서 설정됩니다.

BTI는 다음과 같은 조직과 상호 작용합니다.

• Rosreestr;
• 주택 부서, 주택 및 공동 서비스;
• 토지관리 및 토지자원위원회;
• 도시 계획 및 건축학과;
• 구조적 행정 단위.

계획된 국가 기술 목록은 연방 기관이 결정한 기관 목록에 포함된 전문 ​​정부 기관 및 단일 기업이 수행하는 이벤트입니다. 토지 개체의 단위는 연방 정부 단일 기업 "Rostekhinventarizatsiya"의 지점에 의해 확인됩니다. 이 조직은 지상에서 지형 작업을 수행하고 지도 제작 유형의 문서를 편집하는 데 참여합니다. 문서는 주 부동산 지적부(State Real Estate Cadastre)와 함께 연방 및 지역 당국이 발행한 명령에 따라 작성됩니다.

기술재고국에는 어떤 기능이 할당되어 있나요?

지방자치단체나 주정부의 전문 구조의 책임에는 부동산 기록 유지가 포함됩니다. 이 유형의 기관 중 하나는 부동산 회계, 평가 및 재고 부서의 별도 부서인 BTI입니다. BTI는 개별 지역에서 특정 활동을 수행합니다. 업무를 수행함에 있어 조직은 산업 규정, 러시아 연방 헌법 조항 및 방법론적 지침에 의존합니다.

BTI는 부동산의 기술 목록을 기반으로 통계 관찰 양식을 작성하고 지역 국가 통계 기관에 제출하는 작업에 참여합니다. 동시에 국은 국가통계위원회와 러시아연방 국가건설위원회가 정한 기한과 규칙을 엄격히 준수합니다.

1. 기술 인벤토리에 참여하고 이후 주택 재고 및 기타 부동산 개체에 대한 인증을 수행합니다.
2. 건물과 건물의 상태를 제어합니다.
3. 객체를 평가하고 재평가합니다(세금 목적 포함).
4. 컨설팅 및 정보 서비스를 제공합니다.
5. 부동산 기술 회계에 대한 기타 유형의 작업을 수행합니다.

BTI의 기술 목록은 후속 기술 여권 발급과 함께 수행됩니다. 이 문서는 조사 중인 각 방과 건물에 대해 작성됩니다. 여권에는 검사 대상이 실제로 존재한다는 정보가 반영되어 있으며 해당 대상이 어디에 있는지, 소유자가 누구인지, 구조 비용은 얼마인지, 기술적 특성은 무엇인지, 상태는 어떤지 나타냅니다. 여권에는 국경, 구성, 지적, 등록 및 재고 번호에 대한 정보도 포함되어 있습니다. 무엇보다도 그들은 통합 국가 등록부(Unified State Register)에 정보를 포함시키는 것에 대한 표시를 했습니다.

해당 번호 아래의 모든 기술 재고 및 기술 회계 항목에 대해 케이스가 별도로 열립니다. 해당 파일은 연구 후 편집된 문서가 첨부된 기술 여권입니다. 재산 검사는 정기적으로 수행되며, 검사가 수행되면 관련 행위가 나타납니다. 이후 모든 문서는 저장을 위해 BTI 아카이브로 전송됩니다. 부동산 소유자는 BTI 스탬프가 찍힌 여권 사본을 받습니다. 사본에는 국장의 서명도 있어야 합니다.

기술 인벤토리를 수행할 수 있는 사람은 누구입니까?

현재 기술 재고 기관은 업무 수행 권한을 부여받은 회사입니다. 그들의 조직적, 법적 형태는 중요하지 않습니다. 가장 중요한 것은 지적 엔지니어가 인증을 받았다는 것입니다. 관심 있는 작업을 수행한 경험을 바탕으로 기술 인벤토리 조직을 선택해야 합니다. 이러한 정보는 일반적으로 조직의 웹사이트에 표시됩니다. 회사가 정부 기관과 협력한 경험이 있는지 여부도 중요합니다.

프로필이 기술 인벤토리인 조직은 다양한 고객과 협력합니다. 이는 전문가가 보유한 자격과 해당 활동에 얼마나 오랫동안 참여했는지에 따라 달라집니다. 일부 회사는 개인 소유자(개인)와 협력하여 주택, 아파트, 다차 및 차고 목록을 작성합니다. 다른 기술 재고 조직은 건물, 주거용 아파트 건물, 유틸리티, 전력선 등 대형 부동산 개체를 전문으로 합니다.

기술 인벤토리 또는 성능 점검을 주문하세요.

• 부동산 소유자;
• 부동산에 대한 기타 권리 보유자;
• 저작권 보유자가 될 사람,
• 부동산 또는 물건의 일부 임차인;
• 주거용 건물에 서비스를 제공하는 주택 유지 관리 기업;
• 국가 소득으로 전환된 부동산을 평가하고 판매하는 회사;
• 건설 작업 고객;
• 개발자;
• 소유자 협회;
• 시민 개발자가 하나의 조직으로 연합됩니다.
• 국가를 위해 계획된 토지 점유 및 그 위에 위치한 부동산의 철거에 대한 결정에 따라 토지 계획을 제공받은 사람;
• 지방 행정부 또는 행정 기관;
• 집행관.

기술 인벤토리는 어떻게 구성됩니까?

기술 인벤토리는 여러 단계로 진행됩니다. 처음에는 이를 수행할 회사를 선택해야 합니다. 인벤토리 완료 목표를 설정하고 전문가와 상담하여 작업 결과를 공식화하는 것이 필요합니다. 회사를 선택할 때 서비스 비용뿐만 아니라 전문가의 자격에도 주의를 기울여야 함을 기억하십시오.

지적 산업에 대한 광범위한 경험을 가진 많은 조직은 이전에 토지 측량에 종사해 왔기 때문에 기술 목록은 어려운 작업이 될 수 있으며 성공적으로 완료하려면 추가 정보와 교육이 필요합니다.

작업 중에 고객은 회사의 경제적 문제를 방해하지 않고 기술 인벤토리가 어떻게 수행되고 있는지 모니터링할 권리가 있습니다. 일반적으로 서비스 가격은 부동산 면적, 문서 구성 (초기 문서 포함), 위치 및 객체 유형에 따라 다릅니다. 작업 시기는 계약 체결 단계에서 합의되어야 합니다.

기술 인벤토리 수행 절차는 무엇입니까?

기술 목록 작성 절차는 러시아 경제 개발부의 지침과 명령에 명시되어 있습니다. 회계 과정에서 대상을 검사하고, 측정하고, 작업 결과에 대한 기술 문서를 준비하고, 고객이 승인을 수행합니다. 현장에서 처음으로 기술 목록을 수행하는 경우 계약자는 건설(재건축) 작업 허가가 발급되는 데 필요한 모든 설계 문서를 확보해야 합니다.

일차 기술 목록의 목적은 건설된(또는 재건축된) 시설이 허가를 준수하는지 여부를 결정하는 것입니다. 프로젝트의 편차는 허용되지만 사소합니다. 승인이 완료되는 즉시 계약자와 고객은 재고 완료를 나타내는 작업 승인 인증서에 서명합니다. 여러 회사가 여러 조사 후에 동의하지 않는 것은 드문 일이 아닙니다. 한 조직이 초기 측정을 수행하고 몇 년 후 다른 회사가 대상을 검사하여 위반 사항을 밝혀내는 경우가 있습니다.

사소한 편차가 있는 경우 항상 기본 목록이 엄격한 위반으로 수행되었다고 결론을 내릴 수는 없습니다. 전문가는 오류가 다른 다양한 장비를 사용하고 건물 측정에 개별 방법을 사용합니다. 그렇기 때문에 결과가 조금씩 달라질 수 있습니다. 부정확성을 식별할 때 State Real Estate Cadastre에 있는 정보를 고려해야 합니다. 그렇지 않으면 여기에 포함된 정보를 변경해야 합니다.

인벤토리에는 다음 단계가 포함됩니다.

1. 초기 문서 수집.

기술 재고는 다양합니다. 유형에 따라 필요한 서류 목록도 다릅니다. 건물을 신축하거나 개조한 후 처음으로 부동산에 대한 기술 회계 및 기술 목록을 수행하는 경우 설계 문서가 필요합니다. 다른 경우에는 부동산에 대한 지적 또는 기술 여권이 필요합니다.

2. 재고 엔지니어가 현장을 방문합니다.

엔지니어는 지정된 주소에 도착하여 준공 도면을 사용하여 건물이나 구조물을 측정합니다. 기술재고 및 기술회계의 대상은 내부규칙에 따라 측정됩니다.

부동산에 대한 그래픽 계획이 없는 경우 엔지니어는 평면도의 윤곽을 그리고 도면을 벡터화합니다.

3. 서류 준비.

모든 데이터가 수집되면 건물 및 구조물의 평면도 준비가 시작됩니다. 시설의 기술 여권, 부지 목록 및 지역을 개발하는 작업이 진행 중입니다.

기술 목록 이후에는 어떤 문서가 발행되나요?

부동산의 기술 목록 작성이 완료되면 다음 문서 준비가 시작됩니다.

1. 시설의 평면도. 엔지니어의 실제 측정을 기반으로 개발되었습니다.

2. 건물 및 해당 지역의 목록. 기본은 평면도입니다.

3. 기술 여권. 부동산에 관한 모든 정보를 종합적으로 제공합니다.

기술 재고 서비스 비용은 얼마입니까?

부동산 객체의 기술 회계 및 기술 재고 비용은 다릅니다. 일반적으로 가격은 다음에 따라 달라집니다.

• 건물 또는 구조물의 총 면적;
• 계획;
• 층수;
• 허가 내용;
• 현재 필요한 재고 유형(현재, 기본, 예정되지 않음)
• 부동산 위치;
• 업무의 긴급성;
• 인벤토리 수행의 목적.

BTI의 기술 재고 서비스 비용은 법적 규정에 따릅니다. 관세에 대해 자세히 알아보려면 부동산이 등록된 곳의 BTI에 직접 문의하세요. 서비스는 승인된 가격표에 따라 제공됩니다.

따라서 지역의 서로 다른 BTI 지점은 지적 여권 형태로 정보를 발행하는 데 서로 다른 비용을 설정할 수 있습니다. 이 경우 가격은 개인의 경우 500루블, 법인의 경우 1,000루블을 초과할 수 없습니다.

유료로 인증서와 문서를 얻을 수도 있습니다. 문제의 가격은 부동산의 위치에 따라 결정됩니다. 관세는 각 지점과 부서에서 개별적으로 설정됩니다. 재고 가격 증명서의 비용은 1개당 약 540루블입니다. Form 1a의 기술 여권에서 추출하려면 212 루블을 지불해야합니다.

약 437 루블의 부동산 주소 정보가 포함된 인증서를 얻을 수 있습니다(그래픽 응용 프로그램이 필요하지 않은 경우). 평면도 발행 비용은 건물 면적에 따라 다릅니다. 1m2 당 가격 – 3.72 루블. 180 루블에 대한 평면도에 대한 설명을 얻을 수 있습니다 (인증서는 양식 번호 22 및 25로 발행됩니다).

BTI 평가 비용도 다릅니다. 각 지점에는 자체 가격이 있습니다. 60m2 미만 면적의 아파트 평가 관세는 4,000 루블부터 시작됩니다. 여러 지부와 부서에서 시민들에게 무료 상담을 제공합니다. 동시에, 위대한 애국 전쟁의 장애인이나 퇴역 군인과 같은 일부 범주의 사람들은 BTI 서비스를 완전히 무료로 사용할 수 있습니다.

기술 인벤토리 작업 완료 마감일

재산의 기술 목록을 완료하고 특성을 확인하거나 기타 작업을 수행해야 하는 설정된 시간의 카운트다운은 시민이 적절한 주문을 하거나 선불(지불)을 한 후 다음 영업일에 시작됩니다. 법적 개인 또는 개인 기업가가 계약을 체결하고 특정 작업에 대해 선금(지불)을 한 날.

어떤 경우에는 유산의 특성을 확인하거나 기술 목록을 작성해야 하는 기간이 연장될 수 있습니다.

이 기사에 설명된 작업을 수행하는 데는 특정 기간이 있습니다. 15일입니다. 초과할 수 없습니다. 이 기간 동안 특성을 확인하고 기술 인벤토리를 수행하며 면적이 1500m2 미만인 부동산에 대한 커미션 연구가 수행됩니다. 여기에는 최대 1500m2 크기의 면적 구조물, 길이 1500m2 미만의 선형 구조물, 최대 5000m3 면적의 체적 구조물, 높이 100m 미만의 고층 구조물, 크기가 1500단위 미만인 복합 객체.

같은 기간 동안 구조물, 고립된 건물 및 기타 유형의 부동산의 파괴(파괴)를 확인하기 위해 특성 등록부(특별 정보 제외)에서 요청한 정보를 제공해야 합니다. 15일 이내에 문서가 조정되고(성능 확인의 기준) 기능 확인 없이 최종 기술 문서가 작성됩니다. 민영화 주택의 기술적 특성에 관한 인증서를 준비하는 것은 예외입니다.

국가 등록 회사는 계약서에 명시된 기간 내에 업무를 수행합니다. 기간은 작업의 양과 복잡성, 구현 시간 표준, 계약에서 알려진 의무 이행 기한에 따라 달라집니다. 이 경우 문제의 작업에는 기술 목록, 특성 확인, 1500m 2 이상의 면적을 가진 기술 목록 개체에 대한 커미션 연구가 포함됩니다. 면적이 5000m 3 이상인 면적 구조물, 면적이 1500m 2 이상인 선형 구조물, 면적이 5000m 3 이상인 체적 구조물, 면적이 다음과 같은 고층 구조물 100m 이상, 크기가 1500단위 이상인 복합물체도 연구 중이다. 다중 아파트 주거용 건물(MCD) 및 관련 작업의 주 기술 목록과 주택에 대한 최종 기술 문서 준비는 예외입니다.

MKD의 기술 목록과 최종 기술 문서 준비는 30일 이내에 수행됩니다. 기간은 초과할 수 없습니다.

20,000m2가 넘는 면적의 부동산 작업은 작업 가격에 100% 할증된 긴급 주문으로 20일 이내에 수행됩니다. 예외는 아파트 건물의 기술 목록과 이러한 유형의 주택에 대한 기술 여권 준비입니다. 작업 총 가격에 50% 프리미엄이 붙은 긴급 주문에 대해 이야기하는 경우 기간은 30일을 초과해서는 안 됩니다. MKD에 대한 기술 여권 준비는 예외입니다.

기술 인벤토리는 질적 및 양적 지표를 고려하여 부동산에 대한 자세한 설명입니다. 절차의 주요 목적은 수신된 데이터를 조정하고 변경 사항을 고려하는 것입니다. 재고의 도움으로 법인의 재산 상태가 고려됩니다. 재고를 사용하면 지적 가치의 증가 또는 감소에 영향을 미칠 수 있는 부동산의 악화 정도를 확인할 수 있습니다.

재고 대상 물건

기술 재고가 필요한 개체는 특정 특성과 법적 지위를 가진 회계 단위입니다.

객체는 전체 부동산 단지일 수 있으며, 필요한 경우 하나의 회계 단위를 여러 개로 나누어 관련 문서를 작성합니다. 일반적으로 복잡한 구조물을 부수는 경우 벽이나 울타리가 경계선으로 세워지는 것으로 가정합니다. 조건부 미분은 허용되지 않습니다.

또한, 건축 및 폐구조물에 대한 적법성을 확인하기 위해 미완공 공사 및 무허가 공사에 대한 기술 목록이 필요합니다.

외부 개선 대상, 즉 부지, 교량, 진입로, 녹지 공간도 목록에 포함됩니다. 전송 장치, 전기 운송 수단, 즉 하수구, 송유관 및 기타 물체도 이 범주에 속합니다.

현행법은 토지 계획, 의도된 목적 및 목록 대상 개체 자체 사이의 불가분의 연결을 제공합니다.

종류

이 법안은 부동산 재고를 3가지 유형으로 구분합니다.

• 주요한;
• 계획된;
• 예정되지 않은.

1차는 부동산 등록, 계획서 작성, 여권 작성 등을 목적으로 진행됩니다. 이러한 유형의 작업에는 구조물의 위치와 소유권 유형을 정확하게 결정하는 것이 필요합니다.

계획된 작업은 5년 간격으로 수행되지만 3년에 1회를 초과할 수 없습니다. 목록 작성은 지역 당국에 의해 시작될 수 있습니다.

예정되지 않았거나 진행 중인 기술 재고는 부동산 소유자가 BTI에 유료로 적절한 신청서를 제출함으로써 시작됩니다. 이러한 재고는 재개발, 개조 또는 기타 특성 변경 후에 필요할 수 있습니다.

승인된 주제

기술재고국(Technical Inventory Bureau)은 재고를 수행할 수 있는 주요 공인 법인체입니다. 이 기관은 전국에 지점을 두고 있으며, 해당 국가의 주택 재고에 관한 모든 데이터는 이 사람의 기록 보관소에 저장되어 있습니다. BTI 기관은 Rosreestr, 주택 및 공동 서비스, 주택 부서, 지역 건축 부서, 토지 문제 위원회, 정부 기관의 기타 구조 부서와 긴밀히 협력합니다.

계획된 주 기술 목록은 연방 기관에서 이러한 유형의 작업을 승인한 특수 단일 또는 주 기관에 의해 수행됩니다. 토지 계획의 조정은 Rostekhinventarizatsiya가 수행하며 Rostekhinventarizatsiya의 지점은 전국에 걸쳐 있습니다.

작업 순서

부동산의 기술 목록에는 2단계가 포함됩니다.

준비 단계	작업 단계
기존 문서에 대한 숙지	현물로 측정하기
작업을 완료하는 데 필요한 직원 수 결정	작업 도면, 다이어그램 및 계획 제작
직원 교육, 즉 안전 요구사항 숙지	부동산의 설명 및 디자인 특징 작성
고객과의 계약 체결	완료된 작업을 고객과 확인 및 동의

결과적으로 각 부동산 객체에 대해 별도의 기술 여권이 작성됩니다. BTI 기관은 별도의 번호, 등록부 및 재고를 할당하여 재고 파일을 구성합니다.

부동산 소유권 문서의 구성 요소 중 하나에는 재건축 후 목록이 수행되는 경우 시운전 행위 및 설계 문서도 포함되어야 합니다.

작업 타이밍

기술재고국은 작업을 완료하는 데 1개월의 시간이 주어집니다. 특정 부동산 객체가 규모가 크고, 고층이며, “복잡한” 건축물을 가지고 있는 경우, 계약 당사자는 기간을 조정할 수 있습니다.

기술 여권은 어떻게 생겼나요?

부동산 기술 목록의 결과에 따라 기술 여권이 작성됩니다.

여권의 첫 번째 섹션에는 부동산 소유권에 대한 일반적인 정보가 설명되어 있습니다.

문서의 두 번째 섹션에는 설명이 포함되어 있으며 소유권 증명서 또는 기타 문서와 같은 토지 소유 근거를 명시합니다.

세 번째 섹션에는 건물에 대한 설명이 포함되어 있습니다. 건물의 문자 지정은 표의 첫 번째 열에 입력됩니다. 두 번째 열은 목적, 즉 주거용 또는 비주거용 확장을 설명합니다. 나머지 열에는 측정 중에 얻은 데이터가 포함됩니다.

마지막 섹션에서는 기술적 조건, 목적 및 비용을 설명합니다.

여권에는 다음 서류가 첨부되어 있습니다.

• 수평, 횡단 및 종단 계획, 단면;
• 특정 지역과 관련된 영토의 상황 계획;
• 현장 자료 및 개요.

토지 재고

다른 부동산과 마찬가지로 농업으로 분류되지 않은 모든 토지는 필수 기술 목록의 대상입니다. 작업 중에 부지의 위치와 토지의 구성을 명확히 하고 품질특성과 면적을 결정한다. 작업이 완료되면 설명 부분과 상황 계획이 포함된 지적 여권이 작성됩니다. 토지 목록은 토지 소유권을 재등록해야 할 때 가장 자주 요구됩니다.

토지 측량은 기술 목록의 유형 중 하나입니다. 이는 지상의 경계를 복원하고 확보해야 할 때 수행되는 복잡한 작업입니다. 일반적으로 법인과 개인 모두 새로운 토지를 인수할 때 부동산에 대한 기술적 목록을 반드시 수행해야 합니다. 이전에 발행된 소유권 문서가 지상 경계를 고정하지 않고 작성되었을 가능성이 있습니다. 이웃 간에 분쟁이 발생할 경우에도 국경을 복원해야 합니다.

모든 유형의 설계 및 측량 작업과 마찬가지로 라이센스를 통해 그러한 활동을 수행할 권리를 받은 법인 ​​및 개인이 수행할 수 있습니다.

작업 단계:

• 기존 문서 분석;
• 현장 조사 및 기술 설계;
• 소유자 및 하청업체와의 경계 조정;
• 정확한 면적을 결정하고 경계를 설정합니다.
• 토지 측량의 형성 및 기록 보관소로의 이전.

지적 여권

기술 재고 개체에 대한 기술 계획과 달리 지적 계획은 단 2장에만 있는 정보 요약을 의미합니다. 첫 번째 페이지에는 대상에 대해 간략하게 설명하고, 두 번째 페이지에는 상황별 계획이 포함되어 있습니다.

외부 개선 대상 인벤토리

외부 개선 개체에는 다음이 포함됩니다.

• 가정 및 기타 폐기물 수집 및 제거 시설;
• 펌프장 및 기타 상하수도 구조물;
• 외부 조명 및 광고;
• 녹색 공간;
• 영토에 대한 엔지니어링 보호 시스템 구축;
• 주거 지역의 가정용 건물;
• 작은 건축 형태.

이 경우 부동산의 기술 재고는 기본적이고 최신일 수 있습니다. 후자는 초기 재고 절차 이후에 발생한 변경 사항을 명확히 하고 변경하기 위해 수행됩니다.

목록화 대상이 단일 행정 이름을 가지고 있지만 여러 정부 기관의 대차대조표에 있는 경우 개별 토지 사용자의 소유권을 반영하는 하나의 여권이 여전히 작성됩니다. 작업 수행에 드는 비용과 절차는 시 또는 마을 개선 부서에서 결정합니다.

다른 경우와 마찬가지로 기술 목록은 물체의 영역, 경계 설정으로 구성되며 속성이 분류되어 다이어그램에 표시됩니다. 그런 다음 양적, 질적 특성, 요소의 상태 및 마모 정도를 설명합니다.

독점에 맞서 싸우다

기술 회계 및 기술 재고는 이전에 주 기술 재고 국의 특권이었습니다. 독점의 부정적인 결과를 제거하기 위해 국영 기업 인증 시스템이 도입되었습니다.

여권을 분실한 경우에도 BTI에 문의하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 이 기관이 여전히 기록 보관소의 관리인이기 때문입니다.

기술 여권 생성 절차와 정기적인 업데이트 절차를 무시해서는 안 된다는 점에 유의해야 합니다. 이 서류가 없으면 부동산에 대한 권리를 등록하거나 기부하거나 판매하는 것이 불가능합니다. 법인의 경우 이 문서는 감가상각비 및 세금을 계산하는 기준이 됩니다.

그 후 조직의 전문가가 시설의 기술 여권을 발급합니다. 부동산의 재고 평가도 BTI에서 수행합니다. 작업결과에 따라 표시된 가치는 시장가치가 아님을 알려드립니다. 재고 평가 시 영상만 고려되며 부동산의 위치와 상태는 고려되지 않습니다. 토지 조사 계획, 주택 계획 작성-이 모든 것이 BTI의 기능입니다. BTI가 제공하는 주요 서비스 중 하나는 인증서, 발췌문 및 기타 문서의 발급입니다. 거의 모두가 지급됩니다. 일부 인증서만 무료로 발급됩니다. 어떤 서류를 받을 수 있나요? BTI에서는 부동산에 대한 다양한 증명서, 발췌본, 계획 및 여권을 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 개인 주택 소유자는 양식 11을 사용하여 증명서를 받고, 토지 소유자는 양식 3을 사용하여 증명서를 받습니다.

지적 엔지니어가 기술 여권을 발급할 수 있습니까?

작업의 최종 비용은 제공된 문서를 검토하고 견적을 작성한 후 계산됩니다. **최종 마감일은 필요한 서류의 가용성과 작업 조건에 따라 계산됩니다. Mytishchi 지역의 비주거용 건물에 대한 기술적 설명.
도시의 진입로에 대한 설명 Balashikha 작업 방식: 절차 기술 목록은 여러 단계로 수행됩니다.

1. 초기 문서 수집. 필요한 문서 목록은 기술 인벤토리 유형에 따라 다릅니다.
   초기 재고 중에는 설계 문서와 지적 여권이 필요합니다.
2. 재고 엔지니어가 물건을 측정합니다.

기술 인벤토리

주목

그러한 권리가 상업 조직에 부여되지 않으면 부동산 기술 재고 문제를 처리할 권리가 없습니다. 예를 들어, 모스크바에서는 부동산의 법적 등록을 포함한 부동산 기술 목록이 모스크바 시 기술 목록국에서 수행됩니다.

중요한

목록 및 기술 문서를 유지하고 모스크바의 건물 및 구조물에 대한 소유권 문서를 등록하는 규칙은 1991년 7월 30일 모스크바 정부에 의해 승인되었습니다. 또한 1995년 11월 15일 모스크바 시장의 명령에 따라 MosgorBTI에서 진행되었습니다.

정보

N 602는 주거용 및 비주거용 부동산을 모두 포함하여 기존, 신축, 재건축 및 청산된 모든 부동산의 주소를 등록하고 확인하는 일을 담당합니다. 이 정보는 모스크바의 부동산 개체 주소 등록부에 수집됩니다.

BTI만이 기술 재고에 대한 권리를 갖습니다.

국은 세 가지 유형의 목록을 수행합니다.

• 첫 번째는 시설이 막 가동될 때입니다.
• 예정되지 않은 경우, 아파트 또는 거래 중 변경을 합법화해야 하는 경우
• 집을 재건축하거나 철거할 때.

건물 검사가 완료되면 해당 시설에 대한 새로운 기술 여권을 취득해야 합니다. 다음이 표시됩니다.

• 모든 특성;
• 주소;
• 시설이 가동된 날짜
• 집을 짓는 재료;
• 입다;
• 초기 비용 평가.

또한 이 문서의 필수 부록은 평면도와 설명입니다.
전력국 전문가는 직무에 따라 업무를 수행합니다. 그들의 활동은 규정에 의해 규제됩니다.

BTI의 활동 범위

1998년 9월 25일에 채택된 연방법 No. 158-FZ "특정 유형의 활동 허가에 관한"만이 허가 대상 활동 유형의 특정 목록을 설정했습니다. 이 목록은 폐쇄된 것이 아니지만, 지금부터 목록에 포함되지 않은 활동에 대한 허가는 이 법 개정 후에만 가능합니다. 라이센스 형태의 법적 금지 및 제한이 적용되지 않는 경우 비즈니스 활동은 자유롭게 수행됩니다. 그러나 이는 상업 조직이 정부 및 행정 기관에 부여된 권한을 행사할 권리가 있음을 의미하지 않습니다.

이 권리는 확립된 사례와 방식으로 상업 조직에 위임되어야 합니다(러시아 연방 민법 제125조). 1997년 10월 13일 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 러시아 주택 재고의 국가 회계에 관한 규정.

오늘의 기술 재고 및 기술 여권

완료 기간 건물, 구조물, 부지, 미완성 건축물의 후속 기술 보고서, 기술 설명(평면도 준비, 설명) 최대 2000 15,000 7일 2000부터 10 r/m2 물체의 복잡성 범주 및 고유 특성에 따라 측정 작업을 수행하지 않고 평면도 및 설명서 제작 (고객 자재 기준) 최대 200 8,000 2부터 일 200~1000 10,000 1000~2000 15,000 2000~3000 20,000 3000~4000 30,000 4000~5000 40,000 5000 이상 예상 *비용은 모스크바에 있는 개체에 대해 표시됩니다. 모스크바 순환 도로에서 50km 이상 떨어진 곳에 위치한 물체의 비용에 5,000루블이 추가됩니다. 50km마다.

BTI에는 다음과 같은 권한이 부여됩니다.

• 재고 수행;
• 부동산 감정 조사;
• 재개발 합법화;
• 객체 회계;
• 통계회계;
• 재개발 중 소유자의 모든 표준 준수 여부를 통제합니다.
• 측지 작품;
• 주거용 및 비주거용 물건의 인증 수행;
• 해당 구역의 관할권에 위치한 모든 건설 프로젝트 및 토지 계획에 대한 정보 수집.

어떤 서비스를 제공하나요? BTI는 대상의 재고 가치를 평가하고 기술 여권, 인증서 및 기타 사항을 발급하는 서비스를 인구에게 제공합니다. 기술 여권을 취득해야 하는 경우 BTI에 연락하여 기술자에게 전화해야 합니다. 기술자가 평가 및 측정 작업을 수행합니다.

기술 인벤토리 : 구현 유형 및 기능

보시다시피, 기술 재고 조직의 경우 모든 상업 구조와 구별되는 주요 기능, 즉 당국에 대한 관할권이 확인되었습니다. 기술 재고는 기술 회계의 필수 요소이며 단계적으로 추가 회계를 위해 개체에 대해 필요한 정보를 얻을 수 있습니다.

따라서 법으로 정의된 지위와 법적 형식을 가지지 않은 사람은 기술 여권을 생성하여 기술 목록을 수행할 자격이 없습니다. 규정의 7항에 따라 주택 재고에 대한 국가 회계를 위해 BTI는 다음을 수행합니다. 주택 재고의 기술 재고; 세금 목적을 포함하여 주거용 건물 및 주거용 건물의 평가 및 재평가 주택 재고에 대한 국가 회계와 관련된 정보 및 컨설팅 서비스 및 기타 활동.

누가 기술 인벤토리를 수행할 수 있나요?

이러한 작업은 특정 간격으로 수행됩니다. 일반적으로 계획된 기술 인벤토리는 5년마다 한 번씩 수행됩니다.

이 기간 이전에 라이센스 발급 및 갱신을 담당하는 규제 당국은 해당 물체의 기술 여권을 제공하라는 요청을 보냅니다.

• 예정되지 않은. 이는 부동산에 변경이 있을 때 항상 수행되며, 대부분 부동산을 재개발하는 경우입니다.
수행자 이전에 이러한 유형의 작업은 인증 대상이었으며 현재는 취소되었습니다. 기술 인벤토리를 수행할 권리가 있는 조직의 이름:

1. 기술재고국(BTI). 2013년까지는 재고작업을 독점했다.

오늘날 많은 조직과 개인은 인구에게 기술 목록 작성, 민영화 문서 준비, 재산 평가 등을 제공합니다. 그러나 그들 모두가 이를 수행할 권리를 갖고 있습니까? 아니면 일부 제한과 권한 분할이 있습니까? 우리는 알타이 지역에 있는 연방 국가 단일 기업 "Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI" 지점의 Troitsky 생산 현장 책임자인 Svetlana Anatolyevna Vysotskaya에게 지역 주민들이 가장 우려하는 질문에 답해 달라고 요청했습니다. -소위 지적공사는 왜 필요하며, 누가 할 수 있는가? - 유효한 지적 기술자 자격증을 소지한 개인은 고용 계약을 기반으로 개인 기업가 또는 법인의 직원으로서 지적 활동을 수행할 권리가 있습니다.

기술 목록은 기술 여권을 작성할 때 부동산 개체를 측정하기 위한 통합 절차입니다. 일반적으로 물체의 주요 특성(전체 면적, 건축 면적, 건축 면적, 길이, 깊이)을 측정하고 분석합니다.

어떤 경우에 실시되나요?

기술 인벤토리를 수행하는 이유는 다음과 같습니다.

1. 해당 부동산에 대한 최신 기술 정보를 얻거나 기존 문서를 준수하는지 확인하려는 소유자의 바람.
2. 시설의 가스화.
3. 정부 기관이 특정 유형의 활동을 수행하려면 라이센스를 발급해야 한다는 요구 사항입니다.
4. 부동산 재개발 승인을 위한 문서 패키지를 준비하려면 기술 목록도 필요합니다.
5. 제어 구조를 확인하고 있습니다.
6. 수리, 재건축 또는 건설 후 건물의 추가 시운전을 위한 실제 기술 매개변수(면적, 부피, 길이 등)를 결정합니다.

이러한 사례는 재고 전문가 유치의 기반이 됩니다.

기술 인벤토리의 주제는 다음과 같습니다.

• 구조;
• 연락;
• 사이트;
• 건물;
• 가옥;
• 건물;
• 미완성 부동산 등

측정 결과에 따른 문서 목록은 물체 유형에 따라 다릅니다. 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다.

a) 기술 여권;
b) 기술 및 경제 지표가 포함된 인증서
c) 평면도, 설명 등

이러한 작업에는 특수 고정밀 장비(회전 속도계 및 레이저 거리 측정기)가 사용되므로 이 분야에서 측정을 수행하는 데 적절한 자격과 경험이 있는 엔지니어가 기술 목록을 수행할 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

모스크바 부동산 기술 재고 가격 :

부동산 유형	서비스 이름	면적, 평방미터; 길이, m.	비용, 문지름.	마감 시간
건물, 구조물, 건물, 미완성 건설 현장	측정 작업 수행후속 기술 보고서 ​​생성, 기술 설명(평면도 작성, 설명)을 통해 건물, 구조물, 내부 공간 및 건물 구조의 실제 치수를 결정하기 위해	2000년까지	15 000	7 일
		2000년부터	10r/m2부터	개체의 복잡도와 고유한 특성의 범주에 따라
	평면도 및 설명문 제작측정 작업을 수행하지 않고 (고객 자료 기준)	최대 200	8 000	2일부터
		200에서 1000까지	10 000
		1000년부터 2000년까지	15 000
		2000년부터 3000년까지	20 000
		3000에서 4000까지	30 000
		4000에서 5000까지	40 000
		5000 이상	계획된

*모스크바에 위치한 시설에 대한 가격이 표시됩니다. 모스크바 순환 도로에서 50km 이상 떨어진 곳에 위치한 물체의 비용에 5,000루블이 추가됩니다. 50km마다. 작업의 최종 비용은 제공된 문서를 검토하고 견적을 작성한 후 계산됩니다.

**최종 마감일은 필요한 서류의 가용성과 작업 조건에 따라 계산됩니다.

우리가 일하는 방식:

질문: 기술 인벤토리란 무엇입니까?

답변: 이러한 작업은 전체 면적, 건축 면적, 건축 볼륨과 같은 치수 및 기술적 특성을 결정하고 또한 수행하는 과정에서 부동산 객체에 대한 조사 및 실물 크기 측정으로 구성됩니다. 기술 목록, 건물, 건물, 구조물, 미완성 건설 프로젝트의 구조 요소에 대한 기술 조건.

질문: 기술 목록을 실시한 결과 무엇을 얻게 됩니까?

답변: 기술 목록을 수행한 결과, 우리는 부동산 객체에 대한 기술 여권, 기술 보고서 ​​또는 기술 설명을 받게 되는데, 여기에는 객체의 기본 정보와 기술적 특성(시운전 연도, 면적, 수량 등)이 포함되어 있습니다.

질문: 기술 목록은 얼마나 자주 수행해야 합니까?

답변: 현재로서는 최소한 5년에 한 번씩 기술 목록을 실시하는 것이 좋습니다.

질문: 측정 작업(기술 목록)을 수행할 권한이 있는 사람은 누구입니까?

답변: 자격을 갖춘 지적 엔지니어는 현재 은행, 가스 서비스, 관리, 주류 시장 라이센스 서비스 등에 제공되는 기술 여권 또는 기술 설명과 같은 문서를 획득할 목적으로 측정 작업 또는 기술 목록을 수행할 권한이 있습니다.

질문: 기술 인벤토리를 수행하려면 무엇이 필요합니까?

답변: 기술 목록을 수행하려면 초기 기술 및 소유권 문서와 시설에 대한 접근이 필요합니다.

절차

기술 인벤토리는 여러 단계로 수행됩니다.

1. 초기 문서 수집. 필요한 문서 목록은 기술 인벤토리 유형에 따라 다릅니다. 초기 재고 중에는 설계 문서와 지적 여권이 필요합니다.
2. 재고 엔지니어가 물건을 측정합니다. 가능한 경우 완성 도면을 사용하고 오류와 부정확성을 제거하기 위해 독립적으로 준비된 회로도 계획(개요)을 사용하여 엔지니어는 기술 목록 규칙에 따라 물체를 측정합니다.
3. 문서 제작. 개체의 기술 여권과 기타 관련 문서가 작성됩니다. 문서 패키지의 구체적인 구성은 재산 유형에 따라 다릅니다.

기술 인벤토리 유형

기술 인벤토리는 다음 유형이 될 수 있습니다.

1. 주요한. 이는 부동산 재건축 또는 건설 중에 수행됩니다. 개체의 특성은 수행된 작업의 결과인 기술 여권에 포함됩니다. 초기 기술 인벤토리 중에 시설 운영 허가를 받을 때 필요한 TEP 인증서가 추가로 준비됩니다.
2. 계획됨. 이러한 작업은 특정 간격으로 수행됩니다. 일반적으로 계획된 기술 인벤토리는 5년마다 한 번씩 수행됩니다. 이 기간 이전에 라이센스 발급 및 갱신을 담당하는 규제 당국은 해당 물체의 기술 여권을 제공하라는 요청을 보냅니다.
3. 예정되지 않은. 이는 부동산에 변경이 있을 때 항상 수행되며, 대부분 부동산을 재개발하는 경우입니다.

누가 공연하는가

이전에는 이러한 유형의 작업이 인증 대상이었는데 현재는 취소되었습니다.

기술 인벤토리를 수행할 권리가 있는 조직의 이름:

1. 기술재고국(BTI). 2013년까지는 재고작업을 독점했다. 이 국의 차이점은 낮은 고객 중심, 긴 처리 시간 및 낮은 품질입니다.
2. 2013년부터는 평판을 소중히 여기고 고객을 소중히 여기는 기업과 접촉할 수 있는 기회라는 형태의 대안이 등장했습니다. 이러한 조직의 운영 원칙은 BTI와 유사하지만 고객에게 가장 편안한 조건이 만들어집니다.

따라서 우리 엔지니어들은 기술 인벤토리 수행 원칙을 자세히 설명하고 계약 조건을 논의하며 특정 고객의 희망에 따라 조정할 준비가 되어 있습니다. 또한 BTI / JSC Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI에서 문서 수령을 지원하는 서비스를 제공합니다.