Uzorak potvrde banke za refinansiranje kredita. Koji dokumenti su potrebni za refinansiranje? Nema posebnih programa

Sa razvojem bankarskog sektora u zemlji, svakim danom raste broj ljudi koji apliciraju za kredit. Ovo pomaže u rješavanju finansijskih problema, školovanju ili kupovini vlastitog doma. Ali zbog pogoršanja ekonomske situacije, mnogi zajmoprimci počinju da se suočavaju sa finansijskim poteškoćama, što postepeno dovodi do kašnjenja u plaćanju. Refinansiranje kredita drugih banaka pomaže ne samo da se izbjegnu finansijski problemi i kritična situacija duga, već i da se smanje kamate na kredit.

U ovom članku ćemo se osvrnuti na posebnosti postupka refinansiranja i saznati koje banke danas nude sličnu uslugu.

Prema statistikama, danas se skoro svaki deseti klijent koji je podigao kredit prijavljuje za uslugu refinansiranja. Ova velika brojka ukazuje na relevantnost ovog bankarskog instrumenta i tjera nas da obratimo pažnju na njega.

Refinansiranje je bankarski instrument koji vam omogućava da dobijete novi kredit za otplatu starog. U kojim slučajevima se ljudi obraćaju takvom programu i koliko je on koristan?

U suštini, refinansiranje (ili refinansiranje) je novi kredit koji se uzima radi otplate tekućeg duga. Banke danas sve više počinju da razvijaju programe koji, s jedne strane, pomažu klijentima u rješavanju njihovih finansijskih poteškoća, a s druge privlače nove zajmoprimce.

Kome je ovo najkorisnije i da li vam procedura refinansiranja omogućava smanjenje troškova otplate kredita?

Postoje 2 vrste refinansiranja:

• eksterni (tekući dug pokriva druga banka);
• interni (javlja se u okviru jedne banke).

Kako funkcionira refinansiranje?

Naravno, postupak refinansiranja kredita banka ne sprovodi iz dobrih namjera.

Zahvaljujući savjesnim klijentima koji traže izlaz iz teške situacije, banke povećavaju bazu i popunjavaju kreditni portfolio. Prije nego što odobri zahtjev za refinansiranje, svaka banka će to biti veoma važan kriterij za odabir klijenata. Nijedna organizacija neće platiti zajam za koji klijent već kasni sa plaćanjem ili je u prošlosti kasnio.

Ovo se provjerava prilično brzo. Čak i ako u trenutku podnošenja zahtjeva drugoj banci zajmoprimac nema tekući dug, to ne garantuje odobrenje zahtjeva.

Kasno plaćanje je moglo biti prije nekoliko mjeseci, što je snizilo kreditni rezultat klijenta i smanjilo njihove šanse da im se odobri zahtjev.

Treba imati na umu da se sve informacije o izdatim kreditima, iznosima kredita, rokovima otplate i uslovima čuvaju u Jedinstvenom birou kreditne istorije.

Ruski biro za kreditne istorije (skraćeno RBKI) je organizacija stvorena da sistematizuje kreditne istorije svih zajmoprimaca za banke, lizing i osiguravajuće kompanije, kreditne zadruge i organizacije. RBKI ima najpotpunije i najsavremenije informacije o svim klijentima, koje se stalno dodaju i ažuriraju.

Prije nego što se obratite drugoj banci za uslugu refinansiranja, bilo bi dobro da saznate svoj kreditni rejting od ovog biroa i unaprijed procijenite svoje šanse. Činjenica je da je svako odbijanje druge banke također zabilježeno u vašoj istoriji. U budućnosti će se još više smanjiti šanse za dobijanje novog kredita, jer će banka vidjeti da ste ranije dobijali ponovljene odbijanja od drugih finansijskih institucija.

Koja je svrha da banka preuzme takav finansijski rizik i sklopi ugovor sa klijentom koji može postati potencijalni neplatiša?

Da li to znači da kada klijent jednom ugrozi svoju besprijekornu kreditnu reputaciju, više ne može računati na dalje kredite?

Naravno, svaka banka samostalno određuje svoj algoritam filtriranja za klijente sa „lošom“ kreditnom istorijom. Klijent koji je uzeo 100 hiljada rubalja u banci i prestao da plaća već u četvrtom mesecu neće biti na istom nivou kao zajmoprimac koji je disciplinski kažnjen u otplati kredita već nekoliko godina i koji je samo nekoliko puta kasnio.

Kako izgleda postupak refinansiranja?

Shema je prilično jednostavna i razumljiva.

1. Klijent prikuplja paket dokumenata za novi kredit, popunjava zahtev za refinansiranje i aplicira kod Banke br.2.
2. Banka br. 2 (koju se klijent obraća) razmatra zahtjev i donosi odluku.
3. Ukoliko je odluka pozitivna, Banka br. 2 isplaćuje cjelokupni dug Banci br. 1 (kod koje klijent ima tekući kredit). U tom slučaju klijent je dužan da obavesti Banku br. 1 o svojoj odluci o prevremenoj otplati kredita. Pristanak Zajmodavca u ovom slučaju nije potreban, ali, prema uslovima ugovora, klijent je dužan da o svojoj odluci unapred obavesti (konkretni period je naveden u ugovoru). Specijalista Banke br. 1 mora izdati potvrdu o iznosu do potpune otplate kredita na tekući datum.
4. Na dan transakcije klijent potpisuje novi ugovor sa Bankom br.2. Banka br. 1 izdaje zajmoprimcu potvrdu o potpunoj otplati kredita. Zajmoprimac pokazuje ovu potvrdu Banci br. 2 kako bi potvrdio namjensku upotrebu novca u okviru programa refinansiranja.

Dakle, zajmoprimac ima mogućnost da započne program otplate za Banku br. 2 (koja je završila proceduru refinansiranja) po blažim uslovima.

Prilikom razmatranja vaše prijave u novoj banci, analitičari će pažljivo provjeriti dospjele kredite i dokumente koji potvrđuju prihod. Podizanje novog kredita za pokrivanje postojećeg duga bit će moguće samo ako nema docnji.

Koji krediti se mogu refinansirati?

Nekoliko vrsta kredita podliježe refinansiranju:

• hipoteka;
• auto lending;
• ciljani krediti (roba);
• gotovinski zajam.

Refinansiranje je posebno preporučljivo za kreditne programe sa rokom otplate dužim od tri godine. Ovo omogućava značajno pojednostavljenje šeme otplate duga. U slučaju hipoteke, kada je rok kredita nekoliko decenija, smanjenje kamatne stope za čak 0,5%-1% značajno će uticati na konačan iznos.

Ovu uslugu ima smisla koristiti i ako zajmoprimac ima nekoliko kreditnih proizvoda s različitim rokovima otplate. Uz jedan veliki kredit od druge banke možete odmah otplatiti nekoliko proizvoda (kartica, hipoteka, potrošački kredit). U ovom slučaju čak možete dobiti i na kamatnu stopu.

Zašto je zajmoprimcu potrebno refinansiranje?

Da bismo razumjeli svrhu i karakteristike refinansiranja, hajde da shvatimo zašto je to potrebno zajmoprimcu? Finansijski stručnjaci primjećuju nekoliko faktora koji dovode klijente do odluke o refinansiranju.

Klijent se može obratiti banci za usluge refinansiranja u tri slučaja:

Ponekad impulzivnost potpisivanja ugovora, bez želje da se udubljuje u zamršenosti, brojke i skrivene provizije, dovede do toga da klijent preuzima finansijske obaveze koje nakon nekog vremena ili ne može ispuniti, ili shvati da je dobio kredit po nepovoljnim uslovima. Kao rezultat toga, nakon kratkog vremena zajmoprimac shvata ozbiljnost kreditnog tereta i svoju nemogućnost otplate.

Ne uspevaju svi da dobiju kredit po povoljnim uslovima, a ponekad svest o ovoj činjenici dođe već nakon nekoliko meseci. Ne možete raskinuti ugovor o kreditu, ali možete promijeniti njegove uslove.

Naravno, ni jedna banka neće pristati da promijeni postojeće uslove ugovora nudeći nižu kamatu. U ovom slučaju, postupak refinansiranja će pomoći.

Za neke klijente, ovo je jedina moguća šansa da poprave svoju finansijsku situaciju, a da ne unište kreditnu istoriju i da ne završe u kaznenom prostoru.

Kada je isplativo refinansirati?

U kojim situacijama je preporučljivo da se klijent prijavi za usluge daljeg kreditiranja kod druge banke?

• potrebno je smanjiti finansijsko opterećenje i povećati rok kredita;
• želja za promjenom valute po ugovoru;
• povoljnije kamatne stope u drugoj banci;
• potrebno je ukloniti zapljenu sa kolateralne imovine;
• promjena plana plaćanja (sa anuiteta na diferencirani plan);
• konsolidacija kreditnih proizvoda.

Pogledajmo sada prikladnost svakog slučaja za refinansiranje.

1. Smanjenje kamatne stope.

Što se tiče povoljnijih uslova i snižene kamate druge banke, tu treba biti veoma oprezan. Prema mišljenju finansijskih stručnjaka, ima smisla refinansirati kod drugih banaka pod povoljnijim uslovima samo kada je kamatna stopa niža za najmanje 2%.

U drugim slučajevima, novi ugovor o kreditu samo na prvi pogled može izgledati kao spas. Zapravo, uvući će vas još dublje u finansijske probleme ili oduzeti mnogo vremena i živaca, a zapravo neće smanjiti financijsko opterećenje.

Ne pribjegavajte postupku refinansiranja ako je preostalo nekoliko mjeseci do isplate punog duga, jer se vrijeme koje ćete morati potrošiti na dovršetak nove transakcije neće otplatiti u razlici kamatne stope.

Ako govorimo o dugom ugovornom periodu (na primjer, hipotekarni kredit), smanjenje stope za čak 1% omogućit će vam značajnu uštedu.

Stoga, ako imate takav kredit od banke, bilo bi dobro da povremeno saznate uslove kreditiranja od drugih finansijskih institucija.

1. Povećanje roka kredita.

Što se tiče značajnog povećanja roka kredita kako bi se smanjio finansijski teret, ovdje treba biti vrlo oprezan.

Refinansiranje ovog tipa bilo je veoma traženo krajem 2000-ih, kada je kurs dolara naglo porastao i mnogi zajmoprimci su se našli na ivici „finansijskog kolapsa“.

Preporučljivo je pribjeći ovoj opciji ako postoji nestabilna finansijska situacija na tržištu, tečaj raste, a zajmoprimac prima glavni prihod u rubljama. Finansijski stručnjaci uglavnom preporučuju podizanje kredita u valuti u kojoj klijent ostvaruje svoj glavni prihod.

Kada se prijavljujete za uslugu refinansiranja, treba da shvatite da će druga banka refinansirati po trenutnoj stopi, što će automatski povećati iznos kredita. Ali, s druge strane, to će pomoći stabilizaciji situacije i izbjegavanju problema s kašnjenjem u plaćanju u budućnosti.

Razlika između refinansiranja i restrukturiranja kredita

Osnovna svrha restrukturiranja kredita je promjena uslova ugovora, čija je svrha smanjenje finansijskog opterećenja. Naime, ugovor nije zaključen, već su mu promijenjeni uslovi. Produženje roka trajanja ugovora o kreditu smanjuje iznos mjesečne uplate, omogućavajući zajmoprimcu da postepeno otplaćuje dug.

Za razliku od refinansiranja, restrukturiranje sprovodi ista banka kod koje zajmoprimac ima kredit i, po pravilu, promena uslova nije povezana sa promenom kamatne stope.

Neki ljudi brkaju refinansiranje sa restrukturiranjem, što zapravo znači ponovno izdavanje tekućeg kredita na „mekši“ za klijenta.

Pristankom na ovu proceduru banka čini određene ustupke klijentu, koji se trenutno nalazi u teškoj finansijskoj situaciji i ne može ispuniti svoje finansijske obaveze iz ugovora. Ali u isto vrijeme, korist od banke je sasvim očigledna.

Prvo, produžava se rok trajanja ugovora, što znači da će banka dobiti veći profit od plaćanja provizija i kamata.

I drugo, klijent će postepeno otplaćivati ​​cijeli dug umjesto da slučaj ide na sud.

Šta vam je potrebno za refinansiranje?

Registracija usluge uključuje isporuku punog paketa dokumenata, kao kod podnošenja zahtjeva za standardne kredite.

Za podizanje novog kredita trebat će vam sljedeći paket dokumenata:

• pasoš;
• identifikacioni kod;
• dokumenti žiranata (ako su takvi navedeni u ugovoru);
• kopiju radne knjižice;
• uvjerenje o prihodima ((2NDFL);
• ugovor o kreditu (tekući);
• popunjen zahtjev za refinansiranje;
• priznanice za plaćanje tekućeg kredita;
• potvrda banke o tekućem dugu.

Pored ovog standardnog paketa, neke banke mogu zahtijevati dodatnu dokumentaciju.

Situacija sa kreditima za refinansiranje u ruskim bankama je veoma različita. Neke banke obezbjeđuju refinansiranje kredita za svoje klijente. Druge finansijske institucije nude refinansiranje kredita drugih kompanija.

U kojim slučajevima kreditna institucija može odbiti? Ako, nakon pregleda svih dokumenata i provjere vaše kreditne istorije, banka posumnja u vašu solventnost.

Na šta treba obratiti pažnju prije potpisivanja ugovora?

Prije nego što kontaktirate drugu banku za usluge refinansiranja, morate proučiti sljedeće točke:

Korak po korak uputstva za dobijanje refinansiranja

Prednosti i nedostaci refinansiranja kredita drugih banaka

Danas su mnogi klijenti već koristili uslugu refinansiranja drugih banaka, cijeneći prednosti ovog proizvoda.

Pros:

• mogućnost promjene kamatne stope na povoljniju;
• mogućnost otklanjanja nepodnošljivog finansijskog tereta produženjem roka trajanja ugovora o kreditu;
• možete dobiti iznos dovoljan za otplatu hipoteke kako biste skinuli kolateral iz zaplene;
• konsolidacija nekoliko kredita;
• promjena strukture plana otplate (prelazak sa anuiteta na diferencirani plan).
• mogućnost promjene osnovne valute po ugovoru.

Ali, uprkos vidljivim prednostima postupka refinansiranja, ne mogu se zanemariti neki nedostaci.

Minusi:

• postupak će zahtijevati ponovno prikupljanje dokumenata, što povlači gubitak vremena;
• mnoge banke naplaćuju dodatne naknade;
• dodatni troškovi (notar, pravne konsultacije, itd.)
• uslovi novog ugovora o kreditu mogu nametnuti strože zahtjeve zajmoprimcu.

Koje banke pružaju refinansiranje?

Vodi procedure refinansiranja za pravna i fizička lica, nudeći programe refinansiranja auto kredita, gotovine, kartica i potrošačkih kredita.

Iznos refinansiranja potrošačkih kredita je do 1.000.000 rubalja.

Kamatna stopa – 13,9%

Trajanje – do 5 godina.

Posebni uslovi: važeći ugovor važi najmanje 6 meseci. Najmanje 3 mjeseca prije zaključenja ugovora.

Iznos kredita je najmanje 200 hiljada rubalja.

Kamatna stopa – do 15%

Trajanje – do 7 godina.

Posebni uslovi: mogućnost zatvaranja do tri tekuća kredita sa jednim kreditom. Rok važenja važećeg ugovora je najmanje 6 mjeseci. Najmanje 3 mjeseca prije zaključenja ugovora.

Prijava se razmatra u roku od 5 radnih dana.

1. Banka VTB 24

Maksimalni iznos kredita je 3 miliona rubalja.

Kamatna stopa – 15%.

Trajanje – do 5 godina.

Uslov za klijenta - službeno zaposlenje, 18 -65 godina.

Posebni uslovi: mogućnost zatvaranja do 6 kredita sa jednim kreditom.

VTB banka ima stopu odobrenja od 100% za zahteve za refinansiranje ako zajmoprimac nije propustio datume otplate kredita u poslednjih 12 meseci.

Prijava se razmatra u roku od 4 radna dana.

Iznos refinansiranja – do. Banka ne daje kredite za devizne kredite.

Kamatna stopa – od 16,5 do 25%. Kamatna stopa zavisi od iznosa.

Trajanje – od 1 do 7 godina.

Uslov za klijenta – službeno zaposlenje, 21-65 godina.

Posebni uslovi: radno iskustvo na poslednjem mestu rada je najmanje 6 meseci. Preduslov je idealna kreditna istorija i bez kašnjenja u plaćanju u poslednjih 12 meseci.

Prijava se razmatra u roku od 4 radna dana.

1. Rosselkhozbank

Vodi proceduru refinansiranja pravnih i fizičkih lica u rubljama i stranoj valuti, nudeći programe refinansiranja za auto kredite, gotovinu, kartice i potrošačke kredite.

Iznos refinansiranja potrošačkog kredita je od 100 hiljada rubalja do 1.000.000 rubalja.

Kamatna stopa – od 13,5 do 15%

Trajanje – od 1 do 5 godina.

Za pozajmljivanje preko 500 hiljada rubalja potreban je jemac (fizičko lice).

Uvjeti klijenta: 23-65 godina, 2-porez na dohodak ili 3-porez na dohodak.

Posebni uslovi: minimalno stanje duga je najmanje 10 hiljada rubalja, potreban je zalog likvidne imovine. Stopa odobravanja kredita je iznad prosjeka, ali ova organizacija ne bi trebala imati oštećenu kreditnu istoriju.

Napominjemo da sve banke određuju minimalne i maksimalne kamatne stope na kredite. To zavisi od mnogih faktora: iznosa kredita, roka, kategorije zajmoprimca. Stoga, prilikom odabira najprofitabilnijeg programa refinansiranja za sebe, zamolite menadžera da izračuna vašu ličnu stopu tokom konsultacija, na osnovu stvarnog stanja stvari.

Alfa banka radi prvenstveno sa velikim kreditima (automobili, hipoteke). Zbog dugog roka kredita, banci su najatraktivniji. Odobrenje zahtjeva ovisit će o preostalom roku kredita i iznosu duga.

Iznos refinansiranja kredita je od 600 hiljada rubalja.

Kamatna stopa – od 13.5.

Trajanje – do 5 godina.

1. Home Credit Bank.

Ova banka je posebno lojalna svojim klijentima, čak i onima koji imaju kašnjenja u plaćanju.

Maksimalni iznos kredita je do 500.000 rubalja.

Kamatna stopa – 19,9% (ista za sve zajmoprimce).

Trajanje – do 60 mjeseci.

Uslov za klijenta - službeno zaposlenje, 21-65 godina.

Vrijeme razmatranja prijave je do 5 radnih dana.

Gotovo svaki kredit možete zatvoriti novim kreditom (auto krediti, hipoteke, kreditne kartice).

Nemoguće je nedvosmisleno odgovoriti na pitanje kojoj banci je isplativije refinansirati kredit. Sve zavisi od iznosa preostalog duga i vrste kreditiranja.

Na primjer, sa hipotekom je bolje otići u Alfa banku ili Sberbanku Rusije. Gotovinski ili potrošački kredit se može zatvoriti uz pomoć banaka kao što su VTB24, Rosselkhoz Bank, Home Credit.

Video. Refinansiranje hipoteke

Zaključak

Refinansiranje je prilično isplativa i relevantna usluga koja vam omogućava da dobijete novi kredit za otplatu starog. Istovremeno, uslovi novog ugovora o kreditu mogu biti blaži. Ako zajmoprimac ima finansijskih poteškoća koje mu ne dozvoljavaju da otplati tekući dug kao i obično, onda ova usluga može pomoći u izbjegavanju kašnjenja u plaćanju. Ovo će takođe pomoći da vaša kreditna istorija bude pozitivna.

Prema ocjeni finansijskih stručnjaka, samo će novi kredit pomoći da se izađe iz finansijske krize, čija će godišnja stopa biti najmanje 2% niža od postojeće. U drugim slučajevima, usluga refinansiranja samo na prvi pogled može izgledati kao spas. Zapravo, uvući će vas još dublje u dužničku rupu ili jednostavno izgubiti vrijeme.

Savremeni resursi omogućuju vam da samostalno pratite bankarske ponude, upoređujući programe refinanciranja i odabirom najoptimalnijeg za sebe.

Video. Ko će imati koristi od refinansiranja?

Posebnost hipoteke je da se ona, po pravilu, izdaje na dug period do 25-30 godina, a u tom periodu se zajmoprimcu može dogoditi svašta. Gubitak posla, dodatak u porodici, promena socijalnog statusa, teška bolest voljene osobe ili sopstvena bolest glavni su razlozi zbog kojih klijent više ne može da otplaćuje kredit po prvobitnim uslovima. Da bi dobili povoljnije uslove, zajmoprimci refinansiraju svoju hipoteku kod iste ili bilo koje druge kreditne institucije.

Nedavno je primećeno trend jačanja hipotekarnog tržišta i niže kamate. To je i razlog zašto je refinansiranje toliko popularno. Uostalom, bolje je refinansirati kredite podignute 2015.-2016. po visokoj kamatnoj stopi kako bi preplata bila manja. Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit s promjenjivom kamatnom stopom koja se mijenja tokom cijelog perioda otplate, ne morate aplicirati za drugi kredit za refinansiranje.

Koji dokumenti su potrebni za refinansiranje hipoteke?

Svaka kreditna institucija ima pravo da zatraži upravo onaj paket dokumenata koji je potreban za potvrdu solventnosti klijenta. Banke obično zahtijevaju sljedeće dokumente.
Standardni paket dokumenata

Za refinansiranje su potrebni isti papiri kao i kod apliciranja za prethodni kredit, samo uz neke dodatke:

• Obrazac za prijavu, koji je dostupan za preuzimanje na web stranici banke (možete ga ispuniti sami ili uz pomoć menadžera u poslovnici);
• Kopija i original pasoša;
• Radna knjižica ovjerena na radnom mjestu;
• Potvrda o vjenčanju ili razvodu;
• Potvrda o prihodima u formi banke ili na obrascu 2-NDFL za posljednjih 6 mjeseci;
• Izvod iz vašeg kreditnog računa, koji bi ukazivao na trenutni dug na dan prijema potvrde. Takođe mora navesti bankovne podatke, iznos kredita, rok, datum početka ugovora, kamatnu stopu.

Najnovija potvrda možda neće biti korisna ako se refinansiranje obrađuje u istoj banci.

Šta bi vam još moglo zatrebati?

Drugi dokument može biti potreban za identifikaciju klijenta kao potencijalnog zajmoprimca. To može biti SNILS, strani pasoš, vojna knjižica, TIN, debitne i kreditne kartice druge banke.
Dokumenti koji potvrđuju prihod

Ako zajmoprimac službeno radi, onda mu je najlakše dostaviti banci 2-NDFL certifikat. Da biste povećali svoje šanse za odobrenje, morate dostaviti i dokumente o izvorima dodatnih prihoda. Na primjer, ako klijent izdaje stan, može dati ugovor zaključen sa zakupcem.

Ako zajmoprimac radi neslužbeno, onda je jedini mogući način potvrda u obliku banke, koja se može preuzeti na službenoj web stranici odabrane finansijske institucije. Međutim, nepostojanje klasične potvrde o prihodu umanjenom za porez daje banci pravo da poveća kamatnu stopu za 0,5 – 1.

Dokumenti o predmetu zaloge

Priloženi paket dokumenata može se razlikovati ovisno o vrsti nekretnine, ali glavnim se smatra sljedeće:

• izvještaj o procjeni;
• naslovni radovi;
• potvrdu o registraciji kod nadležnog organa;
• katastarske isprave;
• uvjerenje o vlasničkom sastavu;
• dozvola organa starateljstva;
• izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina.

Lista se može proširiti za svaku specifičnu situaciju.

Koji dokumenti su potrebni od vašeg supružnika?

Vrlo često supružnik djeluje kao jamac za hipoteku, tako da daje isti paket dokumenata kao i zajmoprimac. Pasoš, ovjerena kopija radne knjižice, ugovor o radu, papiri za potvrdu solventnosti, popunjen obrazac zahtjeva - glavni paket dokumenata.

Osnovni dokumenti za refinansiranje hipoteke

Ako zajmoprimac dostavi veliki paket dokumenata, kreditni stručnjaci imaju potpunu sliku o njegovoj solventnosti. U ovom slučaju se smanjuju bankarski rizici, jer klijent potvrđuje svoju pouzdanost i sposobnost otplate kredita. Da bi privukle bazu klijenata, finansijske institucije često nude refinansiranje na osnovu dva dokumenta, odnosno nije potrebna potvrda o prihodima. Pod takvim uslovima, banke voljno daju kredite zajmoprimcima koji imaju liniju plata u istoj organizaciji. Služba obezbeđenja banke, bez nepotrebnih dokumenata, vidi kretanje sredstava na računu klijenta kako bi procenila njegovu solventnost.

Za refinansiranje koriste se dva dokumenta mora biti obezbeđen:

1. pasoš državljanina Ruske Federacije;
2. na izbor: SNILS, INN, vozačka dozvola, vojna knjižica, iskaznica vojnog osoblja, međunarodni pasoš.

Ne samo klijenti koji plaćaju, već i:

1. Osobe sa idealnom kreditnom istorijom bez kašnjenja u plaćanju ili tekućih neizmirenih obaveza.
2. Klijenti koji su već platili više od polovine cijene stana.
3. Zajmoprimci koji privlače žirante i pozajmljuju mali iznos do 500.000 rubalja.

Međutim, svaka banka može zahtijevati dostavu dokumenata o imovini i drugih potrebnih dokumenata. Naravno, stanovanje mora u potpunosti odgovarati zahtjevima banke. Ne nude sve kreditne institucije takav program. To su uglavnom veliki kreditori:

• Sberbank nudi stopu od 9,5% i maksimalni iznos kredita do 7.000.000 rubalja.

• VTB24 nudi poseban program "Pobjeda nad formalnostima" sa stopom od 10% i maksimalnim iznosom do 30.000.000 rubalja.
• DeltaCredit takođe organizuje refinansiranje hipoteke od 10% na period do 25 godina.
• U okviru promocije, do 31. maja 2018. godine, Alfa banka izdaje naknadno kreditiranje od 8,9% u ukupnom iznosu do 50.000.000 rubalja na period do 30 godina.
• Gazprombank više puta daje kredite po 9,2% godišnje na period do 30 godina uz obaveznu registraciju ličnog osiguranja.
• Stope Rosselkhozbanke mogu varirati u zavisnosti od statusa klijenta i iznosa kredita. Prosječna stopa je 9,1%, a maksimalni iznos je 20.000.000 RUB.
• Raiffeisen banka omogućava promjenu roka kredita i smanjenje kamatne stope na 9,5% na period od jedne do 30 godina za iznos do 26.000.000 RUB.

Bilo koja od ovih ili drugih kreditnih institucija može odbiti izdavanje refinansiranja ako su dostavljena samo 2 dokumenta bez objašnjenja.

Druge banke nude dopunu paketa dokumenata i dobijanje kredita po povoljnijim uslovima.

Šta zakon kaže o refinansiranju?

Aktivnosti kreditnih institucija u izdavanju ili refinansiranju kredita jasno su regulisane saveznim zakonom „O hipotekama (zalogu nekretnina)” broj 102. Prema dokumentu, ponovno pozajmljivanje je moguće samo ako prethodni ugovor predviđa takvo pravo. . Jedan od članova utvrđuje odgovornost zajmoprimca za neuredno ispunjavanje svojih obaveza. Naveden je i maksimalni iznos kazni i penala za neplaćanje mjesečnih plaćanja. U principu, banke moraju primijeniti iste odredbe na program refinansiranja kao i za izdavanje primarne hipoteke.

Gdje započeti refinansiranje - koji dokumenti su potrebni za refinansiranje kredita?

Mnogi su već čuli za refinansiranje kredita. Neki zajmoprimci su uspjeli koristiti ovu uslugu banaka kako bi malo smanjili svoje finansijsko opterećenje. Kako popularnost usluga refinansiranja raste, raste i broj ljudi koji žele iskoristiti ovu priliku. Novi klijenti imaju razumno pitanje - šta je potrebno za refinansiranje kredita?

Šta dostaviti bankama - standardni paket dokumenata

Osnovni cilj refinansiranja je smanjenje kamatne stope na kredit. Zahvaljujući ovoj proceduri moguće je ponovno izdati postojeći ugovor o kreditu po povoljnijim uslovima. Kao rezultat toga, klijent dobija zgodan raspored plaćanja sa manjim iznosima dospeća. Rok trajanja ugovora se može produžiti, a moguće je i promjenu banke na povoljniju lokaciju. Istovremeno, usluga se praktički ne razlikuje od standardne procedure za dobijanje kredita. Ali postoje neke nijanse.

Paket dokumenata za dobijanje refinansiranja može se nazvati standardnim. Potrebni su dokumenti koji pomažu u potvrđivanju identiteta i solventnosti zajmoprimca. Lista dokumenata kojima se potvrđuje identitet povjerioca je sljedeća:

1. Pasoš zajmodavca ili fotokopija svih stranica pasoša koje imaju oznake. Neke banke zahtijevaju od vas da dostavite originalni dokument za potvrdu vašeg identiteta.
2. Individualni broj poreskog obveznika.
3. Vojna legitimacija.
4. Kopija radne knjige, ovjerena od strane poslodavca.
5. Broj osiguranja.
6. Vozačka dozvola ako je dostupna.
7. Strani pasoš ako je dostupan.

Od svih navedenih dokumenata potrebni su samo pasoš i identifikaciona šifra. Ne zahtijevaju svi klijenti i sve banke druga dokumenta. Neke bankarske institucije nude kreditiranje klijentima čak i bez potrebe potvrde zaposlenja kandidata. Međutim, u ovom slučaju uslovi kreditiranja nisu baš ugodni i neće biti moguće primiti veliki iznos bez potvrde o solventnosti.

Pored ličnih dokumenata, banka će tražiti i druge dokumente:

1. Potvrda koja potvrđuje prihode iz računovodstva na mjestu rada.
2. Izvod debitne kartice.
3. Dokumenti koji pomažu u stvaranju utiska o visini prihoda klijenta za razmatranje zahtjeva za veliki kredit. To mogu biti potvrde o penziji, ugovori o zakupu ili drugi dokumenti koji potvrđuju stalan protok sredstava klijenta.

Ovo je standardni paket dokumenata koje banke zahtijevaju od klijenta prilikom zahtjeva za refinansiranje kredita. Osim ovog paketa, možda će vam trebati i drugi papiri:

• potvrda o kreditu za koji se vrši refinansiranje. Banka traži da pokaže potvrdu o dugu i uslovima kreditiranja za kredit koji se planira otplatiti novim pozajmljenim sredstvima;
• potvrdu o nepostojanju tekućeg duga po kreditu. Kao i informacije o vremenu prijema uplata na račun;
• podatke o tekućem računu koji je otvoren kod banke za otplatu kredita.

Podnosiocu zahtjeva će biti potrebna i potvrda za refinansiranje kredita, čiji će uzorak dati službenik banke u kojoj se vrši refinansiranje.

Kako pravilno refinansirati - upute

Zajmoprimac može kontaktirati komercijalnu banku sa zahtjevom za refinansiranje kredita u bilo kojoj fazi. Zahtjev možete podnijeti bilo kojoj operativnoj banci ako ona svojim klijentima nudi uslugu refinansiranja. Ako je potrebno, možete refinansirati ili jedan kredit ili nekoliko odjednom izdatih u različitim bankama. Za savjesne platiše sa dobrom kreditnom istorijom, banke brzo odobravaju mogućnost refinansiranja. Zahvaljujući novom kreditu moguće je zatvoriti stari kredit i dobiti nove uslove plaćanja po povoljnijim kamatnim stopama.

Šema refinansiranja kredita je jednostavna - prvo, zajmoprimac treba da prouči uslove refinansiranja u odabranoj banci. Nisu uvijek prijatne, pa u nekim slučajevima nema smisla provoditi postupak refinansiranja zbog nedostatka pogodnosti. Nakon što se klijent uvjeri u dostupnost lojalnih uslova, mora razjasniti koji paket dokumenata traži banka. Prikupljanje i dostavljanje papira obično traje minimalno, pogotovo što se danas mnoge banke trude da što više pojednostave zahtjeve kako bi privukle nove klijente. Što manje dokumenata zajmoprimac mora prikupiti, brže će se odlučiti da podnese zahtjev za kredit. Neki zajmodavci se ne plaše ni malo viših kamata u odnosu na uslove tih kredita, za koje je potrebno ponijeti ogroman paket dokumenata koji potvrđuju svoj identitet, radnu sposobnost i visinu prihoda.

Banka pregleda dokumente i donosi odluku. Danas ne moramo dugo čekati na presudu banke. Mnoge bankarske institucije pokušavaju da odgovore bukvalno u roku od nekoliko sati. Ukoliko je odluka pozitivna, klijent se poziva da potpiše dokumente.

Upute za ponovno izdavanje kredita sa kolateralom su malo složenije. Ako je stanje malo, refinansiranje dolazi brzo, banka otplaćuje stari kredit, a imovina klijenta se oslobađa kolaterala. Ako je iznos novog kredita velik, banka može zahtijevati ponovnu registraciju kolaterala. A to su dodatni troškovi za papirologiju, kao i vremenski troškovi. Osim toga, dok je kolateral na bilansu druge banke, klijent će morati da plati višu kamatu na novi kredit, jer će se ovaj kredit smatrati neobezbijeđenim. Najisplativije je dobiti refinansiranje kredita sa kolateralom od iste banke u kojoj je kredit i izdat. Na kraju krajeva, to štedi vrijeme i novac koji će se potrošiti na ponovnu registraciju kolaterala. Ali banke izuzetno rijetko pružaju takvu uslugu. Ostale banke su spremnije za refinansiranje, uprkos činjenici da se postupak refinansiranja unutar jedne organizacije odvija po pojednostavljenoj proceduri.

Šta je potrebno za refinansiranje - osnovni uslovi za refinansiranje

Da biste dobili kredit od druge banke, moraju biti ispunjeni određeni uslovi. Uslovi se mogu razlikovati u zavisnosti od bankarske institucije, ali su osnovni zahtevi obično isti:

1. Nema dugovanja po postojećem kreditu ili kreditima. Banke su prve postavile ovaj uslov. Niko ne želi da se bavi problematičnim zajmoprimcima i dospjelim kreditima. Istina, ako dođe do malog kašnjenja ili manjih odstupanja od rasporeda plaćanja, ova informacija obično ne utiče na ukupan utisak zajmodavca ako su sva potrebna plaćanja izvršena u ovom trenutku.
2. Refinansiraju se samo krediti koji su otplaćeni najmanje 3-6 mjeseci. Nedavno izdati krediti ne mogu se refinansirati.
3. Navedena su neka ograničenja u pogledu uslova kredita. Na primjer, ako je potrebno refinansirati kredit, čiji je rok jednak maksimalnom mogućem roku za dobijanje kredita od nove banke, u ovom slučaju je nemoguće produžiti uslove ugovora. U takvoj situaciji moguće je uštedjeti samo po nižoj kamatnoj stopi predviđenoj uslovima refinansiranja. U suprotnom, neće biti moguće postići primjetno smanjenje iznosa otplate kredita.

Inače, uslovi za refinansiranje se ne razlikuju od uslova za davanje konvencionalnih kredita. Klijenti samo treba da pažljivo prouče ugovor i uporede njegove uslove sa starim ugovorom. Ovo će vam pomoći da izračunate približan postotak beneficija. Stručnjaci napominju da ako korist od refinansiranja ne prelazi 2%, nema smisla refinansirati. U starom ugovoru treba naći i klauzulu o mogućnosti prijevremene otplate postojećeg kredita. Neke banke predviđaju kazne za prijevremenu otplatu sredstava, što takođe čini uslugu refinansiranja neisplativom. U ovoj situaciji klijent se može obratiti svojoj banci sa zahtjevom za preispitivanje uslova kredita. Ali ovaj postupak već ima naziv „restrukturiranje kreditnog duga“.

Nedavno je refinansiranje hipotekarnih kredita postalo veoma popularno među bankarskim uslugama. Povećanje potražnje za ovim postupkom je zbog činjenice da je Centralna banka u jesen 2017. snizila kamatnu stopu na hipoteku koja sada iznosi 9-9,5%.

Nažalost, stalni klijenti nerado smanjuju kamatu, pa postaje isplativo preći u druge banke koje nude primamljivije opcije. U potrazi za mogućnošću da smanje svoje finansijsko opterećenje, ljudi se susreću sa pitanjima kako ova procedura funkcioniše i koja dokumenta su potrebna za refinansiranje hipoteke.

Proces refinansiranja hipoteke

Prvo, pažljivo proučite uslove koje nude popularne banke, saznajte dostupnost i broj bankomata u blizini. Kada se napravi izbor, detaljno se informišite o detaljima transakcije.

Svaki zajmodavac postavlja svoje uslove pod kojima klijent mora da ispuni da bi mogao da refinansira. Standardni uslovi:

1. Pozitivna kreditna istorija;
2. Nema duga po refinansiranom kreditu;
3. Rok otplate kredita je duži od godinu dana;
4. Dovoljan porodični prihod;
5. Život i imovina klijenta su osigurani;
6. Novom povjeriocu odgovara zaloga nekretnine (nemovina nije dotrajala i neće se rušiti).

Neke banke nude otplatu drugih kredita tako što će ih uključiti u trošak novog, pod novim uslovima.

Klijent mora uzeti u obzir moguće troškove vezane za ovaj postupak:

1. Procjena stana (oko 10.000 rubalja);
2. Osiguranje života;
3. Provizije.

Metode projektovanja

Proces refinansiranja odvija se na nekoliko načina:

• Valuta kredita će biti promijenjena. Nakon naglog rasta kursa dolara i eura u 2014. godini, ovo je relevantno za osobe sa kreditima u stranoj valuti;
• Kamata će biti niža nego što je bila kada ste prvobitno podigli kredit. Ova opcija je korisna za one koji nemaju potrebu da menjaju valutu ili nemaju nagle promene u finansijskoj situaciji;
• Iznos mjesečne uplate će biti manji ako produžite rok otplate kredita. Ova metoda je pogodna za one čiji su mjesečni prihodi smanjeni.
• otkazivanje premija i provizija osiguranja. Čak i ako se kamatna stopa smanji, ukidanje navedenih tereta značajno će olakšati situaciju zajmoprimcu, jer banke često naplaćuju velika dodatna plaćanja.

Izbor između navedenih metoda vrši se pojedinačno, na osnovu finansijske situacije zajmoprimca. Prije donošenja konačne odluke, preporučljivo je konsultovati se sa zaposlenicima banke lično, putem interneta ili pozivom na dežurnu liniju.

Procedura registracije

Refinansiranje hipoteke je u suštini novi zajam. Zajmodavac otplaćuje preostali dug i izdaje hipoteku pod novim uslovima. Stoga ćete morati proći kroz iste korake koji ste prošli prilikom podizanja početnog kredita.

Glavne faze:

• Podnošenje zahtjeva za refinansiranje hipoteke. Potencijalni zajmoprimac će dobiti detaljne informacije o refinansiranju u odabranoj filijali i mogućim troškovima;
• Prikupljanje dokumenata neophodnih za transakciju;
• Prijem pozitivne odluke (u pravilu, ako su svi dokumenti uredni i nekretnina zadovoljavajuća za hipotekara, odobrenje dolazi u roku od 5 do 30 radnih dana);
• Prenos kolaterala. Za to će biti potrebna saglasnost prvobitnog povjerioca. U ovoj fazi, nažalost, posao može propasti ako prethodna banka ne pristane na transfer klijenta;
• Plaćanje duga od strane nove banke. Budući povjerilac otplaćuje dug od stare banke prije roka;
  Preknjižba hipoteke. Klijent treba da dobije hipoteku od prvobitnog zalogodavca tako što će napisati zahtjev, a zatim sve primljene potvrde odnijeti novom zalogodavcu.
• Potpisivanje ugovora i dobijanje plana plaćanja je završna faza restrukturiranja. Nakon toga na snagu stupaju nove dužničke obaveze.

Koje dokumente je potrebno prikupiti za refinansiranje hipoteke?

Pre nego što počnete da prikupljate paket dokumenata neophodnih za transakciju, preporučljivo je da dobijete kompletnu listu. Svaki zajmodavac razvija svoje zahtjeve, ali su oni slični:

1. Upitnik i prijava koju popunjava budući klijent. izdaje banka, istovremeno daje saglasnost za obradu ličnih podataka;
2. Fotokopija pasoša, u pravilu - glavna stranica, registracija, proširenje sa bračnim statusom i prisustvom ili odsutnošću djece;
3. za posljednjih šest mjeseci kopiju radne knjižice ovjerenu od strane poslodavca kako bi se isključila mogućnost otpuštanja zajmoprimca u vrijeme transakcije;
4. Potvrda o vjenčanju ili razvodu;
5. Broj osiguranja individualnog ličnog računa (SNILS)
6. Notarski ovjereni / supružnici;
7. Sva dokumentacija za stan: vlasnički list, kupoprodajni ugovor, akt o prijenosu imovine, procjenski album, katastarski i tehnički pasoš stambenog prostora;
8. Dokumenti od komunalnih službi koji potvrđuju nepostojanje dugova;
9. Potvrda da je imovina osigurana;
10. Osiguranje života;
11. Izvod iz matične knjige, koji odražava koliko je osoba upisano ili upisano u stambeni prostor;
12. Kopija finansijskog i ličnog računa;
13. Ugovor o kreditu sa rokom plaćanja od prve banke;
14. Izvod računa na koji će biti doznačen novac za prijevremenu otplatu tekućeg duga.

Ovo je osnovna lista potrebnih dokumenata. Neke banke daju skromniji spisak, ali će, u svakom slučaju, trebati neko vrijeme da se prikupe svi certifikati.

Ako je zajmoprimac oženjen, njegov supružnik se automatski smatra suzajmoprimcem i cijela lista se mora prikupiti za oboje. Ako u porodici ima maloljetne djece, bit će potrebni njihovi rodni listovi.

Često, nakon pregleda ogromne liste dokumenata, osoba ima pitanje: da li je moguće pribjeći pozajmljivanju bez potvrda? Neke organizacije poduzimaju ovaj korak ako imate jednog ili više žiranata, ali obično to znači registraciju na kraći period ili s višom kamatnom stopom. Na primjer, Sberbank u takvim slučajevima izdaje iznos ne veći od milion rubalja.

Ako su svi sertifikati prikupljeni i ispunjeni su zahtevi banke za zajmoprimca, sačekajte odobrenje. Međutim, u nekim situacijama poteškoće nastaju čak i ako klijent u potpunosti ispunjava osnovne uslove. Jedna od ovih situacija je otplata dijela kredita sredstvima materinskog kapitala.

Činjenica je da su roditelji prilikom dobijanja ove finansijske podrške od države dužni da svu djecu dodijele dionice. A preuzimanje takvog kolaterala je vrlo rizičan korak, jer ako zajmoprimac ne ispuni ugovorne obaveze u dobroj namjeri, sa stanom će biti nemoguće ništa učiniti, jer su maloljetna djeca tamo prijavljena. Neće svi pristati na tako neisplativo opterećenje, stoga prije nego što odaberete banku, trebali biste saznati praksu odobravanja zaloga na imovini u koju su uložena sredstva iz materinskog kapitala.

U kojim slučajevima je potrebna potvrda u Obrascu 9? Kako do njega?

U nekim situacijama potrebno je dodatno obezbijediti. Sadrži podatke o svim građanima prijavljenim u stambeni prostor. Dodatno sadrži sljedeće informacije:

1. Datum rođenja registrovane osobe;
2. Datum registracije i datum isteka;
3. Porodična veza sa vlasnikom stana;
4. Vrsta registracije - trajna ili privremena.

Po pravilu, sertifikat važi mesec dana, ali neke organizacije traže da važi ne duže od 2 nedelje, kako bi se izbegle nepredviđene promene situacije. Dokument možete dobiti u stambenoj kancelariji ili u birou za pasoše u mjestu prebivališta.

Banka može zatražiti ovu potvrdu kako bi saznala da li su u stanu prijavljeni penzioneri ili maloljetna djeca, kao i ko može podnijeti zahtjev za stanovanje.

Očigledno, hipoteke značajno olakšavaju finansijski teret, ali se smatraju prilično složenim i dugotrajnim. Prije donošenja odluke treba proučiti različite ponude, procijeniti svoju finansijsku situaciju i djelovati na osnovu situacije.

Građani pribjegavaju opciji refinansiranja kredita ukoliko zbog neodrživih kamatnih stopa nisu u mogućnosti da dalje izvršavaju svoje obaveze kao zajmoprimac. Da biste iskoristili ovu priliku, trebali biste proučiti koja su dokumenta potrebna za refinansiranje kredita i koji uslovi moraju biti ispunjeni.

Šta vam je potrebno za refinansiranje kredita

Da biste se obratili drugoj banci za refinansiranje, prvo morate riješiti nekoliko problema:

• prvo, proučite uslove kredita, možda oni osobu budućeg klijenta iz nekog razloga čine neprihvatljivom za kreditiranje;
• drugo, trebali biste provjeriti svoje troškove na kreditnom kalkulatoru, možda nema smisla mijenjati;
• Zatim morate podnijeti zahtjev instituciji, koji prvo mora biti odobren i tek nakon toga pripremiti paket dokumentacije;
• nakon čega se piše zahtjev banci kreditoru za prijevremeno zatvaranje kredita;
• Sa novim zajmodavcem se potpisuje ugovor i isplaćuju se sredstva za otplatu kredita.

Takva saradnja donosi mnoge koristi svim stranama u procesu, jer svako rješava svoje probleme, a isplatilac ima koristi ako se kamatna stopa značajno smanji kao rezultat te saradnje.

Paket dokumenata za refinansiranje

Da biste prošli fazu promjene kreditora nakon dobijanja saglasnosti nove banke, potrebno je prikupiti odgovarajući paket dokumenata koji mogu imati određene razlike u zavisnosti od kreditnog proizvoda i statusa zajmoprimca. u prosjeku na listi uključuje:

• prijava u jedinstvenom obliku;
• pasoš državljanina Ruske Federacije;
• uvjerenje o prihodima na obrascu 2NDFL;
• radna knjižica – kopija ovjerena od strane poslodavca;
• TIN;
• vojna iskaznica za državljane obveznike služenja vojnog roka;
• SNILS;
• izvod iz banke o kretanju sredstava po računima;
• potvrdu banke o statusu duga.

Kako se zove potvrda za refinansiranje kredita?

Paket dokumentacije za dalje kreditiranje uključuje potvrdu-izvod, tako se zove obrazac, banke kreditora o aktuelnim podacima o stanju duga. Izvod iz banke za refinansiranje uključuje sljedeće stavke:

• podatke o ugovoru o kreditu - početak i kraj perioda kreditiranja, kao i broj;
• veličinu kredita i u kojoj valuti je predstavljen zajmoprimcu;
• ako je proizvod bila kartica - njen limit ili veličina prekoračenja po zaduženju;
• kamatna stopa;
• utvrđeni mjesečni iznosi plaćanja;
• stanje kredita u trenutku izdavanja obrasca;
• iznos obračunate kamate na stanje.

Bitan! Obrazac mora sadržavati podatke o dužniku za poseban račun na koji će se prenijeti sredstva za zatvaranje duga. Osim toga, morate imati na umu da ima rok važenja od 5 do 30 dana, ovisno o karakteristikama.

Kako dobiti potvrdu za refinansiranje od banke

Da biste dobili saglasnost novog povjerioca za saradnju, morate dostaviti izvod iz institucije prvog povjerioca o stanju duga, možete ga zatražiti:

• online putem službene web stranice, da biste to učinili, otvorite glavnu stranicu svog računa i ispunite zahtjev u "Dokumentima";
• Možete se i lično obratiti ekspozituri banke.

Institucija je dužna dostaviti ovaj dokument u roku od nekoliko dana nakon zahtjeva, bez prava odbijanja.

U postupku apliciranja za hipoteku za refinansiranje potrebno je pribaviti i paket dokumentacije nakon saglasnosti banke, a treba da sadrži ne samo referentne podatke i obrasce u vezi kredita i vlasnika proizvoda, već i u vezi sa kolateralom. Potreban set za učešće u programu sastoji se od sledećih izjava i sertifikata:

• pasoš zajmoprimca;
• TIN. Vojna legitimacija, SNILS;
• ovjerena radna knjižica, uvjerenje o prihodima u obliku banke ili 2NDFL;
• izvod iz banke kreditora o statusu kredita;
• izjava klijenta;
• provjeriti da prenese sredstva za otplatu kredita;
• album procene koji je pripremio nezavisni procenitelj koji je akreditovan od ove institucije;
• saglasnost i odluka osiguravajućeg društva;
• potvrda o vlasništvu, ugovor o kupoprodaji;
• izvod iz matične knjige i saglasnost svih vlasnika nekretnina;
• izvod iz Jedinstvenog državnog registra;
• BTI dokumenti - tehnički i katastarski pasoši, eksplikacija.

Nakon prijema ovog paketa, banka potpisuje ugovor sa klijentom, a može doći do naknade za izdavanje sredstava koja se mora odmah platiti. Pored toga, bankarska struktura ima pravo da se prvi put refinansira po povećanim stopama, sve dok od zajmoprimca ne dobije potvrdu da je dug u prvoj instituciji i upisanu hipoteku otplaćen.

Nakon što je poravnanje sa zajmodavcem koji je dao hipoteku u potpunosti završeno i hipoteka otklonjena u roku od 12 dana, banka je dužna dostaviti sljedeću listu dokumentacije:

• potvrda o vlasništvu bez tereta;
• svježi izvod iz Jedinstvenog državnog registra koji potvrđuje odsustvo tereta;
• izvod iz matične knjige za prošli mjesec.

Zatim se potpisuje ugovor o hipoteci, uz koji se prilaže hipoteka upisana kao kolateral za instituciju za refinansiranje. Tek nakon procedure upisa hipoteke banka će smanjiti kamatnu stopu na onu navedenu u uslovima.

Koji dokumenti su potrebni za refinansiranje kredita u Sberbanci

Da biste dobili ovu vrstu proizvoda od institucije, trebali biste pripremiti potrebnu dokumentaciju za refinansiranje hipoteke u Sberbanci, a to uključuje:

• obrazac za prijavu zajmoprimac, ako se aplikacija podnosi u filijali Sberbanke, nema potrebe da je priprema unapred na papiru;
• Pasoš Ruske Federacije sa naznakom o prijavi prebivališta osobe;
• U ustanovi je postupak izdavanja potvrda takav da nema potrebe potvrđivati ​​radnu aktivnost i prihod ako je traženi iznos jednak refinansiranom iznosu. U suprotnom, potrebna vam je potvrda o prihodima u obliku 2NDFL, mogu dodatno tražiti obrazac banke, radnu knjižicu ili ovjereni izvod, bez ispravki i sa podacima o svim mjestima rada u posljednje vrijeme.

Potrebni su nam i podaci o proizvodima ukrštanja:

• izjava o stanju;
• detalji primarnog ugovora i samog ugovora;
• broj bankovnog računa za prijenos duga;
• valuta i kamatna stopa;
• period zaključenja i važnost ugovora;
• ako je ovo kartica, morate navesti njen limit, valutu, datum isteka, datum zaključenja ugovora i podatke o primarnom kreditoru.

Ako je ugovor prešao u ruke trećih organizacija koje imaju pravo potraživanja, potrebno je od njih dobiti obeštećenu hipoteku u korist banke koja ulazi u saradnju sa zajmoprimcem.

Refinansiranje je važan korak u procesu oslobađanja od nepodnošljivih uslova banke kreditora. Danas mnoge finansijske institucije pružaju takve usluge i njihovu ponudu prilično zanimljivo. Ali da biste ih iskoristili, morate proučiti sve uvjete i zahtjeve, kao i saznati hoće li program biti dostupan određenom zajmoprimcu i koliko je isplativ.